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【大纪元7月9日报导】(中央社记者李文忠台北九日电)根据房仲业表示，台南市房市近两年来跌幅为11%，相较于北台湾及中台湾房价的涨幅，台南市房价明显受到压抑，不过最近一年，在捷运与南科带动下，房价逐渐回稳，一年来房价逐渐回稳，房价止跌，平均涨幅为1.86%，显示房市正缓慢复苏。
台南市五期重划区是目前台南市最大重划区，发展已超过15年，原为海埔新生地，6年前市政府、市议会、地方法院进驻，带动商圈及重划区崛起，吸引发展饱和的市中心人口及南科人士迁居。
业者表示，五期重划区的基础建设分布平均，未来性极佳，重大建设陆续进行中，生活品质提升，潜力无限，连慈济中学也在本区设立，证明本区未来性无穷，整个区域都是民众可考虑进场的购屋区段。
尽管目前成屋市场有供给过多的情形，可能影响短期房价的涨幅，但长期看仍有上涨的潜力，五期将与北、东区并列为台南市最抗跌的区域。
在交通动线方面，台南市规划有捷运红线、绿线、及蓝线，将高铁台南车站特定区，台南机场、及台南科学园区紧密连结，交通四通八达。台南车站特定区的联外交通极为便利，除高铁、台南机场、捷运系统、联外道路系统及区内交通系统外；高铁路段更辟建桥下道路，连接台20线与182、184县道、东西向快速道路台南关庙线等主要干道。
根据永庆房仲集团统计，近两年台南市，中古屋房市平均单价涨幅最高为北区，一年来中古住宅涨幅达10%，区内生活机能完善，学校林立，为台南市内最佳抗跌区域。
其次为台南市东区，后火车站、成功大学周边，目前中古住宅平均成交单价每坪6.7万元，一年来涨幅约5%。
台南县部分，永康市一年来涨幅，高达17%，平均单价与安平区不相上下，又为南科交通枢纽，房价涨势凌厉，且目前单价仍低，购屋人可逢低进场。
