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房仲业:华光都更案 周边发展潜力佳

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【大纪元11月9日报导】(中央社记者戴海茜台北九日电)台北市长郝龙斌今天表示,北市有条件配合中央政策,将台湾民主纪念馆附近华光社区,开发为台北市金融中心;房仲业者指出,华光社区周边交通便利,生活机能完善,且是周边最后一块大型可开发土地,看好未来发展潜力,以目前每坪35万至40万元来看,保守估房价涨幅至少一倍。

住商不动产总经理林倩表示,根据政府50处优先推动都更计划的区域来看,台北市优先推动区域涵括大同、中正、南港、士林、万华、北投等区,多是旧建筑较多的区域,以目前房价与推估未来更新过后的房价相较,涨幅多在一倍以上,如果周边有相关配套交通措施或是先天优异条件,涨幅更是惊人。

林倩指出,以台湾民主纪念馆边的华光社区,拥有先天的交通、环境优势,未来规划为台北华尔街,除让该区域房价起涨外,更因为整体风貌的改观,让周边住户一同受惠。

林倩认为,华光社区开发上,除保值豪宅外,学区产品商务套房,未来也将大受欢迎;另外,周边一些老旧公寓,将会增加建商开发意愿,促进整体的更新,改建后价格必然倍增,以目前每坪价格35万元至40万元来看,保守预估房价涨幅至少一倍。

北区房屋副总经理谢万雄指出,华光社区一旦成功改建,大量的就业人口进驻,会大幅带动周边商圈与居住的需求,房价势必会上涨。

谢万雄表示,台北市大面积土地越来越稀少,华光社区的改建,短期上会有预期心理而使房价上涨10%,但真正房价拉抬,则须视整个计划的通过以及建商产品的推出,以目前华光社区每坪40万元左右,预期未来房价至少跟周边每坪60万元水准相当。

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