【大纪元4月12日讯】
选择地产代理
前几步我说了很多卖房子由地产公司代理的好处，但如何选择一个代理人或公司呢？在谈及这方面之前首先让大家更深入的了解一下这个行业。
首先要知道以下的名词：
Real Estate Brokerage： 地产代理公司
Broker On Record： 持牌人
Sales Person： 经纪人
Broker: 代理
经纪人从业两年后完成地产局要求的进修课程就可以成为代理
地产代理公司可以聘请多名代理及经纪人在公司名下从事地产生意买卖。
当你授权的地产公司出售你的物业时，“中介人”（Agent）的关系就确立下来。现在“中介人”这个名词被误用，指全部地产从业人员。在法律上只有代理公司（Brokerage）才能成为“中介人”（Agent)并在买卖成交后接受佣金（Commission)。
当你签买卖房屋合约的时候，“代理”或者“经纪”是在“公司”授权下代表公司接受合约，成为“中介人”的身份，所以在签署买卖合约前，经济已经会解释清楚他们公司的身份，是代表公司的买方还是卖方的“中介人”。地产从业人员为谁工作？
一般房屋买卖均有双方的代表，卖方代理（Seller’s Agent)与买方代理（Buyer’s Agent)各为其主，双方代理只为己方负责，全力达到各自代表的利益。
房主要注意，当买家的代表没有和买家立下买房代理合约的时候，虽然他为买家准备买房合约，但他为了达成卖屋的合约，他会为你的利益而全力将卖房的合约达成。经纪的代表身份是在要“柯化”谈判前表达清楚。
如果一间地产公司代表买卖双方时，经济会谈“柯化”前说明的情况，买卖双方同意他的身份，经纪在地产局的规章下会做到双方公道的完成谈判。
言归正传，如何找到理想的地产代理。
如果你对代你找到现在房子的经纪满意的话，相信他会是你的最佳人选，因为你对他的工作态度，处事手法感到满意，最重要的是他对现有的房子情况比较清楚。@
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