标签:
房贷
【大纪元10月22日讯】〔自由时报记者蓝钧达／台北报导〕房市惨淡，银行想尽办法帮房贷户渡过缴款难关，包括台银、土银等将宽限期延长到五年。不过，行库主管透露，相对来说，银行为降低风险，房贷成数将会再降低，以往极优质客户还可拿到的九成房贷，以后将不复见。
土银主管甚至表示，今年以来，几乎没有任何过件的贷款户能达到超过九成的额度，目前最高成数仅达八成；另有银行主管说，原先能够拿到九成的民众就已不多，如果担保品位于北市才有可能，否则最多只有八成五，实际放贷成数则多半在七到八成之间。
台银主管也表示，针对军公教、律师、会计师、建筑师等优质户，以往刚推出时最高可贷到九成贷款，不过，现在旧贷户如果未还金额仅剩八成以下，授权分行可将房贷的宽限期延长到五年，新贷户部分，未来房贷最高成数将只有八成到八成五；合库主管也坦言，去年开始实施分区分级的贷款审核方式后，除了极少数的客户外，最高都只能放贷八成五。
公营行库除延长宽限期外，还利用拉长还款期限等方式，让房贷户可以喘口气，也提升新贷户的贷款意愿，但成数降低，民众可能就要多准备点头期款。
行库主管表示，今年年中以前，部分公营行库还有极优质客户，还可拿到九成、甚至九成五的成数，但7月之后，金融情况不稳定，即使资金流向公营行库，造成大量滥头寸，但银行仍对房贷相当谨慎，不愿因为资金过多而肆意放款，让风险升高。
(http://www.dajiyuan.com)
