【大纪元7月1日报导】（中央社记者林惠君台北一日电）台股近日来积弱不振，连带影响房市。房仲业者调查，六月大台北地区住宅平均单价，较上月下跌6%，成交件数衰退二成五；台中地区则因买方态度持续保守，呈现“价微跌量持平”；高雄地区也呈现“价跌量缩”的格局。
永庆房屋总经理叶凌棋表示，六月大台北地区住宅市场虽然有国有土地标售热络及两岸即将在七月直航的利多，但是520后股市大跌逾1800点，总市值瞬间减少新台币4兆多元，平均每位投资人损失逾50万元。
叶凌棋指出，根据主计处最新的统计，今年4月平均薪资较上月减少0.27%，在一般民众的薪资所得没有增加的情况下，物价及油价却是节节高升，一来一往之下，削弱民众的购屋能力，而对于近来的股市、物价与经济困境，新政府又无法即时提出有效的因应方案，也导致民众对新政府的信心下降，连带影响民众的购屋信心，因此造成六月大台北地区的成屋市场买气不振。
中信房屋表示，从市场询问度与成交时间来看，明显下滑与拉长的反应，似乎感受到房市逐渐转为买方的市场趋势，对于准备好且有一定自备款的消费者不彷加紧多看、多出价，取得不错的进场价位应该是机会点。
中信房屋行销企划部副理江龙名指出，利率调升、油电双涨、股市下跌等因素对于房市影响不容轻忽，从北、中、南不同区域的消费群看“出价”的金额，可以得知买方购屋意愿。
江龙名表示，不同区域的买方出价状况各有不同，平均多以8-8.5折作为测试屋主卖屋意愿的温度计与可行依据，部分区域因物件状况不同会以7折作为出价，而屋主的议价空间与售屋态度其信心度虽仍高，不过与520总统就职前相较下是有松动现象，未来的买方若再拉长购屋的决定时间，修正的售价幅度将更加明显。
住商不动产董事总经理陈锡琮表示，随着五月买气趋淡所带来的恐慌，加上央行持续升息的压力，市场上确实许多卖方或因承受不了利息压力，或因为资金套牢股市不得不降价求售，加上油价调整后所带来的通膨将压缩购屋空间，相较五月，六月全省成交量下滑约两成，而面对传统第三季淡季，许多卖方心态已从长抱逐渐转为提早获利了结，买方可以考虑择优进场。
