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【大纪元1月4日报导】(中央社记者王淑芬高雄4日电)景气不佳，不少建商不敢贸然推案，唯恐销售困难及利息拖垮财务。高雄市包括皇苑、太普等建设公司都响应市府空地美绿化政策，1年可以节省大笔地价税并享容积奖励。
市府这项政策已施行3年，近2年来申请加入空地美绿化政策的建商更踊跃了，总计全市计有10.1公顷的建地申请获准绿美化并被核准减免地价税。
工务局建管处表示，申请空地绿美化的建商包括皇苑、太普、全诚、希望及鼎宇建设公司等，这些建商的土地都位在高雄市的精华区，以美术馆及凹子底开发区最多。美绿化成效好的分别位在美术东五路及龙胜路口、美术东二路及美术东五路口等，都曾获市府奖励与肯定。
这些油绿绿的空地，不仅植草、种树，有的还有造景及休憩座椅，还有民众干脆打起垒球，成了市区难得的开放空间。
建管处指出，美术馆一带的建地，每坪动辄5、60万元，凹子底一带的建地也在50万元之谱，过去建商总是把闲置的土地以铁皮做围篱，不仅阻碍天际线视觉，还因为景观破旧，予人负面的观感，所以市府才奖励业者美绿化，提供民众休憩。
建管处表示，只要建商提出完整的美绿化企画案，而且开放给民众休憩，经审核通过，土地所有权人就能获得当年免地价税优惠，而且未来申请建筑时还能获得容积奖励。
根据统计，96年响应空地美绿化的土地面积是3.7公顷，97年申请美绿化建地面积是6.4公顷。这些价值不斐的私有建地于景气谷底加入美绿化的行列，被视为是建商的“养地计划”，既能为企业减免庞大的地价税，也间接提高企业形象并型塑美术馆、凹子底一带高价位的环境。
