【大纪元11月26日报导】（中央社记者韦枢台北26日电）台中市政府今天标售第12期重划区抵费地共89标的土地，吸引逾千封标单。房仲业表示，这次标售，商三土地飙出每坪81.6万元高价，邻近逢甲商圈土地成交价也飙高。
信义房屋表示，台中市今天共标售89标的土地，由于底价与市场有明显差距，共吸引1278封标单，平均每笔土地吸引超过14封投标单，盛况空前，最后标脱率高达92%，为台中房市再添话题。
信义房屋指出，此次标售较特别的是，商三土地飙出每坪81.6万元高价；此外，邻近逢甲夜市的沿街土地具备店面效益，投标人数最多，容积仅140%土地，有两笔成交每坪55.9万、59.9万元，行情比容积率多出一倍的住三土地还高。
信义房屋调查发现，在抵费地标售前，不少建商积极卡位，尤其是黎明路上一带均属住三土地，容积率较高，适合兴建大楼型产品，建商买地最积极，平均行情每坪约42万元到45万元。结果此次标售的住三土地，共有7笔出价超过50万元，土地价格再向上推升。
信义房屋逢甲福星店专案经理张旭昇指出，今年5月中旬，乡林建设以每坪60万元的价格，将12期重划区内的商二土地，共1023坪土地出售给兆光国际，被市场视为台商回流购屋的重要征兆。
他指出，11月初起更经常接到许多探询此区土地行情的电话，目前住一的土地，地主开价超过每坪30万元，而市面上较有参考性的个案为太子建设的大楼案“品藏逢甲”，屋龄2年，行情每坪约14万元到16万元。
信义房屋中一区协理林俊豪指出，12期重划区面积81公顷，地理位置东侧紧邻热闹的逢甲商圈，隔中港路为台中豪宅区的7期重划区，也邻近水湳经贸园区，西侧则是宝成集团的开发案与中科，交通上有2处交流道优势，吸引许多建商与民众进场投标。
信义房屋逢甲店店长林建志表示，逢甲夜市最大问题是停车，台中市政府打算在12期重划区内的福星北路上，兴建约400个车位的立体停车场，周边店面商机可期，地主不但惜售，同时将1楼做为店面，2楼以上兴建套房出租，报酬率颇高，因此容积仅140%的土地，却标出每坪59.9万元的行情，不令人意外。
