【大纪元12月5日报导】（中央社记者林沂锋台北5日电）北台湾房市火热，除台北县市房价居高不下，桃园与新竹地区也急起直追。其中桃园市中正艺文特区与南崁的店面2年涨4成；新竹在科技业将大发年终诱因下，竹北房市价量可望重回高点。
北台湾房价除了台北县市房价居高不下外，桃园在11月份也表现亮眼。房仲业者表示，桃园除了住宅询问度大增外，中正艺文特区与南崁的店面也跟着水涨船高，其中中正艺文特区店面土地开价已经超过百万元一坪。
21世纪不动产桃园南平店店长黄金国表示，中正艺文特区店面本来就是当红炸子鸡，走过年初小低潮后今年4月开始热度渐升，10月、11月热度再起，交易量增加两成，周边的中埔六街每坪土地成交价超过每坪新台币60万元，南平路开价更超过百万元。
除了中正艺文特区外，南崁地区店面价格也大涨4成。21世纪不动产南崁台茂店长卢松甫表示，南崁地区的中正路、南崁路的店面两年前每坪价格大约在40到50万元左右，最近成交的物件已经涨到70万元上下，涨幅大约在40%左右，而且还不一定买得到。
另外，跨过桃园县，台湾高科技业的大本营–新竹，经历金融海啸冲击后，今年第三季的交易质量已恢复到金融海啸前水准。
有巢氏北区发言人刘炳耀表示，根据内政部统计资料显示，去年第二季新竹地区房地产市场还在享受总统大选的利多果实，新竹县、市总成交量首破8000件。但在全球景气诡变的阴霾下，去年第三季开始向下筑底，在今年第一季下探6000件，与最高点相较，衰退近3成。
但在今年第一季科技大厂狂椄急短单的效应下，买气回笼，第二季区域成交量呈V型反弹，急升24%，进逼7500件，更在第三季突破7600件，预估今年总成交量将可望超过去年，创历来最高成交量纪录。
再以高铁、新兴市镇规划环境等条件吸引竹科人的竹北市为例，刘炳耀指出，在去年选后的激情鼓舞下，竹北市成屋行情站稳单价每坪13万元，但受经济波动的影响下，成交单价连续下跌三季，每季成交价格下滑约一成，退回95年相对低档。
但今年第二季起，各科技大厂受益大陆家电下乡等急短单，业绩出现转机，陆续召回休、退员工。工作收入回稳，让这群观望已久的区域客重回市场，竹北市成屋单价攀升到13.5万元，已接近去年高点13.6万元，新成屋成交单价更推升至15万元以上，尤以台科大重划区最为抢手。
刘炳耀预期，竹北市的实质建设条件到位，供给条件已臻成熟，配合地区主要产业景气畅旺，购屋族群需求强烈、年终奖金翻倍、购买力雄厚，在年终购屋的传统旺季气氛下，今年房地产市场总成绩将重登高峰。
