议价空间放大 房市329档期仍不乐观

【大纪元3月5日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕随着房地产329档期将至，建商推案量也逐步放大，因部分建商下修成交价影响，2月北台湾议价空间放大，房地产业者认为，今年329档期仍然不乐观，唯有价格修正落底的建案，销售状况才会回温。

根据住展杂志调查，2月份北台湾的议价空间较1月份扩大至13.4%，虽然平均开价没有太大变动，但新成屋因为配合超低房贷促销，使行情价直接往下调降，加大议价空间。另外，随329档期逼近，北台湾2月单月预售屋推案量增至267亿元，新成屋户数也增至1,565户，预估3、4月份案量会逐步扩大，单月案量可望成长至五、六百亿元。

海悦广告副总经理曾俊盛认为，今年329档恐怕还是不乐观，市场仍旧是个案表现，虽然看的人增加，但实际出手购屋的人还是少数。目前市场上唯有价格已修正落底的建案，表现会相对突出，如“台北信义”去年329档原开价每坪180到200万元，今年成交价下修到120万元，价格已落底，且价格破坏起效应，成交户数突破四成。

至于台北市捷运局标售捷运七张站联合开发住宅，标售15户竟然只有一张投标单，也只标出一户；捷运局官员表示，询问的人多、投标的人少，显示房地产市场仍然持续观望中。