【大纪元3月5日讯】〔自由时报记者蓝钧达／台北报导〕银行为降低房贷风险，不仅紧抓优质客户，现在连房屋坐落地，都成为银行兵家必争之地。
银行审房贷对贷款户的职业、薪资、担保品坐落地等无一不是重点，但为抢所谓的“好客”，如军公教、会计师、医师、律师等收入较高又稳定者，也推出菁英房贷专案，提供优惠低利率；目前转向重视担保品地点为计价基础房贷方案。
其中华银对坐落捷运站附近500公尺内物件，贷款利率自动下调0.02至0.07个百分点，目前其一般指数型房贷利率三段加码幅度分别是1.04、1.3、1.7个百分点，如果是军公教等菁英房贷为0.95、1.25、1.5个百分点，捷运专案则介两者之间，为0.97、1.26、1.68个百分点。
合库也推出类似优惠，合库主管表示，如果符合银行内部订下的两大优质客户条件，每一项可以减少利率0.06个百分点，担保品在捷运站500公尺内就是条件之一。
但包括一银、土银等并没有跟进打算，一银主管指出，担保品并非是房贷的“偿还来源”，也就是说，就算坐落地再好，还是要等到客户没钱还债，落到担保品被拍卖的下场，银行才会感受到；例如有个无业者，拿着一笔头期款要买一级地段的住宅，并不会因为担保品好，就给利率上的优惠。
