【大纪元6月5日报导】(中央社记者王淑芬高雄5日电)“高雄市都市更新自治条例”即将在7月公告实施，高雄市都市发展局鼓励位于捷运、台铁场站周边旧社区大楼提案申请更新，既能改善市容及居住品质也会助长不动产价值倍增。
都市发展局今天指出，市议会已修正通过“高雄市都市更新自治条例”，降低申请都市更新的门槛，把原来要4500平方公尺的基地面积降低为1000平方公尺就符合申请更新条件，也就是老旧社区只要符合上述条件，住户就可以合并申请更新，既能改善居住品质及外观，建案申请人还能获得融资优惠或容积奖励。
都发局科长杜青虹表示，政府鼓励更新的范围以捷运、台铁场站及主要干道沿线为优先对象，盼透过更新及容积奖励优惠加速市容改造。她以文化中心周边为例，当地新建大厦，均坪售价约新台币25万元，但是老旧公寓均价约10万元，如果住户合并申请更新，可以提升环境品质，同时助长不动产市值倍增。
她指出，过去高雄市相关都市更新条例门槛太高，设限更新建筑基地面积要4500平方公尺，经市议会上月修正降低为1000平方公尺，相当约330坪的基地就能申请更新。都发局鼓励住户合并申请更新，才能提升市容品质。
“高雄市都市更新自治条例”申请条件包括完整街廓；同街廓内临计划道路的土地面积1500平方公尺以上；同街廓临接2条以上计划道路且临接道路界线长度占基地周界长度的1/4以上，建筑面积1000平方公尺以上；同街廓内扣除已建筑完成且无碍建筑设计而无法合并更新之土地后，土地面积在1000平方公尺以上等。
