地产动态
星期一晚NDP省议员的豪宅税说明会再度遭遇了屋主们的怒火,而省长则在星期二的采访中为不受欢迎的新税做了辩解。 “生命中什么都不是确定的,除了死亡和纳税”这句名言广为人知,不过据CBC报导,省长贺瑾(John Horgan)似乎将其中一个确定性视为摆脱温哥华住房危机的一条出路。贺瑾自上任以来出台一系列打压房价的税收政策,包括引入投机税,提升并扩展了外国买...
温哥华唐人街(华埠)的未来一直备受华人社区关注,星期二温哥华市议会决定将一项事关华埠未来规划的分区修订案举行公听会。 温哥华市议会星期二讨论并投票决定,将对禁止在唐人街建高楼、以及限制店面宽度等分区修订意见展开公共咨询。 2011年,温哥华市政府无视大量民众反对兴建有损唐人街历史文化价值的高楼,通过决议放宽华埠建筑物原本90英尺的高度限制,允许开...
卑诗大学(UBC)星期四发布研究报告,指省府要解决温哥华地区住房难以负担的危机,就必须从供给侧入手。 据CBC报导,卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)在名为《成长的痛苦》的报告中说,卑诗省政府为了解决住房危机,一直是针对住房需求,出台了包括增加物业转让税,开征投机税、豪宅学校附加税,以及提升并扩展外国买家税等一系列...
温哥华短租房新法生效已逾一月。温市府星期四公布数据称,新法实施以来已有近400处市内住房从Airbnb等短租平台撤下,为长租房市场提供了更多房源。市府目前还在调查另外逾一千处可能触犯新法的短租房。 去年11月通过、今年4月19日生效的温哥华短租房新法规定,市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租,且短租房间内最多只能接纳两名成年人。“主要住宅”定义为...
NDP省府新推的豪宅税在温哥华引发的强烈反弹至今仍在争议中,而卑诗大学一名教授抛出的更为激进的豪宅征税方案,似乎更是火上浇油。 NDP省府今年2月推出打压房市的系列政策,其中之一就是针对估价300万加元以上的房屋,不仅将房屋交易税由当前的3%上调至5%,同时还开辟了新税目--学校附加税:豪宅价值300-400万部分每年征税0.2%,,400万以上价值部...
依山傍水,西温哥华岛的Dundarave曾被《温哥华杂志评》为最佳街区之一,拥有悠久的声望与魅力。美丽的海景,周边一个接一个的公园绿地,成熟的学区,沿海步行可及的商店与社区中心,还有一条平静的通往森林的车道……。不怪乎,Bellevue楼盘未开已几乎售罄,真是“转轴拨弦三两声,未成曲调先有情。”
温哥华地区的游民收容所,犹如投入湖中的石头,在一向平静的大温激起阵阵涟漪,例如华人密集的列治文市,就正在为游民收容所争论不休。 相较于愿意开展公众咨询、倾听民众声音的列治文市政府,温哥华市政府似乎不愿意浪费时间咨询公众,而是先行修改城市附例,规定如Marpole收容所等临时组合屋项目无需经过公众听证环节,随后于去年10月底向Marpole社区部分街道居...
备受争议的列治文7300 Elmbridge Way临时组合屋(游民收容所)项目是否兴建即将尘埃落定。星期四晚,列治文市议会就该议题再次举行公众听证会,但因发言人数过多而被迫中断,在星期五继续进行并接受市议会投票表决。 星期四晚的特别会议中,手持正反双方标语的上百民众不仅让议会大厅座无虚席,所有可供站立的空地也被挤得水泄不通。当日有近百名市民登记发言...
温哥华市议会近日批准原皇家骑警(RCMP)总部所在的温西21英亩土地重新开发计划。根据计划,该地将建起12幢居民大楼,共创造2,300个居住单位,成为温市甘比街走廊(Cambie Street Corridor)即将拔地而起的又一大新社区。 该块由西33街、西37街、Willow街以东一街和Ash街以西一街环绕而成的土地由加拿大政府与三家原住民团体-M...
温哥华地区的天价房价跟住房危机一样出名,政府和媒体舆论都将肇因归咎于需求过热、尤其是外国买家,不过最新研究指政府官僚程序才是高房价的直接推手,温哥华市的房价甚至被政府繁文缛节平均拉高了60万加元。 加拿大智库贺维学会(CD Howe Institute)的最新研究发现,市政当局的规章制度严重制约了房屋的新建和重建,成为包括温哥华地区在内的加拿大热点房市...
最新地产报告显示,大温豪华类房产市场今年第一季度出现显著冷却,交易量大幅下跌。虽然豪华房产价格仍在上涨,但专家认为涨势仅由房市惯性所致,今年便有望回落。 皇家地产公司(Royal LePage)近日推出的大温第一季度房产报告显示,本地豪华独立屋的春季交易量比去年同期大幅下跌38.2%,豪华公寓春季交易量也同比下跌26.5%。 交易量大幅下降的同时...
CBC执行的一项最新民调显示,高房价正在“撕裂”卑诗省,在不同经济阶层、不同年龄和种族之间制造间隔;而炒房者与外国房产买家被大量民众视为本省可负担性住房危机的始作俑者。 CBC上月委托民调机构Mustel Group在全省进行的全省民意调查结果显示,逾九成省民对卑诗省住房可负担性问题心存担忧,温哥华受访者则有75%对市内的住房问题“非常担忧”。而外国资...
卑诗省府在上月推出的新法案中拟赋予市府划区新权,在各市内划定租赁房专用区,以避免租赁房流失、促进房产可负担性。地产专家认为,此举将成功保护租赁房不被商品房楼盘“排挤”,同时抑制租赁房专用区的土地价格上涨。 租赁专用将平抑地价大涨 据加通社报导,高贵林港市长、卑诗市政联盟(Union of B.C. Municipalities)住房策略委员会主席Greg...
大温地产协会(Real Estate Board of Greater Vancouver)星期三发布数据称,温哥华市4月独立屋交易量跌至近30年最低,而专家预计该下降趋势将在今年继续。 地产协会最新数据显示,温哥华市4月共有171套独立屋完成交易,创下近30年来4月独立屋交易量的最低纪录,也符合交易量自开年以来逐月走低的趋势。由于春季通常为交易活跃季...
大温哥华地区建筑商协会(GBHBA)于4月28日在Parc Vancouver JW万豪酒店举行Ovation奖颁奖仪式。颁奖仪式由Randene Neill主持、FortisBC颁发。
省府本周推出新法,要求地产开发商收集、上报翻炒楼花的买家信息以打击逃税行为。省内地产业界一反此前对省府“投机税”、豪宅加税等房市新政的抵触态度,对该新法纷纷表示支持。 大温楼花价格近年涨幅高达40%-60%,远高于其他房种,也引起省府对炒卖楼花者逃税嫌疑的警觉。省府星期二推出《地产开发营销法》修订案,要求开发商收集购下楼花、但在成交前将其高价转售的买卖...
2018年4月25日,加拿大房地产论坛在温哥华会议中心举行。25年来,温哥华房地产论坛已成为该地区最大的房地产投资和管理问题年度会议。今年与会的有包括建筑商、开发商、资产管理人、经纪人及其他专业人士在内的一千多参加者。论坛重点在商业、工业、住宅和投资等方面就目前所面临的关键问题和挑战举行探讨。
卑诗省政府星期二连推3项立法,直指房市,试图针对住房供求双管齐下,缓解本省住房危机。 在温哥华地区房市整体放缓的背景下,公寓价格狂飙不止,尤为引人关注,省府亦不例外,星期二推出《地产开发营销法》修订案,剑指炒楼花的税务漏洞。财政厅长詹嘉璐(Carole James)说:“已经有太久了,那些在公寓建成前炒楼花的人,并未就其牟利缴纳相应税金,此举推高了房地...
温哥华空屋税首度申报统计结果已出炉。温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)周一宣布,市内今年约有1.8%的住房需缴纳房产价值的1%作为空屋税,预计将为市府带来3,300万加元收入。 温哥华市内共有183,000套住房,今年有3,300套住房因空置超过半年而需缴纳空屋税,其中56%坐落在温市中心和西区。另有5,200套住房虽然空置,但因...
列治文一处房产2015年移交产权后仍悬挂“Sold(已售出)”标志牌长达8个月,遭邻居投诉后牵出华裔地产经纪强迫买家展示标志牌、为公司做“免费广告”的丑闻。涉事经纪近日遭到罚款惩处。 卑诗地产局(RECBC)近日在其网站上公布对大温赵姓地产经纪(Sylvie)的处罚决定。协会文件显示,Sylvie于2015年8月作为新海岸地产公司前经纪- Wendy ...
列治文市政府即将在本周二到5月1日期间在列治文市政府大楼举行9场社区论坛,讨论在7300 Elmbridge Way为无家可归者兴建组合屋的问题。列市政府在今年二月份公布组合屋计划之后,社区上有支持的声音,亦有反对的意见。 本次论坛旨在为市民提供机会去了解列市的组合屋计划,并提出问题和意见。从周二开始,9场每场两个小时的社区论坛陆续展开,由于场地所...
卑诗省政府本周刚刚宣布,成立工作组向租客和房东们咨询,以应对日益严峻的租房危机。虽然温哥华的租客和房东组织都赞同政府应关注温哥华的租房危机,但在租客团体倡议省府立即行动的同时,房东团体则担忧业主权益遭政府侵蚀。 据CBC报导,卑诗省房东协会(Landlord B.C.)执行总裁David Hutniak表示对政府要改革租房法规的程序很感兴趣,但认为政府...
奥林匹克村天车站(Olympic Village Station)临近空地兴建临时组合屋(modular housing)、容纳流浪者计划本周获温哥华市议会表决通过,成为市内第五处由临时组合屋构成的流浪者收容点。 根据市府计划,当前位于温哥华Ash街与西6街路口东北角的停车场将被改建为内含52套间的临时组合屋建筑,用以收容无家可归人士。建筑内每套住房面...
温哥华短租市场管理新法下周生效。由于新法规定市内屋主或租客只可将主要住宅投入Airbnb等短租平台,当前市面上逾1000套用于短租的非主要住宅将因违法而需撤下。 温哥华市议会去年11月通过立法,规范管理市内以Airbnb为首的短租市场。新法规定市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租,且短租房间内最多只能接纳两名成年人。地下室套房、后巷屋等“第二套间...
大温地区的住房危机依然存在,根据大温地产局周三公布的地产数据,尽管今年第一季度的大温住宅挂牌量是五年来最低水平,但房价依然高企,尤其是3月份城市屋的价格创下历史新高。 大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)数据显示,3月份住宅销售量比去年同期减少29.7%,比10年来3月平均销售量下降23%。3月有超...
如果是在几十年前,温哥华大楼大厦中的大公司往往就是办公楼的业主,但近十余年来,房地产投资信托或房地产发展商等机构投资者正渐渐成为温哥华办公楼市场中的主力军,随之而来的就是分层地契办公楼供不应求。 温哥华地区的房地产升值潜力巨大,再加上超低的空置率,使得市场对分层地契办公楼(strata office)的需求强劲,而机构投资纷纷涌入,市场供应不足则成为支...
加拿大皇家银行(RBC)星期二公布的最新民调结果显示,加国民众和卑诗省民的购房信心已上升至过去八年以来的最高水平。但另有报告指出,大温房价的上涨和贷款政策的收紧实际已削弱了本地买家的购房能力。 RBC民调结果显示,32%的加拿大人和36%的卑诗省人目前有意愿在未来两年内购房,比例为过去八年中最高。其中,18-34岁的加国年轻人购房意愿达到50%,在所有...
省府前日宣布放宽房产投机税豁免条件,并将多处度假胜地排除在新税适用地区以外,以减轻对度假屋屋主的影响。但科隆拿(Kelowna)和西科隆拿(West Kelowna)二市并未获得豁免,令两市市府备感失望。 省府上月宣布将在大温、菲莎河谷(Fraser Valley)、包括维多利亚市在内的首府地区(Capital Regional District)、拿...
在一房难求的温哥华地区,租客经常不得不向房东提供身份、工作或信用检查等个人资讯,现在卑诗省隐私专员说,房东们要的资讯太多了。 卑诗省隐私专员周四发布报告说,房东们已经查看起求租客的Facebook了,而且还经常不必要的要求对租客做信用检查(credit check)。 隐私专员称,许多案例中,房东们如果使用了所收集的求租客的个人资讯,就会触犯人权...
NDP省府上月抛出的房屋投机税新政,不啻是一枚重磅炸弹,还未生效便已经令诸多市镇吃不消。继West Kelowna和Nanaimo市之后,Kelowna市议会星期二晚亦正式宣布抵制省府的投机税。而省长贺瑾星期三说,财政厅长会处理好,他不介入。 Kelowna市长Colin Basran抨击说,对当地开征投机税是“根本错误”,会产生破坏性的后果。 ...
共有约 476 条记录
今日头条
NEWS HEADLINES
在美中互相祭出新一轮关税后,全球股市周二(9月18日)反应淡定。专家指,接下来全球焦点应集中在中共是否为抵消关税影响而操纵人民币走软。