地产动态
  8月,IBI集团代表天祐医疗集团(Providence Health Care,PHC)向温哥华市政府提交了圣保罗医院(Paul’s Hospital)新址专案重新区划申请书。新址将坐落于福溪(False Creek Flats),占地18.5英亩,包括医院、附属医学院、零售、商业区、儿童托管中心和宾馆。
人们希望在大温哥华地区素里新轻轨(LRT)沿线能买得起房的良好愿望,如今遭到囤地和投机热的重创,因为两年来住宅用地价格已被推高了100%。
大温哥华地产协会(REBGV)周二(10月2日)发布的9月地产报告显示,大温地区房市热度比往年明显下降,各类型房产价格在过去三个月内均出现下跌。房市需求疲软导致房源持续积压,独立屋市场已明显形成买方市场。
加拿大目前买房担负力可以说是有史以来最差。皇家银行RBC Economics担负力指数今年2季度创历史新高,买房担负力指数自1990年代房市泡沫以来从来没这么差过。
温哥华民用地产市场遇冷,商业地产却是风生水起?来自多伦多的Crestpoint房地产投资公司近日以2.25亿元重金买下温哥华市中心一座19层顶级写字楼。
不吃不喝买675平呎小公寓 温哥华需9年和多伦多需6年才买得起
2018年似乎是加拿大住房市场的转折点,自十年前美国房市崩溃以来,加拿大房价平均涨幅首次低于美国。加国房市已经软着陆了还是仍然很危险?不同的经济学家竟然见解迥异。那么普通的房主和购房人该如何看待房市行情呢?
Chelsea by Cressey是Cressey最新打造的社区,距离温哥华著名的伊丽莎白女王公园仅几步之遥,也是温哥华最受期待的住宅之一。 Chelsea的南楼建筑平面图提前发布获得了巨大的成功。为了庆祝这一成功,该公司邀请您参加他们正式的Chelsea开幕式庆典, 一起感受这个优雅的公寓和联排别墅系列。 千万不要错过本周六(9月22日)下午...
随着加拿大实施新的抵押贷款规则和更高的利率,一些加拿大购房者找到了一种买房子的新方法:让父母(或祖父母)贷款为自己买房。
2018年是加拿大房市一个关键转折点,其中最大变化是,加拿大房市不再是全球最火爆之一。这一点,对于指望房价下跌的人,尤其指望多伦多和温哥华房价下跌的人来说,是好事。但对于指望靠房价稳定增长积累财富和提高抵押贷款能力的人来说,是坏事。
温哥华地区列治文购物中心(Richmond Centre)对面3号路(No. 3 Road)沿线历史悠久的商店、旅馆不久将全部被拆除,原址将新建9幢大楼。在加拿大线Brighouse车站附近将兴建逾1100个新住宅单位。
加拿大央行最新数据显示,实际消费利率涨至7年新高。这意味着,买房贷款或家庭债务沉重的人,还债压力会更大。有趣的是,过去9年来如此之高利率未超过5周时间。
德国被动式房屋创始人Wolfgang Feist说,被动式房屋(Passive House)的热损失极低,几乎不再需要其他任何采暖措施。充分利用太阳、人体、家用电器产生的热量,以及从废气中回收的热量就能满足大部分的需求。剩余的供热需求可通过新风系统提供。
卑诗省住宅租务部(Residential Tenancy Branch)近日宣布,省内房东在2019年最高可将住宅租金上调4.5%,成为2004年以来本省规定的最高年度租金涨幅上限。温哥华租客联盟呼吁省府改变租金涨幅的计算方法,取消通胀涨幅以外的2%年度租金涨幅。
大温哥华地产协会最近公布的房地产市场报告显示,8月份大温地区房市持续低迷,房屋上市量增加,销售量和房价格进一步下滑,其中独户住宅下滑尤为明显。
市选在即,大温最新民调显示,绝大部分大温居民认为本地的生活质量和生活可负担性正在下降,且近半数居民因生活成本过高而考虑过搬离大温。住房问题成为居民最关心的话题。
全球教育城(Global Education City)公司在温哥华市区开发了数处学生公寓,为卑诗大学(UBC)和西蒙菲沙大学(SFU)学生寻得栖身之地。今年在南甘比(South Cambie)开发的一栋学生公寓预定率已经高达70%。
温哥华市府周三(9月5日)表示,今年4月开始生效的温市短租房新法对抑制短租房市场(如AirBnB)、增加长租房房源卓有成效,市内短租房广告数量迄今已减少47%。
萨斯喀彻温省里贾纳房地产经纪张清(Qing Zhang,音译)称,每周可能会与大约10个家庭见面,每周都有家庭前来。最近有很多来自海外、特别是中国的买家。
温哥华房市不仅火爆不再,而且房价连月下跌。温哥华地产局周三(9月5日)公布最新数据显示,上月温哥华房屋交易去年同比暴跌36.6%,各个类型的房屋售价也纷纷下跌。
加拿大房贷与住房公司(CMHC)呼吁,按揭欺诈日益严重,加拿大税局(CRA)应严加打击,杜绝欺诈,势在必行。
多伦多不仅房价高,房租也高,而且租金涨幅越来越大。更严重的是,不仅多伦多如此,多伦多郊区也如此,整个大多伦多地区都面临可负担住房危机。
由于在农田上建造豪宅,以及不愿意采取更严格的规定来限制农田使用规模,列治文市一直陷于争议中。卑诗审查农业保留地(ALR)和农业土地的委员会最近提交了一份报告,要求“立即进行立法和监管改革”,农业厅长Lana Popham已经确认这些措施将在今年秋天立法实施。
温哥华和多伦多先后实施外国买家税后,房市冷却了,但房价显然还是过高,两地居民都盼望房价再下降10%~30%。
列治文市府近日在网上推出市内短租住房地图,供市民寻找短租住宅,或参看自家周边的短租房市场,以决定是否将自家住宅投入短租。 列治文市议会去年三3月通过城市新法,规定市内只有独立屋可申请执照进行短租,且房东最多只可短租3个房间,每个房间内最多接待2人。此外,市内各地持照短租住房相距不得少于500米,以避免住宅区沦为变相“旅馆区”。列市府表示,本次发布的网上...
卑诗省府昨日推出新规定,允许省内公寓业主委员会重罚违反公寓章程、参与短租的公寓业主,以遏制短租房挤占长租房房源的现象蔓延。新规将于11月30日生效。 在省府当前规定下,省内公寓的业主委员会可制定章程,禁止楼内业主将公寓用于短租,并可对违章业主处以最高$200/周的罚款。省府新规定生效后,公寓可向业主征收的罚款上限将被提高至$1000/日,大大加重对违章...
这次英属太平洋地产公司(British Pacific Properties ,BPP)开发的不只是一个项目,而是一座山,建筑在陡峭的山坡上。 西温市议会不久前一致通过了BPP开发公司的计划,将在伯菲尔德广场(Burfield Place)37号建造一座高7层、含39个单元的豪华租住公寓。单元面积从703到3,712平方尺不等。 租住公寓亮点: ...
7月6日,位于士达孔拿(Strathcona)社区的贝尔库居民楼(the Belcourt Residence)举行了开幕式。温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)出席。 这一新的社会屋将面向低收入和中等收入的家庭和个人,有70个社会住房单位,属于位于喜士定东街(East Hastings Street)947号一栋新住房建筑中的一部分...
素里市克莱顿(Clayton )社区中心“未来”综合服务区于7月5日破土动工。它将成为北美首个获被动住宅认证(Passive House certification)的社区中心,同时也将成为加拿大最大的被动住宅区。 该中心位于克莱顿高地发展迅猛的地段,位于184街和188街之间的72大道(72 Avenue)沿线。设计目的是最大限度地提高能源利用效率...
7月4日,大温地产局(REBGV)发布今年6月份统计报告。由于销售放缓,挂牌房屋数量增加,独立屋售挂比降至11.6%,表明大温正悄然进入买方市场。均衡市场则应在12%至20%之间。 大温地产局局长菲尔‧莫尔称:“随着需求下降,独立屋正在进入买方市场。待售房屋供应增加,这是过去几年未曾见过的现象。利率的上升、高房价和抵押贷款限制性更大的规定等等因素...
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今年将走入尾声,展望明年,美国纳税人最关心者莫过于明年适用的报税规定。美国国税局已公告2019年适用的所得税税级及各项抵免规定。