地产频道topshow

南湾地产经纪吴宗庭（Dennis Wu）身材高大，平易近人，一看就是那种能为人遮风挡雨，排忧解难的厚道之人。他不仅帮客人抢房、做房贷、物业管理；还帮助华人新移民，开通电话、银行户、网络，孩子入学等一条龙服务。有人说他憨傻，为客人付出太多，如果客人改弦易辙或找别的经纪，岂不是白忙一场？然而，Dennis吴90%以上的客人是靠口碑转介绍来的。人缘好是一个方面，最...

南湾地产经纪硅谷地产经纪湾区地产服务大地投资经纪公司

2018年01月08日 10:30 PM

塑合板的疑虑：家里到底放入多少甲醛？（上）

文：张世忠・室内设计师室内设计装潢材料当中，塑合板（或称胶合板，Particleboard）、纤维板（密集板）、夹板、木心板，以及各种全实木材质的原木板材，各有优缺点和市场区隔。因为报价单价的不同，使用目的的差异，以及装潢风格的运用，从来就是各司其职才对。像台湾这样惟系统柜（以塑合板为主的装潢统称，或可称组合柜）马首是瞻，塑合板大量充斥贫富各阶层...

塑合板系统柜胶合板甲醛三聚氰胺树脂

2018年01月08日 4:07 PM

Monterey豪宅：海外“陶朱公”生活典范

范蠡帮助越王勾践灭亡吴国后，功成身退，泛舟五湖，自称陶朱公，致力经商以至富甲天下。当今中国许多权贵阶层，纷纷移居海外，寻找置业良机。举目海外，哪里是养眼养心、广结人脉、助子成龙的韬光养晦之地呢？位于美西的蒙特利（Monterey），有世上最美海岸景观——17英里（17 Mile Drive），碧海蓝天、鲜花礁石、松树峭壁，顶级私宅随处可见；17英里的...

Monterey地产经纪 Monterey豪宅 Monterey学区 17英里圆石滩高球场

2018年01月08日 3:28 PM

烂尾工程屋主应向谁求助？

文：朱健冲・建筑检验师全美国做建筑（Construction），只要是有执照（License）的承包商（Contractor）他必须要购买1万5千美元的保证金！这个叫Bonds，否则他不可以出来做生意。实际上承包商只付$150~$160不等，向保险经纪人购买而已。这个保险金干嘛呢？就是工程烂污、工程做一半开溜、工程品质有瘕疵等情况，屋主可投诉给Bonds...

房屋装修承包商建筑装修房屋检验

2018年01月08日 11:44 AM

5大议题4大趋势牵动2018旧金山商产

在科技业的带动下，整个湾区的经济受到正面影响，从旧金山到硅谷，遍布来自世界各地的资金，但这一切都需要土地的支撑才有办法运行。有限的可用空间，加上严刻的监管环境（尤其旧金山市），令开发商和使用者面临许多难题，但同样也为2018年带来不同的契机。在2018年有哪些事件将持续影响旧金山市的商业地产CRE（Commercial Real Estate），网络...

湾区商业地产科技产业可负担住房经济适用房零售店

2017年12月28日 5:00 PM

2017旧金山湾区房价 11月份销售一览

以下表格即是2017年11月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Ta...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2017年12月19日 2:14 AM

在哪投资出租用独立屋？最值

文：Adiel Gorel・ICG（国际资本集团）CEO 在9月的上一篇文章中，我们讨论了为什么投资独立屋是一项极好投资，特别是对于忙碌的职业人士而言（我们大多数人都是）。因为我们拥有在美国才有的30年固定利率贷款购买独立住宅的好处（令外国人感到惊讶的是，我们可以获得长达30年不随通货膨胀变化的贷款，这意谓着通货膨胀在不断削减我们债务的实际价值，而租户正在...

投资独立屋固定利率贷款美国婴儿潮美国退休潮买房

2017年12月04日 3:40 PM

2017旧金山湾区房价 10月份销售一览

以下表格即是2017年10月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2017年12月04日 11:36 AM

花前月下独揽旧金山美景

向往住进旧金山吗？那就不要错过这里变幻多端的天际线，高楼、海景、树林、街景、塔楼，不同的位置都有各自独特的风景画面，使人心旷神怡！本周挑选4套价位不同的豪宅，从它们的角度一窥旧金山多采风貌。一、352 Cumberland Street, San Francisco, CA 94114 这个独特的家坐落在Dolores Heights...

湾区看房湾区Open House 旧金山豪宅旧金山天际线

2017年12月02日 2:29 PM

湾区高端建材Porcelanosa，年末40%折扣

本月初，世界高端建材品牌宝路莎（Porcelanosa）在东湾Walnut Creek新店开张。加上旧金山、圣荷西店，Porcelanosa已经覆盖全湾区。Porcelanosa的设计简单、干净，既现代、又经典。Porcelanosa品质卓越、创造潮流、领先全球。来Porcelanosa，享受厂家直销，可以一站式解决建材需求。Porcelanosa感恩节期间...

湾区高端建材湾区高档建材东湾高档建材店东湾高端建材店湾区厨卫建材店

2017年11月28日 11:19 AM

湾区租房还是买房，您不能不知的差异？

文：王万龙（Wayne Wang）・硅谷地产经纪买房还是租房？这是一个需要仔细考虑、再三斟酌的问题。一般地说，这是一个相当复杂的问题，不是每一个人都有足够的知识或经验能够做出正确的选择。那么如何比较两者之间的差异呢？毕竟房屋具有自住和投资的双重属性。自己购买的房子，为屋主提供了居住的舒适感、稳定感、以及自豪感。屋主可以随心所欲地装饰自己的房子，调...

湾区地产湾区租房湾区买房硅谷地产经纪旧金山房价

2017年11月09日 12:46 AM

2017旧金山湾区房价 9月份销售一览

以下表格即是2017年9月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）3...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2017年10月29日 11:08 PM

南湾新建小区大公开在售预售都抢手

文：金莉Li Jin・湾区房地产经纪近期的湾区不仅二手房市场异常火热，房价全面上扬，而且新房小区的销售也是十分的火爆。当您去到新房销售处时，您会发现一般都没有马上可购买的房屋，当耐心等到了房子发售日，每次也仅有2、3套到10套左右。由于供不应求，开发商会采取排队、抽签、竞价等等不同方式来销售，然而无论哪一种方式，多半都会在开盘后几个小时内销售一空。 ...

湾区新房硅谷买新房 Milpitas新房 San Jose新房 Mountain View新房

2017年10月29日 10:18 PM

房市库存极低+持续强劲需求=高压Q3

每年第三季度（Q3）的房市，时常出现高低起伏的曲线，有点像搭乘云霄飞车的感觉。因为有些买家希望7月赶紧买到房，8月多数人都出门度假而冷落房市，到了暑假结束的9月，大家又开始回到市场上竞赛。据房地产公司Paragon的统计，今年旧金山Q3与去年同期相比，房市的库存量更少，不敷市场的需求量，尤其春季和秋季之间的活动通常会降温，更促使第三季度锅炉再度沸腾...

旧金山房市湾区房地产月库存供应第三季度房市旧金山地产

2017年10月28日 12:13 PM

高效建造梦想家园的办法（上）

文：DeLeon Realty创始人Ken DeLeon、华语市场代表Melanie Yu 如今，在硅谷买地建房的需求比例比以往任何时候都要高，为什么？主要有三个原因：1）房源少，新房更少；2）房价高；3）市场上现有的房源多过于老化，例如：没有开放式的厨房、没有步入式衣帽间和挑高的空间等等。这使得买家不得不开始问自己为什么不自己建房子？这样一来，他们不仅可...

硅谷地产经纪湾区买地建房德立昂地产硅谷买地

2017年10月21日 4:42 PM

为您打造皇室级的家——Porcelanosa建材

9月21日，旧金山Porcelanosa举办展厅新装修庆祝晚会，有近百位来宾出席。包括Porcelanosa的客户和室内设计师、建筑师等专业人士。展厅陈列的是Porcelanosa的全新产品，简约奢华、时尚精致、琳琅满目。 Porcelanosa——英皇室和西班牙皇室御用卫浴，简约奢华 Porcelanosa是英皇室和西班牙皇室御用卫浴产...

Porcelanosa 御用卫浴室内设计师北加州装修瓷砖

2017年10月04日 1:36 AM

湾区房地产Jenny Yuan：扭转乾坤，帮好经纪拿100%佣金（上）

旧金山湾区房市竞争激烈。买家经纪如何抢到房，又不会出价太高？卖家经纪如何拿到条件好、价格高的Offer？当买家取消合约时，如何讨回自己的定金……房地产交易千变万化，需要见机行事。加入湾区老牌房地产经纪Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房产公司，您不仅能拿100%佣金，更有一个好的Broker帮你做决定，给您全...

湾区房地产（公司）湾区房地产经纪湾区房地产订金 No Contingency购房 RealtyONEGroup房地产公司

2017年09月28日 7:05 PM

趁夏天修屋顶不要等到冬雨来 Part 2

文：朱健冲・建筑检验师前几天看到港澳和大陆沿岸被台风吹袭，造成相当大的破坏！美国德州也是一样，遭到暴风雨的侵略！愿我园区的好友，各个平安！今年的冬季，不会是平静的冬季，气候的反常，会有更多的豪雨，希望各位未雨绸缪。找个时间检查地面的排水管是否有阻塞？屋顶的排水槽（Gutter）是否有树叶需要清理？门窗头上的裂缝，有没有修复？屋顶的天窗四周防水铁皮...

建筑装修修屋顶漏水抓漏天花板发霉

2017年09月19日 5:54 PM

趁夏天修屋顶不要等到冬雨来（1）

文：朱健冲・建筑检验师编者按：旧金山湾区的雨季脚步近了，经过去年底到今年初大涝侵袭，对于房屋装修有一件要紧事，现在就要抓紧时间做——即是屋顶修护！以下我们整理近期几篇朱老师在“Construction建筑装修交流版”发表的文章，并网友问答，以供广大读者在屋顶装修时作为参考。换屋顶记得申请许可证今年的冬季我可以告诉各位网友：气候异常，雨水会比往年多...

屋顶修护房屋装修换屋顶漏水屋顶材料

2017年09月19日 11:59 AM

为什么湾区房地产未来会继续看涨？（上）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪旧金山湾区是创造美国奇迹的地方。自从1848年北加发现黄金，造成全球范围的淘金热开始，旧金山湾区就以其独特的位置、优良的气候、创新的思维、敢为人先的精神，创造了一个又一个的美国奇迹，乃至世界奇迹。一、湾区房地产的奇迹如果说湾区的电子信息产业，缔造了全球高技术行业的奇迹，估计没有人会不同意。其实，在湾区创...

湾区房地产旧金山房市美国房地产加州房地产‭ 硅谷地产经纪

2017年09月19日 10:17 AM

忙碌专业人士最佳的房地产投资法

文：Adiel Gorel・ICG（国际资本集团）CEO 作为一个忙碌的专业人士，您的收入很可能足够在大多数美国市场获得投资贷款，特别是独立房贷款。大部分忙碌的专业人士有良好的信用评分，预示着可以获得好的融资。在优质的独立房投资中，这将带来很大的优势：随时间迁移，房价上涨、通货膨胀，但您所支出的本金、期款和余额却没有增加，进一步更带来可能的房价上涨，和租金...

房地产投资独立房投资固定利率贷款贷款 ICG国际资本集团

2017年09月06日 2:28 PM

北湾地产经纪Vega Pao ：智勇双全，为客人力争好价格

与旧金山隔金门大桥相望的马林县（Marin County），美丽富饶，一房一景观。既可享受田园诗般的生活，又可驱车20分钟抵达大华99，或穿越金门大桥进入旧金山市区。这里有优秀的公立学校（学分最低8-10分），也有湾区名列前茅的私立高中布兰森（Branson School）。旧金山北湾地产经纪Vega Pao，是马林县Top 1华人地产经纪，精通风水与装修...

旧金山北湾地产经纪北湾马林县（Marin County）地产经纪马林县豪宅湾区私立高中布兰森（ Branson School） L1公司

2017年09月02日 5:54 PM

房贷利率9个月以来仍在低位徘徊

文：Lisa Wendl提供、旧金山大纪元编译尽管很多贷款公司还没有根据债券市场（以利率走势为基准）的涨幅调整利率表，但目前的抵押贷款利率已经明显的下降。6月中旬发布的经济数据远低于预期：今年的年通货膨胀率为1.7%，低于预期中位数1.9%。而债券市场对于消费者物价指数（即通货膨胀报告）尤为敏感。今年以来，抵押贷款利率维持在最低的水平，经过重要的...

房贷利率抵押贷款房贷通货膨胀湾区贷款

2017年09月02日 11:13 AM

影响硅谷未来的五大住房问题

硅谷的就业增长远远超过住房的供给，短缺的住房带来房价、租金上涨，许多居民只好搬到偏远的地方，才能找到更经济的住房空间。网络媒体Bisnow日前列出5大住房议题，探讨近6年来湾区因人口剧增、限制土地开发、高密度发展等一连串因素带来的冲击。一、缺乏负担能力旧金山湾区对经济适用住房的需求越来越大，但社区却经常反对高密度住宅，供需失衡以致房价越来越贵，租金越...

硅谷住房高密度发展经济适用住房住商混合共同住宅

2017年08月21日 11:28 PM

房地产联合集资 10个重要评估因素

文：威尔逊投资物业Tom Wilson Properties 最近几年，流行以联合集资（众筹）方式投资房地产，此方法为那些想要通过投资多户型房产和商业地产，以获取被动收入的投资者提供了巨大的机会。联合集资，就是多个投资者出资以完成一个共同的投资目标。在房地产方面，主要是关于合并股权以购买物业，通常以商业贷款为杠杆，通过持有或融资以期获得升值或现金周转。 ...

众筹房地产集资联合集资

2017年08月20日 2:41 PM

东湾Hilltop购物商城有望转型亚洲式商住社区

LBG房地产公司和Aviva投资者日前（2017年7月24日）宣布收购位于加州东湾里士满市（Richmond），一个面积达110万平方英尺的区域性购物商城——Hilltop Mall。令人振奋的是，开发商将计划结合亚洲式概念商户，目前为新购物商城命名为——“阳明山庄”。等待崛起的东湾购物商城 Hilltop Mall位于2200 Hilltop Mal...

东湾购物商城 Hilltop Mall 商业地产湾区住宅混合亚洲超市

2017年07月30日 11:22 PM

半岛景观豪宅尽收无敌美景

加州阳光在湾区尽显无遗，住在这里能拥有景观宅邸是多少人的梦想！自然环境持续恶化的今天，湾区仍保有天然林地和相对干净的资源，难能可贵。综观世界，即使有钱也难以买到和湾区景观豪宅相匹配的价值。本周上市的景观豪宅不可多得，更不要错过本周末的实地赏房机会。一、481 West Maple Way, Woodside 这座2017年新建的定制现代豪宅，由...

湾区房地产旧金山湾区赏房旧金山Open House 湾区城市地产湾区上市房

2017年07月15日 5:40 PM

川普带来房市荣景旧金山却面临考验

对硅谷的屋主或投资者来说，从2012年以来应该是房价、房租的丰收期，享受房价增长，坐收高房租，卖屋不愁被砍价，牢实的卖家市场。对于租房者或是想住入湾区的人，却可能是无奈与痛苦，面对高涨的租金和高企的房价，好像永远赚不够钱，连工程师都会说：“别以为我在硅谷很好过！” 先来说说好消息。这几年虽然房市火热，但有涨就有跌，尤其经历过2007年以来的次贷风暴，不...

湾区房市硅谷房市湾区房价美国买房房市泡沫

2017年07月10日 2:04 AM

怎样用园林景观提升房屋价值

文：Susan Chen・湾区建筑师初夏，杂花生树，群蝶纷飞，正是造园，强健身体，陶冶身心的好机会。你可以看到凡是卖花卖草的商店，一到周末都是人头攒动，大家都趁着大好时机去选择所喜欢的植物，回家自己动手改造前院和后院，创造一个舒适宜人的生态环境。尤其前院的园林绿化和小品，在建筑物给人的第一印像中，也就是沿街的门面中，扮演着重要的角色。良好的园...

湾区建筑师园林设计园林景观园林灯光观赏性草

2017年07月08日 3:40 PM

全美大城市房价贵卫星城市变主角

全美各大城市房价节节高涨，再加上今年待售屋库存尤为短缺，连涨多年的结果使购屋人退而选择比较远的郊区或毗邻的卫星城市购屋，这使一些过去没没无闻、或者较少被提及的城市今年一跃而上，成为房市的一线主角。全美房地产购屋搬入最多的城市根据房地产资讯公司ATTOM的分析，今年第一季全美最高比例购屋人搬入的城市是科罗拉多州的Colorado Springs，它距...

卫星城市全美房地产旧金山房市购屋卖房

2017年07月03日 1:45 AM