【大纪元2018年01月08日讯】（大纪元记者余亨之旧金山湾区报导）南湾地产经纪吴宗庭（Dennis Wu）身材高大，平易近人，一看就是那种能为人遮风挡雨，排忧解难的厚道之人。他不仅帮客人抢房、做房贷、物业管理；还帮助华人新移民，开通电话、银行户、网络，孩子入学等一条龙服务。有人说他憨傻，为客人付出太多，如果客人改弦易辙或找别的经纪，岂不是白忙一场？然而，Dennis吴90%以上的客人是靠口碑转介绍来的。人缘好是一个方面，最关键的是能帮客人买到理想爱屋。Dennis吴在买房方面如何棋高一着呢？
湾区硅谷地产经纪吴宗庭：古道热肠
Dennis吴的舅舅——陈建兴是大地投资经纪公司（Happy Realty）的创办人，湾区资历最深的几位房地产经纪之一。Dennis来美之后，就在舅舅的公司熟悉房地产业务，于2004年拿到房地产经纪执照。
在湾区久负盛名的大地投资经纪公司，本身就有强大的房产资讯平台，以及优秀的贷款团队，为地产经纪提供房产交易的强力支持。Dennis率真、豪爽，待人诚恳，不说不靠谱的话；他总是把房屋的优劣实情向客户全盘托出，从不隐瞒。
Dennis注重客制化服务，他不会用MMS向客户自动群发房产信息，而是一对一的、根据客人的需求与财力，选择相匹配的房源信息给客人。他总是尽可能地去陪客人看房，现场讲解当地房市、交通购物、社区、学区等情况，了解客户的真实想法、弹性需求。
他看到华人新移民不熟悉当地情况，英文又不够好，就力所能及地义务帮助他们解决生活问题，诸如开通电话、银行户、网络，办理孩子入学等。许多客人说他“古道热肠”。
湾区地产经纪吴宗庭：童心拨心弦，抢到爱屋
2008年Dennis帮一对夫妇抢购一套Sunnyvales的房子，当时有6个买家下Offer竞争。在下Offer之前，Dennis建议客人带着小孩一起去看房。果然，房东喜欢上了客人活泼可爱的孩子，拿出糕点、饮料热情招待孩子，孩子也报以甜甜的笑脸。
Dennis在下Offer时，给房东的信中特别强调了客人的孩子参观房子那天很开心，房子哪些地方很漂亮，买家很期盼能在这个房子里生活……没有多久，卖家经纪告诉Dennis：虽然你们出的价格不是最高的，但卖家选中了你的客人。
湾区地产经纪吴宗庭：预留伏笔，捷足先登
Palo Alto的一位房主拿出两套旧屋上市，其中A屋的位置、房型、房屋状况比较好，出价高一些，许多买家都看好这套房子。Dennis的一个客人也希望能买下这套房子。
当时Dennis考虑到竞争比较激烈，但客人能支付的首付款有限，在向卖家经纪面对面递交A屋Offer时，留了一句话：如果这个价格拿不到A屋，就用这个价格买次好的B屋吧。后来A屋被别人高价抢去了，余下的买家开始把目标转向B屋时，B屋已经被Dennis拿到手了。
湾区地产经纪吴宗庭：退一步，风景更美
一对董氏夫妇想在Cupertino买一套学区房，可是一百多万在那里买不到好房子。Dennis就跟夫妇俩交流：“孩子还小，不一定非要上最好的小学，不要给他太大的压力，让孩子健康成长，养成良好的学习、生活习惯更重要。我有一个朋友的孩子在Fremont High School这种普通学校上学，最后考上了斯坦福大学，还拿奖学金，孩子的努力更重要。”
最后Dennis在在圣荷西的Cambrian选择了一套临近85号高速路的别墅，风景优美，对于夫妇俩通勤非常便利，而且那里的学校也挺好（9分）。董先生夫妇非常满意这栋别墅，最后180万美元成交。这样的别墅要在Cupertino，至少售价二百多万。董先生感激之余，把自己的买家朋友介绍给Dennis。
许多朋友说吴宗庭（Dennis）太憨，因为吴宗庭在帮助客人时，不太计较个人的付出与得失。可是他为客人抢房时，却是相当精明，深谋远虑。如果您找Dennis吴买房，打交道久了，你会发现他是个“大智若愚”的人。
湾区地产经纪吴宗庭联系方式
大地投资经纪公司
Happy Realty/Happy Financial
吴宗庭（Dennis Wu）
手机：408-859-6652
地址：1245 S. Winchester Blvd., #209, San Jose, CA 95128
本文刊载于旧金山12月30日地产版，请点阅
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责任编辑：李曜宇
