台湾房地产

台选举顺利业者：房市进入“价跌量稳”

2016总统大选顺利落幕，包含上个月的美国升息以及今年起房地合一的正式上路，一年多来影响房市的三大不确定因素终于一一解除，房市可望摆脱浓厚的观望气氛而回归基本面。另一方面房价负担水准仍偏高，新的执政团队是否推出救市政策，仍需观望。

房市

2016年01月18日 9:27 PM

杜绝海砂炉渣黑心建材台国产创建材履历

台湾建筑过去受害于海砂屋，近来更出现废炉渣引发墙面出现青春痘般突起物。国产建材表示，国产已建立“安心建材履历”，用QRcode扫描可得知砂石来源，让民众住得安心。

国产建材海砂屋

2016年01月18日 11:50 AM

台居住老屋问题多公办都更来解套

政大商学院信逸不动产研究发展中心于去年12月中举办“公办都更”论坛，藉产官学三方参与的论坛，带出都市更新对于老屋、居住、城市发展和政府财政困难的解决途径。

大台北强拆拆迁都市更新都更条例钉子户

2016年01月17日 9:01 PM

台房仲：选后房市进入价跌量稳期

2016总统大选顺利落幕，包括美国升息、房地合一上路在内的三大不确定因素明朗，房市可望摆脱浓厚观望回归“价跌量稳”的基本面；租屋市场也将在租赁专法下改变租屋和物管结构。

房市

2016年01月17日 9:39 AM

台北市东明公宅中央补助逾6亿元

台北市长柯文哲15日出席南港东明公共住宅统包工程签约仪式时表示，此案除了得到市议会的全力支持，中央也补助6亿7千多万元，因此，正如他所说的，台湾的公共住宅要能实现，一定要中央与地方合作，尤其是在经费补助和土地拨用方面，需要中央的大力帮忙。

中央公共住宅台北市林洲民柯文哲补助

2016年01月15日 9:04 PM

选后房市或回稳台业者：大幅修正不易

2015年政经环境不明，不动产市场购屋信心持续低迷，六都买卖移转栋数创下14年新低。业者统计台北市成交行情，发现南港房价年跌11.9%最深。预测选后房市回稳，不会再出现大幅修正，房价低点与买点或将浮现。

南港房地产房市总统大选

2016年01月15日 9:03 PM

台湾全国都市地价指数宜兰涨5.25%最大

内政部15日公布第45期都市地价指数，全国都市地价总指数上涨1.49%，这是自2010年（近12期）以来涨幅最低的一期，涨幅明显趋缓。各县市中，涨幅最大者为宜兰县，上涨5.25%，直辖市部分，台南市上涨2.69%，涨幅最大。

台南地价宜兰

2016年01月15日 8:26 PM

台双北房市降基隆宜兰逆势涨价

2015年第四季北台湾房价甩开全盘皆黑的惨况，出现涨跌互见格局。其中，双北市、桃园和新竹跌幅较重，基隆与宜兰却无惧市况，房价逆势上扬。

住展房价房市

2016年01月14日 9:56 PM

国际设计师操刀新埔园区4亿别墅年后公开

台开集团与日本建筑师隈研吾合作，在新竹新埔规划1,7万坪的绿色智能生活园区，除自然景色外，园区内亦规划温泉旅馆、酒店式公寓和全台最大坪数800坪、每户总价逾4亿元的别墅产品，其中独栋别墅预计年后动工。

别墅台开房地产生态园区茶花邱复生

2016年01月13日 10:14 PM

台去年12月土增税创23年单月新高

房地合一新制今年1月上路，许多民众为搭旧制末班车，赶在去年底买房、过户交屋，导致去年12月土地增值税收达新台币236亿元，年增138亿元或1.4倍，创23年来单月新高纪录。

税收

2016年01月12日 6:15 PM

2015年购屋比六都仅台南逆势上扬

六都2015年不动产买卖移转栋数，换算家户购屋比，除台南微增外，其余五都均下滑，其中降幅最小的是桃园市，从原本每100户有6户购屋降至5.1户购屋，台北市则跌落最深，每100户仅剩下2.9户购屋。随着房价下走趋势，买方期待更大幅度价跌，屋主开价也越来越贴近实价登录行情，以求顺利成交。

实价登录房价下跌房地合一

2016年01月11日 10:45 PM

台房屋税调高李同荣：逼资金外流

地价税制调升改革，内政部长陈威仁近日指示成立专案小组，研议调整土地增值税率、取消公告现值，将公告地价改为2年调一次。对此，吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣认为，房屋税基调高逼使资金外流，应使税制公平、简化，才能真正救得了地方财政。

地价税房屋税

2016年01月11日 10:02 PM

六都房市冷购屋比台南最热

根据六都2015年房屋买卖移转栋数与家户数相比，结果发现新北市、桃园市、高雄市家户购屋比分别比2014年呈双位数衰退，六都中仅台南市年增4.1%。

购屋

2016年01月11日 3:21 PM

景气欠佳台北市府标售大楼全流标

台北市府上周标售内湖新社区大楼“碧湖君邻”，总计31户，全数流标。业者认为，目前房市景气状况欠佳，再加上价格缺乏诱因，导致本案全数流标，反映当前民众对市场的态度。

信义房屋房地产房市

2016年01月08日 11:12 PM

价格不诱人台北市府新屋标售全流标

台北市政府上周标售内湖新社区大楼“碧湖君邻”，总计31户全流标，预计27日开第二次标，17日到21日开放现场看屋，但价格不变。房仲表示，买家认为房市景气差，价格缺乏诱因。

房市景气

2016年01月08日 6:16 PM

台房市又蓝灯最快3月回温

去年12月房市风向球结果，又亮出蓝灯。连续2个月出现“衰退注意”房市，仅成屋推案一项指标上扬约0.3分、溢价率持平，其余指标皆下滑。专家指出，选举加上政府救市措施不利，无法有效激励买气，此外提醒卖家注意“新成屋成交潮”和“二手屋委售潮”带来的冲击。

房市

2016年01月07日 9:27 PM

住展调查：台房市12月再亮谷底蓝灯

房市研究单位住展杂志2015年12月住展风向球，再度亮起代表谷底回荡的蓝灯。住展企研室经理何世昌表示，政府松绑抑制房市措施不及酦酵，市场新成屋供给大，来客数降，景气低档盘旋。

房市

2016年01月07日 1:34 PM

台饭店过夯住房率降或掀旅馆转手潮

世邦魏理仕6日发布2016年台湾不动产市场展望，世邦魏理仕董事总经理林俊铭表示，今年房市仍处冷静状态，且台湾商用不动产收益率约2%为全球倒数，资金多选择收益率4~5%的海外投资。值得注意的是，国内餐饮、旅馆与多角化新形态商用不动产亦备受瞩目，但因旅客成长赶不及饭店房间供给量，造成大台北地区饭店住房率出现5年首次下降。

世邦魏理仕住房率

2016年01月06日 10:56 PM

台房市空头颜炳立：跌4年、盘4年

戴德梁行6日发布2015年房市回顾及2016年房市展望，戴德梁行董事总经理颜炳立表示，房市出现4年缓跌期、4年盘整期，总共会有8年的房市低迷，他指出，大台北蛋黄区和蛋白区，还有再跌20~30%的空间。

2016 戴德梁行房市

2016年01月06日 10:10 PM

东森卖关渡土地进补股价劲扬

东森国际拟出售旗下子公司持有的关渡土地，已与伟章公司签署意向书，可望进账新台币80亿至85亿元，估获利7至13亿元，最快第2季贡献，激励股价昂首，强涨逾5%。

东森关渡

2016年01月06日 12:29 PM

高雄房市议价空间大自住中古屋抢手

房地合一税2016年元旦上路，奢侈税退场。台湾房屋爱河之心特许加盟店长林家福表示，高雄房市物件议价空间大，自住中古屋抢手，对投资者或有多笔物件者来说，可考虑转中长线配置。

中古屋房地合一空间自住议价高雄

2016年01月05日 9:52 PM

全台12月交屋爆量全年挑战29万栋

受到年底前建商赶交屋，以及民众抢在房地合一上路前适用旧制的热潮下，六都的买卖移转都呈现大量喷出现象，12月全国移转栋数预计超过4万栋，2015年的移转量有机会挑战29万栋。

交屋

2016年01月05日 9:48 PM

购屋贷款拉高台房仲：先垫垫还款能力

低利率环境有利房贷族和首购族，再加上政府提高青年安心成家购屋贷款到新台币800万元。房仲表示，政策对首购族友善，但回归现实面，还是要垫垫还款能力再去办贷款。

购屋贷款青年首购族

2016年01月05日 10:31 AM

房地合一上路高雄房市物件议价空间大

房地合一税2016年元旦上路，同时奢侈税退场，台湾房屋爱河之心特许加盟店店长林家福表示，高雄房市物件议价空间大，自住中古屋抢手，但对于购屋投资者或手上有多笔物件者来说，可考虑转中长线配置。

中古屋房地合一税自住高雄

2016年01月04日 10:41 PM

避税效应台六都12月房屋移转量创新高

（中央社台北4日电）六都2015年12月不动产移转栋数几乎全创下有纪录以来，或是5年来新高，12月六都总量达3.64万栋，为1999年有纪录以来新高，房仲分析，主要是避房地合一税推升移转量。

买卖避税

2016年01月04日 7:13 PM

台房市旺季平淡今（2016）年有望延买气

年底为传统购屋旺季，但是去年12月的房市成交量表现平淡。业者分析，房地合一即将上路，部分民众担心被课到税，另一部分则认为适逢总统大选和传统年节，干脆过完年再打算。待不确定因素消失，今年房市或有希望迎接递延买气。

12 信义房屋房地合一总统大选

2015年12月31日 11:45 PM

台北市公宅计划柯文哲：不做会后悔

台北市规划4年兴建2万户、8年5万户公共住宅。市长柯文哲今（31）日召开记者会，说明公共住宅财务规划。他表示，市府预算1年不过1,600亿元，这个预算接近1,400亿元，几乎是市府整年度预算，议员和市民都很关心，所以才要向市民说明，市府会做“最好的准备、最坏的打算”，因为公宅政策“今天不做，明天就会后悔”。

公共住宅台北市财务

2015年12月31日 11:39 PM

2016地价涨三成台北101蝉联地王

内政部31日公告2016年直辖市、县（市）公告地价及公告土地现值。内政部表示，2016年全台公告地价，较前一次（2013年）平均调升30.54%，其中宜兰县调升118%最多；而全台最高公告土地现值仍为台北101大楼，土地现值达每平方公尺181.5万元、约每坪600万元，已蝉联3届地王。

地价

2015年12月31日 9:57 PM

台北市国宅闲置18年绿委盼尽速活化

针对国防部于台北市闹区内，闲置一个300多坪房舍长达18年，民进党立委姚文智31日召开记者会批评，国防部“宁愿养蚊荒废，制造登革热”，也不答应让当地民众设立公立幼儿园，而且这并非个案，希望能活化利用开设幼儿园或托老中心；国防部表示，若依《国有财产法》办理，乐观其成。

国宅国防部姚文智

2015年12月31日 9:46 PM

台选前释利多青年房贷额度增至800万

财政部长张盛和31日在行政院会后表示，因应房地合一税制上路，虽然可抑制不当投资，但都会区房价仍然偏高，甚至动辄上千万元，以现行房贷成数八成计算，25坪的双北住宅平均需要贷815万元。因此，财政部在2016年元旦起，将公股银行办理的“青年安心成家购屋优惠贷款”额度由新台币500万元调高至800万元，预估将有7,290户家庭受惠，以满足青年购屋贷款需求。