台湾房地产

台青年成家购屋贷款上调至800万

政府减轻国民购屋负担。财政部长张盛和今天在行政院宣布，明天起“青年安心成家购屋优惠贷款”贷款额度从500万元提高到800万元，预估有7290户受惠。

贷款购屋购屋贷款

2015年12月31日 7:33 PM

台公告地价涨3成巢运促加速改革

六都地价评议陆续完成，公告地价涨幅落在30～38%之间，为历届调整中较接近3年公告现值的一次。巢运30日表示，肯定此次评议尊重专业让地价反应市价，另外也敦促地方政府持续税收公平等改革。

公告地价巢运赖正镒

2015年12月31日 11:09 AM

台房市盘整赶底李同荣：2020年回升关键

吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣29日发表对2016年及未来房市走向看法，并大胆预测此波下走趋势将于2017(民国106)年底落底，2018～2019年将以盘代跌，回归经济基本面格局，2020年将是房市回升关键年。

房地产房市李同荣

2015年12月30日 12:21 AM

台六都房市Q4回温成交天数减

房仲业统计发现六都房市第4季略回温，总计全国第4季议价率比第3季增5.5个百分点，成交天数缩短1.7天。双北、台中与台南议价率明显增加，北市与台南成交天数缩短。

房市

2015年12月29日 9:30 AM

台央大调查：民众对房市持续不看好

央大台经中心公布12月消费者信心指数，购买耐久性财在26个月乐观后首度转悲观，台经中心主任吴大任表示，政策加税抑制房市且供需失衡，民众对房市持续不看好。

CCI 房市

2015年12月28日 11:05 AM

台内湖科学园区整栋大楼全年交易额逾百亿

商用不动产市场年末捷报频传，一扫今年成交量低落的阴霾。其中，内湖科技园区逆势开红，整栋商办交易金额全年已累积破百亿元，与市中心相比，除了价格实惠，还有产业和新商办区聚集效应，俨然成为企业总部首选。

信义房屋商办

2015年12月25日 11:11 PM

房价所得比高台经院：建商应降价

台经院院长林建甫表示，SARS后的房市荣景，让建商口袋满满，呼吁建商现在赶快降房价，让房价所得比趋于合理，民众有较高的可支配所得，才能促进内需与其他投资。

合理房价经济

2015年12月25日 12:45 PM

台巢运提5改革促政府重视居住议题

巢运24日发布“房市10大居住新闻”，指出高房价仍是民怨之首，并整理出以居住改革为观点的年度10大关键事件。巢运强调，国人居住处境不佳，呼吁政府应重视居住议题及其衍生问题，并提出5大居住改革建议，盼政府落实改善。

2015年12月24日 8:27 PM

台商用不动产交易破900亿 2016年续攀升

内湖科学园区整栋总部大楼22日开标，以20亿元标出，溢价率5.7%，每坪单价约50万元。统计显示，商用不动产2015年前三季仅300亿元，至第四季爆量至900亿元。业者分析，明年企业自用刚性需求可支撑交易量将持续攀升，内科拥有北市门牌和折中的价格，是不少企业的优先选择。

商用不动产商办

2015年12月23日 11:11 PM

台北市买房难平均得自备955万元

统计发现，近6年房贷核贷成数降低、贷款利率上调，且平均授信额度持续攀升，今年在台北市购屋，自备款平均需要准备955万元，而实价登录揭示的豪宅交易，已较去年高档下修近10%，但每坪成交金额仍要250万元。

信义房屋太平洋房屋房价房市

2015年12月23日 10:21 PM

公宅预算偷跑柯文哲：已重写重送审

北市议会工务委员会发现，市府因要赶4年盖2万户公共住宅，在预算未经审查前就动用住宅基金，用在盖公宅前的地质钻探、先行规划等。关于预算偷跑被议会抓包，台北市长柯文哲23日表示，不对就是不对，22日预算已经重写、重送，请议会重审。至于都发局偷跑在先，别的局处会不会跟进？柯文哲说，已下令要求改善，以后应该就不会了。

公共住宅审议议会预算

2015年12月23日 9:17 PM

台11月新增房贷创今年高利率近3年低

中央银行今天公布五大行库新承做房贷新台币380.35亿元，续创今年新高；放款加权平均利率降为1.906%，创近3年新低。央行表示，年底为传统购屋、交屋旺季，房市交易转趋活络。

利率房贷

2015年12月23日 6:55 PM

房市南温北凉台南永康涨近6%

据实价登录资料，六都近2年平均房价呈现南温北凉趋势，涨幅最高的是台南市，达4.3%，其中永康区有5.7%的增值率。排名第二的是高雄市，涨幅3.3%。台北市与新北市吊车尾，房价出现2.1%和2.4%的跌幅。

房价房市

2015年12月22日 10:13 PM

流标4次台万华公宅改设计终标出

万华青年段公共住宅历经4次流标，第5次终于在11月11日顺利结标，由国记营造得标。未来预计兴建两栋地上14层与18层建物，包含273户公共住宅，预计2018年8月完工，总兴建经费7亿1,200万元。

流标

2015年12月22日 10:00 PM

明年Q3房市回温全球商办伦敦最贵

中央银行17日宣布再降息半码，反映台湾经济成长不确定性加深，但业者认为，央行未进一步放宽房市管制措施，短期内对不动产市场影响有限，估计交易量在2016年第三季可望回温。另一方面，国际商办租赁市场持续成长，租金、税金等费用平均每年有2%以上增幅，最贵办公室位于英国伦敦市西区，租赁成本每坪超过新台币2.5万元。

2015年12月21日 10:04 PM

台都更条例难拔钉子户专家：或应废除

政大商学院信义不动产研究发展中心18日举办“解决老问题，公办都更带头冲”研讨会，邀请产、官、学界为公办都更提出建言。针对“钉子户”问题，专家指出，《都市更新条例》规定应限期拆迁，若条例有问题应废除，否则应具体实施。

仲量联行信义房屋都市更新都更条例钉子户

2015年12月18日 10:06 PM

台敦北商办拼都更再造商圈风华

双北住宅都更不易，但商办都更频传好消息。敦北商圈多为30年以上建物，适用都更相关规定，今年送件申请都更的有台塑总部大楼、国泰世华银行敦北分行、华固建设购入华塑大楼，以及冠德、中寿也早已插旗地上权案，业者认为，敦北商圈可望擦亮原有的烫金门牌，再造风华。

商圈

2015年12月17日 9:58 PM

北台湾安全十区卖压轻房价或有撑

供给量过多、房价崩跌是市场最大疑虑，在房市供给量小、待售余屋量也小的区域，卖压相对较低，因而成为资金避风港。统计北台湾“安全区”共有北市5区、新北3区和桃园及新竹各1区，分析显示，未来若买气出现反转，供给少的区域房价或有可观的成长空间。

房价房市

2015年12月17日 9:35 PM

台北市公告地价调涨巢运吁5都跟进

台北市地价及标准地价评议委员会16日公布，北市公告土地现值平均涨幅6.23%，公告地价平均涨幅30.38%，作为未来3年地价税课征依据，自用住宅平均每户多缴约新台币1,100元。地政局并宣布台北101大楼以每坪600万元的价格，第三年蝉联最贵地价。巢运认同北市府的改革，并持续呼吁其余5都跟进，勿“重北轻南”重蹈覆辙。

公告地价土地现值地价税巢运

2015年12月16日 9:54 PM

台成交量低房仲吁撤除所有信用管制

房市交易量能急冻，预估今年台北市买卖移转栋数不到2.7万栋，更不到2006年高点时的4成。北市房仲公会呼吁政府要撤除所有信用管制，否则房仲倒店潮出现，反而形成社会问题。

成交量房市交易

2015年12月16日 7:35 PM

101三连霸台北市地王新光摩天居次

台北市今天评定105年土地公告现值，101以每坪新台币600万元，三连霸台北市地王宝座；新光摩天大楼以每坪589万元居次。

台北市地王

2015年12月16日 11:05 AM

高铁12站比房价房仲：板桥台北南港最高

房仲将高铁区分成A+到C的4个等级，其中A+级的板桥、台北、南港站房价最高，每坪约65万元到80万元间；至于新启用的苗栗、彰化、云林三站基本房市需求还未成型，房价最低。

房仲房价

2015年12月16日 8:10 AM

房市两样情成交天数双北减桃园增

年底旺季加上赶搭旧制轻税潮带动，房市交易量增加，销售天数也缩短，双北市下半年平均约2个月就成交，比上半年足足缩短20天，但是桃园市因新成屋大量释出，成交天数不减反增。专家认为，第四季房市回温，但新政府的房地政策仍是变数，预计要在明年第二季过后才会逐渐明朗。

房市

2015年12月15日 10:42 PM

房市好冷！台双北移转量今年恐创新低

房仲统计，以目前公布的买卖移转资料，今年全台可能写下2002年以来新低外，双北市的表现更为惨淡，以目前平均每个月的移转来看，将会出现史上最低交易量纪录。

交易量房市双北

2015年12月15日 1:00 PM

今年房市新闻台房地合一实价课税最有感

台湾房屋智库进行“2015年度房市新闻暨第一季购屋意愿调查”，票选结果为“房地合一实价课税拍板定案”影响最深，将抑制短期买卖的获利空间，相对鼓励中长期持有。

实价课税房地合一

2015年12月14日 7:04 PM

马英九称社会住宅没地没钱住盟4项声明

针对总统马英九9日谈及社会住宅，质疑其土地和资金的有效来源，社会住宅推动联盟（住盟）驳斥马英九在数据和论述的误用，并针对土地来源、兴建成本、兴建资金和推动决心，分别提出4项声明，澄清社会住宅推动可行性。

社会住宅社会住宅推动联盟

2015年12月11日 9:53 PM

台2016年房市看跌3%~10% 逾半不进场

）统计发现，北台湾五大重划区中，新建案平均开价、成交价落差高达1倍以上。对于2016年房市景气，有七成民众看跌，过半表示不会进场。未来土地开发成本增加，分析认为，短期住宅、商业区土地难有起色，农地将回归农地农用，资金重回正常投资标的。

2016 住展房地合一房市永庆房屋

2015年12月11日 9:44 PM

房地合一将上路台专家：做好节税规划

据内政部统计资料，截至去年底，未办理继承登记土地共33.8万笔，面积超过9千公顷，相当于1/3个台北市。元旦即将上路的房地合一新制，亦将影响此后继承行为的纳税情况。专家建议，民众可询问专业机构寻求协助，做好节税规划。

信义房屋房地合一

2015年12月11日 9:33 PM

台推自动估价系统张金鹗：资讯透明稳定房价

“跨太平洋伙伴协定”（Trans-Pacific Partnership，TPP）于11月5日正式公布协定文本草案，我政府已依其内容完成初步检视，相关部会将展开密切合作，加速推动各项准备工作。外交部12月10日举办茶会，由政务次长令狐荣达向TPP成员国驻华代表重申我国争取加入TPP第二轮谈判之决心，并呼吁各成员国支持我国加入谈判。

房价

2015年12月10日 10:02 PM

眷舍房地处理自治条例北市拟废除

为加速收回老旧眷舍房地以开发利用，台北市财政局7日表示，研议废止《台北市市有眷舍房地处理自治条例》，若经北市议会审议通过，预计民国106年1月1日生效。自治条例废止后，将续依中央相关办法管理配住中眷舍，考量合法现住人的信赖保护，给予其合理保障。

自治条例

2015年12月08日 10:20 PM