台灣房地產

台青年成家購屋貸款上調至800萬

政府減輕國民購屋負擔。財政部長張盛和今天在行政院宣布，明天起「青年安心成家購屋優惠貸款」貸款額度從500萬元提高到800萬元，預估有7290戶受惠。

貸款購屋購屋貸款

2015年12月31日 7:33 PM

台公告地價漲3成巢運促加速改革

六都地價評議陸續完成，公告地價漲幅落在30～38%之間，為歷屆調整中較接近3年公告現值的一次。巢運30日表示，肯定此次評議尊重專業讓地價反應市價，另外也敦促地方政府持續稅收公平等改革。

公告地價巢運賴正鎰

2015年12月31日 11:09 AM

台房市盤整趕底李同榮：2020年回升關鍵

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮29日發表對2016年及未來房市走向看法，並大膽預測此波下走趨勢將於2017(民國106)年底落底，2018～2019年將以盤代跌，回歸經濟基本面格局，2020年將是房市回升關鍵年。

房地產房市李同榮

2015年12月30日 12:21 AM

台六都房市Q4回溫成交天數減

房仲業統計發現六都房市第4季略回溫，總計全國第4季議價率比第3季增5.5個百分點，成交天數縮短1.7天。雙北、台中與台南議價率明顯增加，北市與台南成交天數縮短。

房市

2015年12月29日 9:30 AM

台央大調查：民眾對房市持續不看好

央大台經中心公布12月消費者信心指數，購買耐久性財在26個月樂觀後首度轉悲觀，台經中心主任吳大任表示，政策加稅抑制房市且供需失衡，民眾對房市持續不看好。

CCI 房市

2015年12月28日 11:05 AM

台內湖科學園區整棟大樓全年交易額逾百億

商用不動產市場年末捷報頻傳，一掃今年成交量低落的陰霾。其中，內湖科技園區逆勢開紅，整棟商辦交易金額全年已累積破百億元，與市中心相比，除了價格實惠，還有產業和新商辦區聚集效應，儼然成為企業總部首選。

信義房屋商辦

2015年12月25日 11:11 PM

房價所得比高台經院：建商應降價

台經院院長林建甫表示，SARS後的房市榮景，讓建商口袋滿滿，呼籲建商現在趕快降房價，讓房價所得比趨於合理，民眾有較高的可支配所得，才能促進內需與其他投資。

合理房價經濟

2015年12月25日 12:45 PM

台巢運提5改革促政府重視居住議題

巢運24日發布「房市10大居住新聞」，指出高房價仍是民怨之首，並整理出以居住改革為觀點的年度10大關鍵事件。巢運強調，國人居住處境不佳，呼籲政府應重視居住議題及其衍生問題，並提出5大居住改革建議，盼政府落實改善。

2015年12月24日 8:27 PM

台商用不動產交易破900億 2016年續攀升

內湖科學園區整棟總部大樓22日開標，以20億元標出，溢價率5.7%，每坪單價約50萬元。統計顯示，商用不動產2015年前三季僅300億元，至第四季爆量至900億元。業者分析，明年企業自用剛性需求可支撐交易量將持續攀升，內科擁有北市門牌和折中的價格，是不少企業的優先選擇。

商用不動產商辦

2015年12月23日 11:11 PM

台北市買房難平均得自備955萬元

統計發現，近6年房貸核貸成數降低、貸款利率上調，且平均授信額度持續攀升，今年在台北市購屋，自備款平均需要準備955萬元，而實價登錄揭示的豪宅交易，已較去年高檔下修近10%，但每坪成交金額仍要250萬元。

信義房屋太平洋房屋房價房市

2015年12月23日 10:21 PM

公宅預算偷跑柯文哲：已重寫重送審

北市議會工務委員會發現，市府因要趕4年蓋2萬戶公共住宅，在預算未經審查前就動用住宅基金，用在蓋公宅前的地質鑽探、先行規劃等。關於預算偷跑被議會抓包，台北市長柯文哲23日表示，不對就是不對，22日預算已經重寫、重送，請議會重審。至於都發局偷跑在先，別的局處會不會跟進？柯文哲說，已下令要求改善，以後應該就不會了。

公共住宅審議議會預算

2015年12月23日 9:17 PM

臺11月新增房貸創今年高利率近3年低

中央銀行今天公布五大行庫新承做房貸新臺幣380.35億元，續創今年新高；放款加權平均利率降為1.906%，創近3年新低。央行表示，年底為傳統購屋、交屋旺季，房市交易轉趨活絡。

利率房貸

2015年12月23日 6:55 PM

房市南溫北涼台南永康漲近6%

據實價登錄資料，六都近2年平均房價呈現南溫北涼趨勢，漲幅最高的是台南市，達4.3%，其中永康區有5.7%的增值率。排名第二的是高雄市，漲幅3.3%。台北市與新北市吊車尾，房價出現2.1%和2.4%的跌幅。

房價房市

2015年12月22日 10:13 PM

流標4次台萬華公宅改設計終標出

萬華青年段公共住宅歷經4次流標，第5次終於在11月11日順利結標，由國記營造得標。未來預計興建兩棟地上14層與18層建物，包含273戶公共住宅，預計2018年8月完工，總興建經費7億1,200萬元。

流標

2015年12月22日 10:00 PM

明年Q3房市回溫全球商辦倫敦最貴

中央銀行17日宣布再降息半碼，反映台灣經濟成長不確定性加深，但業者認為，央行未進一步放寬房市管制措施，短期內對不動產市場影響有限，估計交易量在2016年第三季可望回溫。另一方面，國際商辦租賃市場持續成長，租金、稅金等費用平均每年有2%以上增幅，最貴辦公室位於英國倫敦市西區，租賃成本每坪超過新台幣2.5萬元。

2015年12月21日 10:04 PM

台都更條例難拔釘子戶專家：或應廢除

政大商學院信義不動產研究發展中心18日舉辦「解決老問題，公辦都更帶頭衝」研討會，邀請產、官、學界為公辦都更提出建言。針對「釘子戶」問題，專家指出，《都市更新條例》規定應限期拆遷，若條例有問題應廢除，否則應具體實施。

仲量聯行信義房屋都市更新都更條例釘子戶

2015年12月18日 10:06 PM

台敦北商辦拚都更再造商圈風華

雙北住宅都更不易，但商辦都更頻傳好消息。敦北商圈多為30年以上建物，適用都更相關規定，今年送件申請都更的有台塑總部大樓、國泰世華銀行敦北分行、華固建設購入華塑大樓，以及冠德、中壽也早已插旗地上權案，業者認為，敦北商圈可望擦亮原有的燙金門牌，再造風華。

商圈

2015年12月17日 9:58 PM

北台灣安全十區賣壓輕房價或有撐

供給量過多、房價崩跌是市場最大疑慮，在房市供給量小、待售餘屋量也小的區域，賣壓相對較低，因而成為資金避風港。統計北台灣「安全區」共有北市5區、新北3區和桃園及新竹各1區，分析顯示，未來若買氣出現反轉，供給少的區域房價或有可觀的成長空間。

房價房市

2015年12月17日 9:35 PM

台北市公告地價調漲巢運籲5都跟進

台北市地價及標準地價評議委員會16日公布，北市公告土地現值平均漲幅6.23%，公告地價平均漲幅30.38%，作為未來3年地價稅課徵依據，自用住宅平均每戶多繳約新台幣1,100元。地政局並宣布台北101大樓以每坪600萬元的價格，第三年蟬聯最貴地價。巢運認同北市府的改革，並持續呼籲其餘5都跟進，勿「重北輕南」重蹈覆轍。

公告地價土地現值地價稅巢運

2015年12月16日 9:54 PM

臺成交量低房仲籲撤除所有信用管制

房市交易量能急凍，預估今年臺北市買賣移轉棟數不到2.7萬棟，更不到2006年高點時的4成。北市房仲公會呼籲政府要撤除所有信用管制，否則房仲倒店潮出現，反而形成社會問題。

成交量房市交易

2015年12月16日 7:35 PM

101三連霸台北市地王新光摩天居次

台北市今天評定105年土地公告現值，101以每坪新台幣600萬元，三連霸台北市地王寶座；新光摩天大樓以每坪589萬元居次。

台北市地王

2015年12月16日 11:05 AM

高鐵12站比房價房仲：板橋台北南港最高

房仲將高鐵區分成A+到C的4個等級，其中A+級的板橋、台北、南港站房價最高，每坪約65萬元到80萬元間；至於新啟用的苗栗、彰化、雲林三站基本房市需求還未成型，房價最低。

房仲房價

2015年12月16日 8:10 AM

房市兩樣情成交天數雙北減桃園增

年底旺季加上趕搭舊制輕稅潮帶動，房市交易量增加，銷售天數也縮短，雙北市下半年平均約2個月就成交，比上半年足足縮短20天，但是桃園市因新成屋大量釋出，成交天數不減反增。專家認為，第四季房市回溫，但新政府的房地政策仍是變數，預計要在明年第二季過後才會逐漸明朗。

房市

2015年12月15日 10:42 PM

房市好冷！台雙北移轉量今年恐創新低

房仲統計，以目前公布的買賣移轉資料，今年全台可能寫下2002年以來新低外，雙北市的表現更為慘淡，以目前平均每個月的移轉來看，將會出現史上最低交易量紀錄。

交易量房市雙北

2015年12月15日 1:00 PM

今年房市新聞台房地合一實價課稅最有感

台灣房屋智庫進行「2015年度房市新聞暨第一季購屋意願調查」，票選結果為「房地合一實價課稅拍板定案」影響最深，將抑制短期買賣的獲利空間，相對鼓勵中長期持有。

實價課稅房地合一

2015年12月14日 7:04 PM

馬英九稱社會住宅沒地沒錢住盟4項聲明

針對總統馬英九9日談及社會住宅，質疑其土地和資金的有效來源，社會住宅推動聯盟（住盟）駁斥馬英九在數據和論述的誤用，並針對土地來源、興建成本、興建資金和推動決心，分別提出4項聲明，澄清社會住宅推動可行性。

社會住宅社會住宅推動聯盟

2015年12月11日 9:53 PM

台2016年房市看跌3%~10% 逾半不進場

）統計發現，北台灣五大重劃區中，新建案平均開價、成交價落差高達1倍以上。對於2016年房市景氣，有七成民眾看跌，過半表示不會進場。未來土地開發成本增加，分析認為，短期住宅、商業區土地難有起色，農地將回歸農地農用，資金重回正常投資標的。

2016 住展房地合一房市永慶房屋

2015年12月11日 9:44 PM

房地合一將上路台專家：做好節稅規劃

據內政部統計資料，截至去年底，未辦理繼承登記土地共33.8萬筆，面積超過9千公頃，相當於1/3個台北市。元旦即將上路的房地合一新制，亦將影響此後繼承行為的納稅情況。專家建議，民眾可詢問專業機構尋求協助，做好節稅規劃。

信義房屋房地合一

2015年12月11日 9:33 PM

台推自動估價系統張金鶚：資訊透明穩定房價

「跨太平洋夥伴協定」（Trans-Pacific Partnership，TPP）於11月5日正式公布協定文本草案，我政府已依其內容完成初步檢視，相關部會將展開密切合作，加速推動各項準備工作。外交部12月10日舉辦茶會，由政務次長令狐榮達向TPP成員國駐華代表重申我國爭取加入TPP第二輪談判之決心，並呼籲各成員國支持我國加入談判。

房價

2015年12月10日 10:02 PM

眷舍房地處理自治條例北市擬廢除

為加速收回老舊眷舍房地以開發利用，台北市財政局7日表示，研議廢止《台北市市有眷舍房地處理自治條例》，若經北市議會審議通過，預計民國106年1月1日生效。自治條例廢止後，將續依中央相關辦法管理配住中眷舍，考量合法現住人的信賴保護，給予其合理保障。

自治條例

2015年12月08日 10:20 PM