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台灣房地產
台新政府聚焦房屋供給 強力調控成歷史
2016年六都買賣移轉於2月跌入低谷,上市櫃建商亦對未來房市以「保守推案」作為回應,看法傾向悲觀。業者表示,即將到來的329檔期不至於像上月低迷,但是土壤液化問題、景氣不明等壓力仍會影響市況,以實價登錄價格再下修一點較有機會成交;520新政府上任後,主要政策聚焦供給面提升,如推動8年興建20萬棟社會住宅,不會再有強力的調控,預計可藉自由市場機制調整。
329檔期
520交接
信義房屋
房市
2016年03月04日 10:51 PM
台2016年房市悲觀 非上市櫃包前3大建商
2015年十大建商總推案金額僅約1,488億元,遠低於2013年高峰的3,779億元,上市櫃建商對房市景氣看法悲觀,2015年十大建商排名大洗牌,前三名由非上市櫃囊括。此外,台南地震增加民眾對老屋安全的擔憂,促使新屋看屋人數劇增,然而成交量卡在價格沒有共識,深究其原因仍是對房市前景不看好。專家表示,建商期待520新政府推出友善政策,但政策至少要半年才得以見效...
520總統交接
上市櫃建商
住展
十大建商
台南地震
2016年03月03日 10:20 PM
2月房市差 台北市移轉量創18年新低
根據各地政局公布最新移轉資料顯示,今年2月房市移轉量再度破底,其中北市創下1988年以來的單月新低量,跌破18年紀錄,業者分析,主要受到景氣欠佳、年節季節性因素與房地合一提前過戶的多重效應,導致買賣移轉出超低量的極端數字。
18年新低
信義房屋
太平洋房屋
房屋移轉
永慶房屋
2016年03月02日 9:59 PM
台房市冷 房貸業務鬆綁有望
房市冷颼颼,銀行業者反應現行房貸風險權數適用45%及100%,相對國際的35%高,建議檢討房貸風險權數,金管會認同目前房市確實比較淡,傾向調降風險權數。
房市
房貸
2016年03月02日 8:39 PM
北市房價鬆動 房仲:大安區跌幅大
北市房價下調,房仲業統計北市中古屋熱門交易路段的2014年與2015年漲跌幅後發現,市中心5區在跌價路段占比較大,前5名中大安區占3名,其中和平東路三段跌13.4%最多。
北市
房仲
房價
2016年03月02日 4:54 PM
台都更條例 專家籲完善配套而後行
地震和土壤液化區成為民心惶惶的關鍵字,行政院會2月25日將已停滯2年、包含《都市更新條例》修正案在內不完善的「防災三法」修正草案,列為本會期優先法案,專家認為,防災與都更的法令修訂牽涉公權力介入,呼籲新政府應擬完整配套,若倉促提案,準總統蔡英文的住宅三箭未發恐先斷一箭。
都市更新 都更 防災條例 土壤液化潛勢區 老屋健檢 李同榮
2016年03月01日 10:07 PM
全台商辦交易增 桃園漲最多
房仲統計,截至去年底,全台公司登記家數65.5萬家,年增2.9%;2014年到2015年各縣市商辦交易量總銷金額增加,單價年漲幅最多的是桃園市,總額約新台幣4.33億元,年增1成5。
商辦
2016年03月01日 5:49 PM
台政院長:3月公布土壤液化區 台南示範都更
行政院長張善政今天表示,3月將公布土壤液化潛勢區及配套措施,後續由縣市政府規劃補強,可由台南市做示範(都更)計畫,中央會支持經費。
土壤液
都更
2016年02月27日 5:49 PM
土壤液化毀屋 台金管會:地震險可理賠
今年發生高雄美濃大地震,引起民眾關切土壤液化問題。金管會表示,若因為地震引發土壤液化而導致房屋毀損,也在地震險的保障範圍。
保險
土壤
地震
液化
產險
金管會
2016年02月26日 9:59 PM
2月房市跌價 台新北累降16%最深
全台房市2月交易量較1月量縮三至四成,由於年假高達9天,加上年前採買、年後開工等活動,原本就是交易清淡的月分,交易量價再縮。北北桃、台中累計價格下修一成,新北累計價跌16%。業者分析,自住市場底定,價修趨勢確立,未來以中低總價產品為主流。
房價
房市
產品
總價
2016年02月26日 9:12 PM
全台房市續冷 2月價跌量也縮
2月9天農曆年長假加上228三天連假,讓房市交易量續創新低,2月全台交易量月減3到4成。房仲業者表示,若與1月同樣交易天數來比,2月的交易動能差異不大。
台房市
2016年02月26日 7:01 PM
台288棟無執照校舍 藍委促教部公布
年前南部大地震重創台南,建築安全引發各界關注。國民黨立委江啟臣、李彥秀25日召開記者會表示,據統計全台共有315間中小學校舍沒有使用執照,其中288棟仍在使用中,批評根本是顆危及學童安全的不定時炸彈,呼籲教育部應立即編列特別預算,加速中小學老舊校舍改建,並應公布288棟校舍的地點。不過教育部回應,經費不是教育部能決定,要經過行政院核定;至於公布校舍地點,教育...
使用執照
教育部
李彥秀
校舍
江啟臣
2016年02月26日 1:15 AM
台西門町首見單坪租金2.2萬元店面
北市店面租金呈現強者恆強走勢,最新實價資料顯示,台北市單坪租金2萬元以上店面,仍以東區為最大宗,占比約七成;同樣屬於國際商圈的西門町,實價行情則是第一次出現每坪2萬元以上的租賃案,高達2.2萬元。
gogoro
信義房屋
店面租金
租賃市場
西門町店面
2016年02月25日 10:29 PM
北台灣10大代銷縮水 門檻降至81億
2015年北台灣10大房屋代銷總接案量明顯縮水,不到2千億元,較2013年減少近六成量體。而擠進10大代銷的門檻也降到百億以下,接案金額81億元即可進榜。
房屋代銷
2016年02月25日 10:08 PM
台房市續冷 建築貸款餘額年增率連2降
台中央銀行公布1月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款餘額年增率4.5%;但建築貸款餘額年增率-0.66%,連2月負成長,顯見建商依舊看淡今年房市。
房巿
貸款
2016年02月25日 6:51 PM
台政院拍板 老屋健檢擴大至60萬棟
南台灣強震造成台南維冠大樓倒塌傷亡慘重,老舊住宅安全備受關注,行政院召開專案會議拍板,將擴大老屋健檢範圍,原定對民國86(西元1997)年5月1日前的老舊住宅有健檢補助,將擴大至921地震前房屋進行健檢,初估將由52萬棟擴大至60萬棟,且會中決定土壤液化潛勢區調查分3級啟動,中央政府負責的地質調查結果將於3月中公布。
內政部
地質調查
張善政
經濟部
老屋健檢
行政院
2016年02月24日 9:20 PM
以房養老成趨勢 李紀珠籲台政府做後盾
台灣邁入超高齡化社會。中華民國銀行公會理事長李紀珠23日表示,有鑑於2025年台灣65歲以上老年人口占比將超過20%,建議相關主管機關能參照國外,成立專責機構,並提撥專款設立信用保證基金,以承擔借款人終老後,出售房屋所得款項不足清償本息差額之風險。
以房養老
公會
李紀珠
消費
銀行
高齡
2016年02月23日 10:53 PM
台北市老屋健檢 初階段檢視7500棟
台北市長柯文哲要求台南震災後1個月內提出都更戰略,台北市都發局建管處發言人洪德豪23日表示,北市未來將分3期在3年內完成7萬4,600棟老屋健檢。計畫尚在草擬階段,簽報市長核定後就會公布,預計今年將啟動第1期7,500棟老屋免費健檢,約需經費6千萬,將動支第二預備金支付。
台北市
老屋健檢
2016年02月23日 10:09 PM
台南地震引擔憂 猴年房市走勢低迷
小年夜台南一震,震出建築物結構缺陷、建商施工不良和土壤液化等諸多問題,引發擔憂。消基會房屋委員會委員張欣民在廣播節目中直言,地震對房價的影響,可能讓今年的房市持續低迷走勢。
土壤液化區
地震
房價
房市
2016年02月23日 9:38 PM
住得安全 高雄市現換屋潮
高雄市的不動產近來有一波看屋潮,高雄市不動產開發商業公會理事長張永義今天說,看屋換屋人口比去年同期成長約2成。
房地合一稅
房市
老屋健檢
2016年02月23日 1:29 PM
檢驗結構安全 台業者提簡易3招
氣象局地震觀測統計顯示,台北市自1991年以來,發生超過4,300次地震,其中有感地震就有105次。但過去25年台北市並未傳出土地液化造成嚴重的傷亡,業者表示,民眾對土地液化問題要注意但莫恐慌,購屋時要注意建物結構安全,並提供簡易3招,讓民眾自己檢驗時參考。
信義房屋
地震
2016年02月19日 11:48 PM
台北市二~四千萬店面夯 成交占4成
最近3年實價登錄資料分析顯示,大台北都會區店面交易以一~四千萬的產品表現最穩健,台北市二~四千萬元、新北市一~二千萬元的店面交易占比皆達40%。業者認為,全球主要國家大多實施貨幣寬鬆政策以及降低利率措施救市,在市場資金充斥下,尋找安全穩定的收租標的成為當前資產配置規劃的重點之一。
店面
房市
永慶房屋
2016年02月19日 8:51 PM
北台灣去年推案八千億 創7年新低
據統計,2015年北台灣新成屋、預售屋總推案量不到8,500億元,較上年下跌近三成,並創下自2009(民國98)年以來新低,其中,台北市年減1,000億元或39%最多,顯示建商在推案策略上趨於保守,減量經營成為共識。
住展
房地產
房市
2016年02月19日 8:40 PM
土壤液化莫驚慌 台房仲:結構安全更重要
過去25年來台北市發生4352次地震,其中105次為有感地震,房仲表示,過去並未因此傳出土壤液化的嚴重傷亡,建議民眾對於土壤液化不用驚慌,反而該注意建築結構安全。
土壤液化
房仲
2016年02月19日 6:54 PM
台內政部推老屋健檢 「二千棟全額補助」
維冠大樓不堪強震「軟腳」倒塌,造成116死、551傷,也造成建物受損,台南、高雄兩市共通報564件危險建物。內政部次長陳純敬17日在國民黨中常會上表示,政府將推動老舊建物健檢,並會朝「全面來做」、全額補助。
內政部
台北市
地震
建物
張善政
江宜樺
經濟部
老屋健檢
行政院
2016年02月17日 10:12 PM
土地值錢 北市老屋很好賣
台灣房屋統計2015年雙北市實價登錄住宅成交資料,發現台北市屋齡逾30年老屋交易占全年交易的31.6%,比10年內新屋還好賣;逾50年老屋則因土地值錢,單價高達133萬元。
台灣房屋
老屋
2016年02月17日 3:16 PM
地震防範 台業者籲重視斷層帶高齡危樓
台南震災後大樓住戶人心惶惶,台南市議員曾順良呼籲公權力介入,關心並協助大樓進行補強,且針對大樓安全全面進行檢討。行政院長張善政日前提出一個月內公布台灣土壤液化潛勢區域,研擬配套措施,吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮16日表示,地震影響包括高齡危樓和斷層帶,建議政府強化耐震規範才是根本。
台南地震
土壤液化
李同榮
2016年02月16日 10:01 PM
台房地合一上路 中小坪中低價成趨勢
據2015年12月中下旬實價登錄資料,共揭露68件億級豪宅物件,搶搭輕稅末班車,突破年度最多件數,亮點個案總價5億1,718萬元,拆算車位後每坪單價超過280萬元。業者分析,房地合一上路,房市仍低迷,中小坪數、中低價位產品成為主流,且市場供給量大,有意購屋者若把握市場氣氛、加強議價,可增加順利成交機率。
房地產
房市
永慶房屋
豪宅
2016年02月16日 9:52 PM
北市老屋停檢 台都發局:1個月提都更策略
地震震出台灣老屋安全問題,內政部營建署規劃「老屋健檢」以南部6縣市優先,全額補助2千棟,每棟全額補助8千元。但是實行老屋健檢3年的台北市已停止補助,台北市都發局16日表示,將在一個月內,以防災觀點提出完整的都更戰略執行計畫。
台南地震
土壤液化
柯文哲
老屋健檢
都市更新
2016年02月16日 8:38 PM
台房仲:公布土壤液化 三大理由不可不慎
政府打算一個月內公布國內的土壤液化潛勢區,房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,政府必須謹慎釐清土壤液化定義、土壤液化區域要絕對精準、震災不止是土壤液化區。
危樓
土壤液化
房仲
2016年02月16日 12:39 PM
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