台灣房地產

台新政府聚焦房屋供給強力調控成歷史

2016年六都買賣移轉於2月跌入低谷，上市櫃建商亦對未來房市以「保守推案」作為回應，看法傾向悲觀。業者表示，即將到來的329檔期不至於像上月低迷，但是土壤液化問題、景氣不明等壓力仍會影響市況，以實價登錄價格再下修一點較有機會成交；520新政府上任後，主要政策聚焦供給面提升，如推動8年興建20萬棟社會住宅，不會再有強力的調控，預計可藉自由市場機制調整。

329檔期 520交接信義房屋房市

2016年03月04日 10:51 PM

台2016年房市悲觀非上市櫃包前3大建商

2015年十大建商總推案金額僅約1,488億元，遠低於2013年高峰的3,779億元，上市櫃建商對房市景氣看法悲觀，2015年十大建商排名大洗牌，前三名由非上市櫃囊括。此外，台南地震增加民眾對老屋安全的擔憂，促使新屋看屋人數劇增，然而成交量卡在價格沒有共識，深究其原因仍是對房市前景不看好。專家表示，建商期待520新政府推出友善政策，但政策至少要半年才得以見效...

520總統交接上市櫃建商住展十大建商台南地震

2016年03月03日 10:20 PM

2月房市差台北市移轉量創18年新低

根據各地政局公布最新移轉資料顯示，今年2月房市移轉量再度破底，其中北市創下1988年以來的單月新低量，跌破18年紀錄，業者分析，主要受到景氣欠佳、年節季節性因素與房地合一提前過戶的多重效應，導致買賣移轉出超低量的極端數字。

18年新低信義房屋太平洋房屋房屋移轉永慶房屋

2016年03月02日 9:59 PM

台房市冷房貸業務鬆綁有望

房市冷颼颼，銀行業者反應現行房貸風險權數適用45%及100%，相對國際的35%高，建議檢討房貸風險權數，金管會認同目前房市確實比較淡，傾向調降風險權數。

房市房貸

2016年03月02日 8:39 PM

北市房價鬆動房仲：大安區跌幅大

北市房價下調，房仲業統計北市中古屋熱門交易路段的2014年與2015年漲跌幅後發現，市中心5區在跌價路段占比較大，前5名中大安區占3名，其中和平東路三段跌13.4%最多。

北市房仲房價

2016年03月02日 4:54 PM

台都更條例專家籲完善配套而後行

地震和土壤液化區成為民心惶惶的關鍵字，行政院會2月25日將已停滯2年、包含《都市更新條例》修正案在內不完善的「防災三法」修正草案，列為本會期優先法案，專家認為，防災與都更的法令修訂牽涉公權力介入，呼籲新政府應擬完整配套，若倉促提案，準總統蔡英文的住宅三箭未發恐先斷一箭。

都市更新都更防災條例土壤液化潛勢區老屋健檢李同榮

2016年03月01日 10:07 PM

全台商辦交易增桃園漲最多

房仲統計，截至去年底，全台公司登記家數65.5萬家，年增2.9%；2014年到2015年各縣市商辦交易量總銷金額增加，單價年漲幅最多的是桃園市，總額約新台幣4.33億元，年增1成5。

商辦

2016年03月01日 5:49 PM

台政院長：3月公布土壤液化區台南示範都更

行政院長張善政今天表示，3月將公布土壤液化潛勢區及配套措施，後續由縣市政府規劃補強，可由台南市做示範（都更）計畫，中央會支持經費。

土壤液都更

2016年02月27日 5:49 PM

土壤液化毀屋台金管會：地震險可理賠

今年發生高雄美濃大地震，引起民眾關切土壤液化問題。金管會表示，若因為地震引發土壤液化而導致房屋毀損，也在地震險的保障範圍。

保險土壤地震液化產險金管會

2016年02月26日 9:59 PM

2月房市跌價台新北累降16%最深

全台房市2月交易量較1月量縮三至四成，由於年假高達9天，加上年前採買、年後開工等活動，原本就是交易清淡的月分，交易量價再縮。北北桃、台中累計價格下修一成，新北累計價跌16%。業者分析，自住市場底定，價修趨勢確立，未來以中低總價產品為主流。

房價房市產品總價

2016年02月26日 9:12 PM

全台房市續冷 2月價跌量也縮

2月9天農曆年長假加上228三天連假，讓房市交易量續創新低，2月全台交易量月減3到4成。房仲業者表示，若與1月同樣交易天數來比，2月的交易動能差異不大。

台房市

2016年02月26日 7:01 PM

台288棟無執照校舍藍委促教部公布

年前南部大地震重創台南，建築安全引發各界關注。國民黨立委江啟臣、李彥秀25日召開記者會表示，據統計全台共有315間中小學校舍沒有使用執照，其中288棟仍在使用中，批評根本是顆危及學童安全的不定時炸彈，呼籲教育部應立即編列特別預算，加速中小學老舊校舍改建，並應公布288棟校舍的地點。不過教育部回應，經費不是教育部能決定，要經過行政院核定；至於公布校舍地點，教育...

使用執照教育部李彥秀校舍江啟臣

2016年02月26日 1:15 AM

台西門町首見單坪租金2.2萬元店面

北市店面租金呈現強者恆強走勢，最新實價資料顯示，台北市單坪租金2萬元以上店面，仍以東區為最大宗，占比約七成；同樣屬於國際商圈的西門町，實價行情則是第一次出現每坪2萬元以上的租賃案，高達2.2萬元。

gogoro 信義房屋店面租金租賃市場西門町店面

2016年02月25日 10:29 PM

北台灣10大代銷縮水門檻降至81億

2015年北台灣10大房屋代銷總接案量明顯縮水，不到2千億元，較2013年減少近六成量體。而擠進10大代銷的門檻也降到百億以下，接案金額81億元即可進榜。

房屋代銷

2016年02月25日 10:08 PM

台房市續冷建築貸款餘額年增率連2降

台中央銀行公布1月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.5%；但建築貸款餘額年增率-0.66%，連2月負成長，顯見建商依舊看淡今年房市。

房巿貸款

2016年02月25日 6:51 PM

台政院拍板老屋健檢擴大至60萬棟

南台灣強震造成台南維冠大樓倒塌傷亡慘重，老舊住宅安全備受關注，行政院召開專案會議拍板，將擴大老屋健檢範圍，原定對民國86(西元1997)年5月1日前的老舊住宅有健檢補助，將擴大至921地震前房屋進行健檢，初估將由52萬棟擴大至60萬棟，且會中決定土壤液化潛勢區調查分3級啟動，中央政府負責的地質調查結果將於3月中公布。

內政部地質調查張善政經濟部老屋健檢行政院

2016年02月24日 9:20 PM

以房養老成趨勢李紀珠籲台政府做後盾

台灣邁入超高齡化社會。中華民國銀行公會理事長李紀珠23日表示，有鑑於2025年台灣65歲以上老年人口占比將超過20%，建議相關主管機關能參照國外，成立專責機構，並提撥專款設立信用保證基金，以承擔借款人終老後，出售房屋所得款項不足清償本息差額之風險。

以房養老公會李紀珠消費銀行高齡

2016年02月23日 10:53 PM

台北市老屋健檢初階段檢視7500棟

台北市長柯文哲要求台南震災後1個月內提出都更戰略，台北市都發局建管處發言人洪德豪23日表示，北市未來將分3期在3年內完成7萬4,600棟老屋健檢。計畫尚在草擬階段，簽報市長核定後就會公布，預計今年將啟動第1期7,500棟老屋免費健檢，約需經費6千萬，將動支第二預備金支付。

台北市老屋健檢

2016年02月23日 10:09 PM

台南地震引擔憂猴年房市走勢低迷

小年夜台南一震，震出建築物結構缺陷、建商施工不良和土壤液化等諸多問題，引發擔憂。消基會房屋委員會委員張欣民在廣播節目中直言，地震對房價的影響，可能讓今年的房市持續低迷走勢。

土壤液化區地震房價房市

2016年02月23日 9:38 PM

住得安全高雄市現換屋潮

高雄市的不動產近來有一波看屋潮，高雄市不動產開發商業公會理事長張永義今天說，看屋換屋人口比去年同期成長約2成。

房地合一稅房市老屋健檢

2016年02月23日 1:29 PM

檢驗結構安全台業者提簡易3招

氣象局地震觀測統計顯示，台北市自1991年以來，發生超過4,300次地震，其中有感地震就有105次。但過去25年台北市並未傳出土地液化造成嚴重的傷亡，業者表示，民眾對土地液化問題要注意但莫恐慌，購屋時要注意建物結構安全，並提供簡易3招，讓民眾自己檢驗時參考。

信義房屋地震

2016年02月19日 11:48 PM

台北市二～四千萬店面夯成交占4成

最近3年實價登錄資料分析顯示，大台北都會區店面交易以一～四千萬的產品表現最穩健，台北市二～四千萬元、新北市一～二千萬元的店面交易占比皆達40%。業者認為，全球主要國家大多實施貨幣寬鬆政策以及降低利率措施救市，在市場資金充斥下，尋找安全穩定的收租標的成為當前資產配置規劃的重點之一。

店面房市永慶房屋

2016年02月19日 8:51 PM

北台灣去年推案八千億創7年新低

據統計，2015年北台灣新成屋、預售屋總推案量不到8,500億元，較上年下跌近三成，並創下自2009(民國98)年以來新低，其中，台北市年減1,000億元或39%最多，顯示建商在推案策略上趨於保守，減量經營成為共識。

住展房地產房市

2016年02月19日 8:40 PM

土壤液化莫驚慌台房仲：結構安全更重要

過去25年來台北市發生4352次地震，其中105次為有感地震，房仲表示，過去並未因此傳出土壤液化的嚴重傷亡，建議民眾對於土壤液化不用驚慌，反而該注意建築結構安全。

土壤液化房仲

2016年02月19日 6:54 PM

台內政部推老屋健檢「二千棟全額補助」

維冠大樓不堪強震「軟腳」倒塌，造成116死、551傷，也造成建物受損，台南、高雄兩市共通報564件危險建物。內政部次長陳純敬17日在國民黨中常會上表示，政府將推動老舊建物健檢，並會朝「全面來做」、全額補助。

內政部台北市地震建物張善政江宜樺經濟部老屋健檢行政院

2016年02月17日 10:12 PM

土地值錢北市老屋很好賣

台灣房屋統計2015年雙北市實價登錄住宅成交資料，發現台北市屋齡逾30年老屋交易占全年交易的31.6%，比10年內新屋還好賣；逾50年老屋則因土地值錢，單價高達133萬元。

台灣房屋老屋

2016年02月17日 3:16 PM

地震防範台業者籲重視斷層帶高齡危樓

台南震災後大樓住戶人心惶惶，台南市議員曾順良呼籲公權力介入，關心並協助大樓進行補強，且針對大樓安全全面進行檢討。行政院長張善政日前提出一個月內公布台灣土壤液化潛勢區域，研擬配套措施，吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮16日表示，地震影響包括高齡危樓和斷層帶，建議政府強化耐震規範才是根本。

台南地震土壤液化李同榮

2016年02月16日 10:01 PM

台房地合一上路中小坪中低價成趨勢

據2015年12月中下旬實價登錄資料，共揭露68件億級豪宅物件，搶搭輕稅末班車，突破年度最多件數，亮點個案總價5億1,718萬元，拆算車位後每坪單價超過280萬元。業者分析，房地合一上路，房市仍低迷，中小坪數、中低價位產品成為主流，且市場供給量大，有意購屋者若把握市場氣氛、加強議價，可增加順利成交機率。

房地產房市永慶房屋豪宅

2016年02月16日 9:52 PM

北市老屋停檢台都發局：1個月提都更策略

地震震出台灣老屋安全問題，內政部營建署規劃「老屋健檢」以南部6縣市優先，全額補助2千棟，每棟全額補助8千元。但是實行老屋健檢3年的台北市已停止補助，台北市都發局16日表示，將在一個月內，以防災觀點提出完整的都更戰略執行計畫。

台南地震土壤液化柯文哲老屋健檢都市更新

2016年02月16日 8:38 PM

台房仲：公布土壤液化三大理由不可不慎

政府打算一個月內公布國內的土壤液化潛勢區，房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，政府必須謹慎釐清土壤液化定義、土壤液化區域要絕對精準、震災不止是土壤液化區。

危樓土壤液化房仲

2016年02月16日 12:39 PM