台灣房地產 | 第7頁

台灣房地產

台房地合一上路外國人購屋跟輕稅說掰掰

根據內政部不動產移轉數據，外國人2015年取得土地3155筆，創2000年來新高；建物也以1709棟創2003年來新高；但房地合一加重外國人買房地的稅率，恐縮減外國人獲利。

外國人房地合一購屋

2016年02月15日 3:49 PM

Sway：先體檢 3個月內勿買台南房

台南永康區維冠大樓災情慘重，有可能是「軟腳蝦大樓」肇禍，房市達人Sway呼籲，政府應儘快總體檢台南、高雄大樓、公寓、賣場等建物，最好3個月內先不要在台南買房。

台南房市買房

2016年02月12日 3:19 PM

維冠塌樓台專家：建商分級共同監造

台南維冠大樓不敵強震倒塌，台北市結構工程工業技師公會理事長江世雄建議，建商除應比照營造商分級，建案監造人也應在建築師之外，納入結構技師共同監造。

工程建物結構

2016年02月11日 1:46 PM

台2015年法拍屋移轉量創13年新低

內政部最新統計顯示，2015年法拍移轉棟數為4,683棟，創下自2003年統計以來的新低量，對比2003、2004年房市谷底時每年超過5萬棟的拍賣移轉量，2015年的法拍移轉動能不及當時的一成，因此，對房市的影響相當有限。主因仍是流入法拍市場的正常物件少，以及景氣狀況雖然欠佳，但屋主願意讓價仍可順利出售，避免房屋流入法拍市場。

法拍屋

2016年02月05日 9:51 PM

台景氣回溫國泰地產：房市回歸理性平穩

國泰地產5日公布2015年第4季全國房地產指數，市場持續呈現低迷觀望氣氛，相較上一季與去年同季均為價跌量縮。國泰地產認為，房市主要受經濟成長衰退及總統、國會改選兩大因素影響，使購屋者信心不足。然而，主計處預測，今年經濟景氣有望逐步回溫，房地產市場能回歸理性階段，朝向平穩發展。

房市景氣

2016年02月05日 9:36 PM

新金花3縣土地漲幅大台開資產水漲船高

今年大幅調漲的土地公告現值讓外界哀號頻傳，2016年內政部統計台灣土地公告現值平均漲幅，前3名分別為花蓮縣13.35%、新竹縣12.07%和金門縣10.47%，其中金門自2011年累計漲幅甚至高達319.07%，這3個區域剛好是台開集團旗下主要資產的持有區域，令台開水漲船高資產大幅揚升。台開董事長邱復生表示，房地產是百業龍頭，打房使資金流到海外，政府應多鼓勵...

2016年02月04日 10:07 PM

台元月房市續衰退專家：將逐月高升

今年1月房市風向球綜合分數為25.1分，較去年12月減少2.6分，對應燈號維持衰退注意的藍燈。在6大觀察指標中，議價率和報廣量分數不變，其餘全都下滑，顯示房市仍在谷底盤旋未起。分析顯示，若年後遞延性買盤出籠，將可為房市加溫。

2016年02月04日 10:00 PM

台買氣跌7成最貴聯開宅每坪破200萬元

受房地合一年前移轉效應影響，元月移轉量暴跌近七成。據六都移轉數據顯示，1月買賣移轉棟數為1.16萬棟，較去年12月的3.6萬棟減少68%，也較去年同期衰退40%，更創下自1999年以來同期新低。但是，去年底揭露的交易案當中，仍出現每坪逾200萬元的連開案豪宅交易，業者研判，應是房地合一上路前的非正規節稅交易。

2016年02月02日 10:36 PM

台公告地價調高地上權地租漲3成

房地產景氣轉弱與住宅推案放緩，建商土地購置活動大幅度縮減，不少建商對於土地價格評估更為保守，甚至改採合建方式，降低土地資金投入。2015年建商購置大型土地合計僅286億元，年衰退43%，土地需求減少，地上權標售市場亦受到衝擊，且3大公辦地上權地租也上漲逾三成。

2016年02月02日 10:05 PM

台2015年家戶購屋比3.5%創新低

2015年房屋買賣移轉棟數資料顯示，全年共移轉29.4萬棟，為1991年統計以來第三低，但是2015年全國的家戶購屋比僅剩下3.5%，房地產交易動能極差，創下歷史最低紀錄。

不動產購屋

2016年02月01日 9:30 PM

台房市調查30世代買屋最大族 8成5看跌今年房市

房市寒冬，買方觀望。房市調查機構發現，目前嚴峻市況下，僅45%買方會持續購屋，其中30歲到40歲的青壯族群佔50%，成為最大的買屋族群，但他們有85%看跌2016房價。

台房市買屋

2016年01月30日 1:09 PM

台房地合一將滿月 5招破解3大問題

（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）房地合一新制上路即將滿月，2016年購售屋族群最擔憂的就是房地合一新制，稍一不慎可能就得多繳數十萬元甚至上百萬元的稅費。但是，不少民眾仍對法規內容一知半解，最常見的三大問題為：「如何判斷適用新舊制」、「哪些相關費用可列舉扣除」、「如何試算稅額」。業者表示，掌握「取得時間」、「取得方式」、「取得成本」、「衍生費用」和「二大稅率」5...

房地合一

2016年01月29日 9:34 PM

平衝南北台高市建商盼政府南遷

高雄市不動產開發商業同業公會今天舉行房市研討會，建商期待即將成立的新政府展現新人新政，將中央政府及國營事業南遷，平衡南北發展。

中央政府南遷國營事業

2016年01月29日 6:32 PM

台平價代銷逆勢出擊盼房市寒冬開紅盤

去年以來的不景氣，令多數代銷業者只求保本，不求大賺，捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式，改作包櫃或純企劃。但今年開始，就有多家代銷業者承接包銷指標大案逆勢出擊，且主打「平價路線」，希望能在房市寒冬中開出紅盤。

2016年01月28日 8:40 PM

總價續降 2016台房市業者看跌

內政部實價登錄資料，台北市2015下半年的住宅平均成交總價2,368萬元，較2014下半年減少209萬元，新北市住宅平均成交總價1,248萬元，也較上年同期少了71萬元。業者分析，政府陸續鬆綁房市管制，但經濟環境欠佳且薪資為成長，買方對價格的接受度將持續下探，未來房價也將繼續走低，跌破2015年行情。

北市房價房地產房市

2016年01月28日 12:17 AM

總價續降 2016房市台業者看跌

北市房價房地產房市

2016年01月28日 12:16 AM

房市交易量萎縮6成5 桃園成重災區

國銀龍頭台銀表示，1月新承做房貸明顯衰退，預估今年是自住客為主的市場。財政部則表示，桃園市部分行政區房市交易量萎縮達6成5，房價也有4%左右跌幅，北冷南溫情況明顯。

交易量房市

2016年01月27日 7:59 PM

日媒：夏普重建傾向選INCJ案

日本「朝日新聞」報導，儘管鴻海提議以巨額資金收購正在進行經營重建的電機大廠夏普，但有關夏普的支援，可能接受由官民基金合資的日本產業革新機構（INCJ）提案。

夏普

2016年01月27日 10:47 AM

央大調查：消費者信心指數連9跌

中央大學台灣經濟研究中心今天公布，1月消費者信心指數(CCI)調查的總數為80.89點，較去年12月下降0.72點，已連續9個月下滑。

消費者信心指數

2016年01月27日 10:42 AM

2015年六都購屋總價僅台南逆勢上漲

實價登錄資料顯示，2015年六都購屋總價大縮水，其中，台中市下滑45萬元最多，但是，台南市反而上漲34萬元。最新房價指數顯示，過去一年房價呈現「北弱南穩」，北北桃房價最多有近7%的跌幅，台中、高雄大致和去年同期持平，但整體房價已無上漲動能。以台北市來說，過去一年房價修正約6.9%，一間2千萬元的房屋經歷一整年的不景氣，房價可能修正將近140萬元。

不動產信義房屋六都房價房地產房市

2016年01月26日 9:53 PM

台房市近六年最慘　土建融資年增率轉負

央行公布去年12月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款年增率4.52%，創15個月新高；但建築貸款年增率-0.98%，是近6年來再度出現負成長，建商仍保守看待今年房市。

房市

2016年01月26日 9:26 PM

2015全台十大熱門社區成功國宅奪冠

2015年全台十大熱門社區網站點閱排行調查，前三名依序為台北巿「成功國宅」、台北巿「忠順大院」，以及新北板橋區「高爾夫世界」，由於景氣不佳，熱門社區房價較去年同期有2%～15%的跌幅，親民價格加上社區知名度，讓熱門社區中六成以上是10年以上的知名老社區。

信義房屋國宅房價房市

2016年01月22日 9:51 PM

台71戶南港區國宅招租 2月26日截止申請

住展雜誌報導，台北市都發局日前發布南港區國宅開放短期承租，房型有25坪和27坪的兩房物件，租金則為每月9,100元和9,800元，另外要繳交每月1,000元的管理費，租期最多不得超過3年，受理申請至2月26日，採用「抽籤制」，歡迎有需求的民眾申請。

住展

2016年01月22日 9:32 PM

房價續跌北市現5字頭新建案

總統大選結束，外部干擾因素告一段落，業者讓利意願增加，台北市成交價落在5字頭的建案冒出。以往只能買老舊公寓的價格，現在逐漸可用同樣預算購入新屋、入籍北市的機會增加。

住展房價

2016年01月21日 9:58 PM

台選後房市難脫盤整民眾向「錢」看

2016年第一季購屋意向調查，結果顯示，民眾受過去一年房股雙跌的影響，認為持有現金是現階段資產配置的首選，面對房價修正與金融資產巨幅波動的年代，似乎出現「現金為王」的氛圍。至於未來房價看法，雖看壞居多，但情緒也略有收斂。

房市

2016年01月21日 9:43 PM

小英住宅政策3箭台專家提4項建議

總統當選人蔡英文的住宅政策3箭，包括重修《住宅法》中對於「社會住宅」的相關規定、制訂「租賃專法」、翻修《都市更新條例》。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，新政府住宅政策的執政團隊對市場實務是否深入了解？執行力能否貫徹？將是政策實踐的重要關鍵。他提出4項建言，希望3箭齊發都能命中靶心。

住宅政策居住正義房市社會住宅蔡英文

2016年01月19日 11:10 PM

台2016房地產市場瑞銀保守看待

瑞銀證券非科技產業分析師陳玟瑾今天表示，目前民眾對經濟面的信心比較薄弱，台灣房地產的投資性需求也減弱，以自住客首購或換屋需求為主，因此保守看待2016年房地產市場。

台灣房地產

2016年01月19日 5:26 PM

遷都中南部？台房產界：應從長計議

台中市長林佳龍和台南市長賴清德不約而同歡迎行政、立法兩院遷台中，總統府則遷至台南。房地產人士認為，遷都雖可熱絡中南部的房地產，但畢竟茲事體大，應從長計議。

台灣經濟房地產總統府遷都

2016年01月19日 1:46 PM

讓台青年脫貧有殼 104：小英上任首務

執政政府更迭，面臨大環境不景氣，經濟與民生問題仍是最重要也最棘手的問題，104人力銀行經理洪廣禮今（18）日表示，近2年，大學新鮮人平均起薪2萬9,650元，碩士新鮮人平均起薪3萬4,018元，解決職場低薪、居住正義為首要策略，鼓勵年輕人應培養職涯力，企業釋出實習缺額助青年接軌。