根据内政部不动产移转数据,外国人2015年取得土地3155笔,创2000年来新高;建物也以1709栋创2003年来新高;但房地合一加重外国人买房地的税率,恐缩减外国人获利。
台湾房地产
内政部最新统计显示,2015年法拍移转栋数为4,683栋,创下自2003年统计以来的新低量,对比2003、2004年房市谷底时每年超过5万栋的拍卖移转量,2015年的法拍移转动能不及当时的一成,因此,对房市的影响相当有限。主因仍是流入法拍市场的正常物件少,以及景气状况虽然欠佳,但屋主愿意让价仍可顺利出售,避免房屋流入法拍市场。
今年大幅调涨的土地公告现值让外界哀号频传,2016年内政部统计台湾土地公告现值平均涨幅,前3名分别为花莲县13.35%、新竹县12.07%和金门县10.47%,其中金门自2011年累计涨幅甚至高达319.07%,这3个区域刚好是台开集团旗下主要资产的持有区域,令台开水涨船高资产大幅扬升。台开董事长邱复生表示,房地产是百业龙头,打房使资金流到海外,政府应多鼓励...
今年1月房市风向球综合分数为25.1分,较去年12月减少2.6分,对应灯号维持衰退注意的蓝灯。在6大观察指标中,议价率和报广量分数不变,其余全都下滑,显示房市仍在谷底盘旋未起。分析显示,若年后递延性买盘出笼,将可为房市加温。
受房地合一年前移转效应影响,元月移转量暴跌近七成。据六都移转数据显示,1月买卖移转栋数为1.16万栋,较去年12月的3.6万栋减少68%,也较去年同期衰退40%,更创下自1999年以来同期新低。但是,去年底揭露的交易案当中,仍出现每坪逾200万元的连开案豪宅交易,业者研判,应是房地合一上路前的非正规节税交易。
房地产景气转弱与住宅推案放缓,建商土地购置活动大幅度缩减,不少建商对于土地价格评估更为保守,甚至改采合建方式,降低土地资金投入。2015年建商购置大型土地合计仅286亿元,年衰退43%,土地需求减少,地上权标售市场亦受到冲击,且3大公办地上权地租也上涨逾三成。
(大纪元记者萧轩台湾台北报导)房地合一新制上路即将满月,2016年购售屋族群最担忧的就是房地合一新制,稍一不慎可能就得多缴数十万元甚至上百万元的税费。但是,不少民众仍对法规内容一知半解,最常见的三大问题为:“如何判断适用新旧制”、“哪些相关费用可列举扣除”、“如何试算税额”。业者表示,掌握“取得时间”、“取得方式”、“取得成本”、“衍生费用”和“二大税率”5...
去年以来的不景气,令多数代销业者只求保本,不求大赚,舍弃高风险、高获利的包销接案模式,改作包柜或纯企划。但今年开始,就有多家代销业者承接包销指标大案逆势出击,且主打“平价路线”,希望能在房市寒冬中开出红盘。
日本“朝日新闻”报导,尽管鸿海提议以巨额资金收购正在进行经营重建的电机大厂夏普,但有关夏普的支援,可能接受由官民基金合资的日本产业革新机构(INCJ)提案。
央行公布去年12月消费者贷款与建筑融资余额统计,购置住宅贷款年增率4.52%,创15个月新高;但建筑贷款年增率-0.98%,是近6年来再度出现负成长,建商仍保守看待今年房市。
住展杂志报导,台北市都发局日前发布南港区国宅开放短期承租, 房型有25坪和27坪的两房物件,租金则为每月9,100元和9,800元,另外要缴交每月1,000元的管理费,租期最多不得超过3年,受理申请至2月26日,采用“抽签制”,欢迎有需求的民众申请。
2016年第一季购屋意向调查,结果显示,民众受过去一年房股双跌的影响,认为持有现金是现阶段资产配置的首选,面对房价修正与金融资产巨幅波动的年代,似乎出现“现金为王”的氛围。至于未来房价看法,虽看坏居多,但情绪也略有收敛。
瑞银证券非科技产业分析师陈玟瑾今天表示,目前民众对经济面的信心比较薄弱,台湾房地产的投资性需求也减弱,以自住客首购或换屋需求为主,因此保守看待2016年房地产市场。
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周五(5月29日),加州亚凯迪亚市(Arcadia)前华裔市长王爱琳(Eileen Li Wang)在洛杉矶出庭、正式认罪。此前,她已因充当中共非法代理人同意认罪并辞去市长职位。
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