2015年台灣住宅和商用不動產只能用凍字形容,但海外不動產卻熱烘烘。第一太平戴維斯統計,台灣人詢問美國房地產最多,日本則是購置第一多,除住宅外,商用不動產也崛起。
台灣房地產
2015年房市代表字和2016年房市期待字網路票選結果公布。 2015年代表字中,網友最想「等」進場、其次期待房價「跌」和屋主「降」價;2016年期待字,民眾則樂見房市好轉,希望房價持續「跌、降」之餘,也有「尋、找」好房的期待。
海砂屋問題害人不淺,如今又傳出公共工程疑有海砂混入其中。彰化檢方接獲檢舉,中部地區有部分砂石業者,涉嫌為節省運輸成本,盜採海砂混充河砂流向混凝土業,彰檢9月展開調查,前往雲林縣麥寮、彰化縣芳苑等地,約談13名業者到案說明,其中3人請回,另10人獲得交保。
親民黨總統參選人宋楚瑜今天說,若當選,為讓青年在高房價區居住,將提「青年兩桶金計劃」,比照房價一半到7折價住5年,退出後退還大部分租金,再給勞退保基金讓青年可創業。
統計顯示,房市連續2個月出現反彈走勢,目前有選舉不確定因素干擾,但候選人提出社會住宅與租屋政策對房市影響有限,加上明年元旦即將實施的房地合一新制,分析指出,年底房市可望出現小旺季。
明年元旦實施房地合一稅,趕在新稅制上路前,房仲統計內部資料,11月趕搭輕稅末班車,加上房價明顯修正,房市買盤增溫,北台灣交易量月增逾16%,中南部微增。
統計顯示,台北市新成屋、預售屋公設比來到34.2%,新北市有31.8%,換算實際坪數和售價,北市平均實坪價為136.5萬元,若比照日本僅以室內實際使用面積計價,竟高達176.8萬元,其中大安區平均實坪單價來到269.8萬元,著實如央行總裁彭淮南所言,「台北市的房價應該不比東京低」,令人咋舌。
房地合一稅明年元旦即將正式上路,但仍有為數相當的民眾不清楚課稅內容,由於新舊制稅額可能相差數十萬元,業者建議,民眾從「贈與不動產方式」、「持有時間長短」、「登記名義人為誰」三大重點作為購屋參考,評估後若舊制較有利,宜年底完成過戶登記。
CBRE世邦魏理仕17日發表《台北辦公室第三季市場報告》研究報告,受經濟成長衰退及總統大選將屆影響,市場觀望氣氛濃厚,使商辦市場價量停滯。展望未來數月,在大樓逐漸去化的帶動下,平均空置率將下降2%,租賃需求可望維持平穩;商辦市場租金部分,A辦平均租金可望溫和成長,B辦平均租金則將維持目前水平。
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