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台灣房地產

台房仲倒健全房市？ 李同榮：治標不治本
針對財政部長張盛和「房仲不用像7-11那麼多」言辭，吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮27日表示，房仲倒店因為經濟不景氣，房價下跌年輕人還是買不起，他建議政府少點口水，展現推動具體有效住宅政策的魄力，並協助提升人民的平均所得，才能真正照顧到無殼蝸牛。
房仲
2015年10月27日 10:02 PM
房仲業合理家數　台財長澄清絕無打壓　
財政部長張盛和今天澄清絕無打壓房仲業的意思；房仲業的合理家數，由市場機制決定，他沒意見，仲介與房地產是兩回事。
11 7. 張盛和 房仲
2015年10月27日 9:55 AM
航空城土地交易冷 第2季萎縮八成
「愛台12項建設」之一的桃園航空城計畫停滯，土地交易量年減近八成。統計顯示，桃園航空城實價揭露的土地交易件數，今年第二季僅剩48件，與去年同期的227件相比量縮79%，土地交易瀕臨窒息。
信義房屋 土地交易 房市 桃園航空城
2015年10月26日 10:05 PM
台房仲明年倒1500家 財長：不用像7-11那麼多
台房仲明年倒1500家 財長：不用像7-11那麼多
房市交易量崩，房仲公會替業者訴苦，但財政部長張盛和26日接受立委質詢時表示，房仲不用像7-11一樣多，買房不是買礦泉水，經過市場變動將能汰劣存優。張盛和並強調，政策沒有打房，是在健全房市，希望房市軟著陸、不要硬著陸。房仲業者表示，加盟店受到衝擊較大，直營店目前仍有徵人趨勢，但交易量確實下滑，每月平均交易量只剩原本的1/3。
張盛和 打房
2015年10月26日 10:04 PM
張盛和：台灣房仲業像7-11一樣多
國民黨籍立委盧秀燕說，房仲公會全聯會指政府打房過頭，悲觀預估明年底7500家房仲有2成倒店。財政部長張盛和表示，台灣房仲像7-11一樣多，但買房子不像買礦泉水那麼簡單。
房價 房市 打房
2015年10月26日 12:23 PM
落實居住正義 台社會住宅怎麼蓋？
公共住宅、社會住宅議題是近來各界討論的重點。台灣房價居高不下，內政部營建署公布2015年第一季台北市房價所得比為16.16倍，與美國顧問公司Demographia公布2014年香港房價所得比17倍競逐世界第一，堪稱另類台灣之光。年輕人沒有額外資助不可能買房，居住權利遭剝奪，「打房」和「社會住宅」等關鍵字已成點閱率保證，也引發多方觀點論述。
社會住宅
2015年10月25日 8:50 PM
防中央經費跳票 北市決售難租宅
關於北市公共住宅政策，議員陳伯彥質詢時提醒，公宅土地無償撥用、經費挹注都押在中央會跳票，以興建經費千億而言，不管蔡、朱或其他人當選總統，只要他們說沒錢，台灣住宅政策就可能會垮掉。市長柯文哲回應，會注重自償率，蓋出來的房子可租，必要時可以賣。
2015年10月23日 9:49 PM
租房網Airbnb攻台 態度樂觀
全球租屋平台Airbnb有望正式登台，團隊日前已與行政院等單位接洽，Airbnb共同創辦人兼技術長布萊卡斯亞克今天表示，目前尚未在台註冊分公司，但對台灣市場態度樂觀。
Airbnb 台灣 租屋
2015年10月23日 5:38 PM
全台房市價量皆冷 四都餘屋量恐助跌
全台房市價量皆冷 四都餘屋量恐助跌
國泰房地產指數季報22日發布2015年第三季市場概況，本季與上季和去年同期相比，全台出現價格下跌，各地皆有議價空間擴大和銷售率降低的情況。而過去北冷南溫的市場結構，也反轉為全台皆冷，其中台南開價下跌幅度最深，高雄議價空間最大，市場榮景不再。六都中，新北市、桃竹地區、台南市和高雄市餘屋規模大，可能成為後市隱憂。
房市
2015年10月22日 9:43 PM
買氣觀望 台9月新承做房貸量減價縮
受農曆7月、年底買房民眾觀望影響，中央銀行今天公布9月五大行庫新承做房貸新台幣317.42億元，較上月減少6.02億元；放款加權平均利率降為1.964%，「量減價縮」態勢依舊。
房貸 買房
2015年10月22日 6:51 PM
逾四成基隆人通勤台北 房價每坪差46萬元
全台跨縣市工作情形，基隆市、新竹縣和新北市名列前茅，有超過1/3工作人口通勤上班，較全國平均15%比率多出兩倍以上。觀察區域房價，基隆市和新北市每坪均價較台北市便宜20~46萬元，在基隆有機會以500萬元買到30坪的房子。
房價
2015年10月21日 10:52 PM
台房市慘 北市大安、信義一坪跌破百萬
台房市慘 北市大安、信義一坪跌破百萬
房價成交資料顯示，台北市電梯大樓的平均房價，自去（2014）年第三季到今（2015）年第二季，12個行政區有9區平均房價下跌，其中蛋黃區的大安區、信義區、中正區和松山區跌幅最慘，前兩名每坪暴跌逾10萬元。
信義區 信義房屋 大安區 房市
2015年10月21日 10:37 PM
台浮洲合宜宅無法換柱 綠委籲朱立倫道歉
對於國民黨主席朱立倫帶職參選總統，民進黨團21日舉行記者會，批評國民黨日前演出「抽梁換柱」，而浮洲合宜住宅今年4月地震後，地下室大梁出現裂縫，住戶也希望能「抽梁換柱」，但新北市府和中央居然互踢皮球，更在勘驗報告中包庇廠商，聲稱工程沒有偷工減料，揚言朱若開始總統競選活動，居民一定會如影隨形抗爭。
朱立倫 民進黨 浮洲合宜住宅
2015年10月21日 10:24 PM
房市慘 台北市大安、信義一坪跌破百萬
房市慘 台北市大安、信義一坪跌破百萬
房價成交資料顯示，台北市電梯大樓的平均房價，自去（2014）年第三季到今（2015）年第二季，12個行政區有9區平均房價下跌，其中蛋黃區的大安區、信義區、中正區和松山區跌幅最慘，前兩名每坪暴跌逾10萬元。
信義區 信義房屋 大安區 房市
2015年10月21日 9:14 PM
台十月標售兩樣情 地段收益率成標脫關鍵
接連北市信義計畫區精華的曼哈頓世貿大樓和新光三越A8館標售均流標，但日前台北車站前亞洲廣場大樓卻溢價12.37%售出，商仲表示，主要仍在標的地段、收益率的差別。
不動產 房市 流標
2015年10月21日 8:55 AM
台觀光紅利推升店租 北中南商圈兩樣情
觀光商機日趨擴大，帶動北、中、南各商圈租金大戰，尤以台北西門町商圈租金漲幅5年衝破143%最驚人。業者指出，由於觀光人潮增加，未來將持續帶動全台商圈的消費紅利。
觀光
2015年10月20日 10:18 PM
台房市太冷 衝擊房仲縮量350間
房市冷清，今年前3季六都不動產買賣移轉棟數僅14.8萬戶，較去年同期相比衰退近兩成，面對衝擊最「有感」的房仲業者，開始出現轉職、開發副業和「帶職」兼差的走向，全台房仲連鎖店家也因為市場巨變，今年已量縮350間，估計明年恐將倒閉上千間。
房仲 房市 李同榮
2015年10月19日 9:02 PM
避賣房遭奢侈稅錯殺 台財政部頒解釋令
「房地合一」新稅制明年上路，不動產特銷稅（奢侈稅）同步停徵，但為避免仍有民眾遭錯殺，財政部日前新增列12種非短期投機的房產交易，可免徵奢侈稅。
奢侈稅 房地合一
2015年10月18日 1:51 PM
台北市房價兩樣情 豪宅跌逾1成商辦創新高
最新實價揭露資料顯示，高總價豪宅交易量持續低檔盤整，億級豪宅僅揭露5件。其中台北市住宅最高總價與最高單價產品是信義區的指標豪宅「國家美術館」，最新實價成交每坪約163萬元，較前1、2年實價行情下滑約一成，但是，信義區商辦大樓「世紀金融」卻創下單坪140萬元的新高成交價，豪宅商辦兩樣情。
信義 商辦 房市 永慶房屋 豪宅
2015年10月16日 10:16 PM
台信義區豪宅房價修正逾1成 商辦大樓價格創新高
最新實價揭露資料顯示，高總價豪宅交易量持續低檔盤整，億級豪宅僅揭露5件。其中台北市住宅最高總價與最高單價產品是信義區的指標豪宅「國家美術館」，最新實價成交每坪約163萬元，較前1、2年實價行情下滑約一成，但是，信義區商辦大樓「世紀金融」卻創下單坪140萬元的新高成交價，豪宅商辦兩樣情。
信義區 房價 豪宅
2015年10月16日 9:33 PM
台少子化影響購屋？ 雙北10區房子仍缺
台少子化影響購屋？ 雙北10區房子仍缺
台灣生育率低，少子化問題惡化，外界擔心未來人口紅利不再，將減弱購屋需求。但大台北卻有不少區域仍出現缺房現象，其中前6名行政區住宅缺口均逾千戶以上，第一名內湖區更高達2,690戶。
少子化
2015年10月15日 10:05 PM
全台房價鬆動 指標建案最多跌26%
全台不動產市場真的「不動」了！業者觀察房地產交易額以每年1兆元的規模萎縮，全台房價鬆動幅度最高達26%，明年起實際遲交價恐將再下修一成。此外，北市房價開始出現高CP值表現，部分區域與永和區房價相當的預算也能入住。
不動產 太平洋房屋 好房網 房地產
2015年10月14日 9:58 PM
台公告地價一年一調 打擊房市及資金
政府政策對房地產市場造成干擾，業者認為，房市交易量大受打擊，地方政府稅收困難，若因此再調高地價制度，將更重創不動產業甚至整體經濟。
公告地價 房地產 李同榮
2015年10月13日 9:10 PM
公告地價改每年調 台房仲憂得不償失
內政部檢討公告地價作業，地方政府代表多希望改成一年一調。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，肥鵝資金外流，國內只剩瘦鵝，政府該思考活絡市場，稅收更多，否則會得不償失。
公告地價 房地合一稅 房市 所得稅
2015年10月13日 12:31 PM
曼哈頓世貿大樓詢問度高 政府助攻房產投資現曙光
位於台北市信義計畫區的曼哈頓世貿大樓及新光三越百貨A8館，自公告標售以來詢問度極高，將於15及20日開標。業者觀察，政府積極介入房地產相關政策，從房地合一稅拍板定案、中央銀行宣布降息、調降壽險業投資不動產最低報酬率，以及減緩鼓勵游資前往海外投資等，可望在今年第四季引導游資回流、注入不動產市場。
商用不動產 房地產投資 房市
2015年10月12日 8:57 PM
台北市商辦Q3價跌量縮 租賃市場相對穩定
信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，台北市A+至B各等級大樓平均售價凍漲一年後，開始出現小幅下跌，整體平均價格微幅修正至86.3萬元；租賃市場方面，平均租金上漲至每坪每月2,122元，空置率大幅增加至9.61%，但租金未受景氣走緩影響，呈現強者恆強的現象。
信義房屋
2015年10月12日 8:47 PM
台不動產說明書新修正 保護購買者權益
雲林縣政府今天指出，新修正的「不動產說明書應記載及不得記載事項」已經生效，加強保護購買者權益。
2015年10月12日 9:45 AM
大台北兩房交易穩 總價550萬路段最夯
大台北兩房交易穩 總價550萬路段最夯
雙北市今年交易陷入低潮，但兩房產品仍在不景氣下維持剛性需求。雙北市兩房交易的前10名，都集中在新北市第一圈要道或捷運附近，平均總價落在一千萬元左右；此外位置較偏遠，但相對低總價、好入門、平均550萬元以內的路段也很受歡迎。
信義房屋 兩房 房地產 房市
2015年10月08日 10:45 PM
秋意涼！台9月房市風向球再亮「藍燈」
房市指標9月風向球維持8月的「藍燈」，房市持續在低點震盪，但專家分析，業者為把握選前和國慶假日銷售，預期廣告量將再漲兩成，來人數也能回溫。持續推出的優惠也包括總價200萬元的小套房、每坪跌破10萬元的廣告戶等。
住展雜誌 房地產
2015年10月08日 10:30 PM
台北北基桃談公宅政策 盼中央修法支援
台北北基桃談公宅政策 盼中央修法支援
台北市政府8日上午舉辦的「首都圈論壇——公共住宅政策」，代表蔡英文出席的花敬群與北北基桃首長，台北市長柯文哲、新北市副市長高宗正、桃園市長鄭文燦、基隆市長林右昌等都認為，興建公共住宅單靠地方政府是無法完成，中央也應該大力協助。
中央 住宅 公共
2015年10月08日 9:31 PM
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