台灣房地產

投資客退場台首購族占37% 穩定房市關鍵

政府調控房市政策奏效，大台北都會區投資客退場年減8%，首購族則逆勢成長年增4%，來到37%。其中最受首購族歡迎的產品，台北市30年以上的公寓，平均總價約1,450萬元，而新北市則是10~20年、總價約1,149萬元的房子最受青睞。

永慶房屋首購族

2015年10月08日 9:22 PM

台雙北居住面積六都居末北市每人僅10坪

每人需要多少的居住面積才幸福呢？行政院主計總處最新公布的國民幸福指數，全台平均每人居住坪數14.01坪，六都中以雙北市的面積最小，台北市平均每人居住坪數10.20坪，新北市10.13坪，與面積最大的台中市16.17坪少了6坪左右。

太平洋房屋幸福指數

2015年10月07日 8:54 PM

台房市特殊交易偏好公寓避贈與助節稅

內政部實價登錄揭露特殊交易備註後，各種項目都出現，其中協助親友、員工購屋比例達33%，至於購屋的產品則以「公寓」佔50%，最主要原因是以買賣避開贈與稅。

公寓房市

2015年10月07日 9:20 AM

台Q3商用不動產低迷土地交易6年首跌破百億

戴德梁行6日發布第三季商用不動產交易數據，顯示當季商用不動產和土地買賣成交量均不到100億元，其中商用不動產交易額為97.7億元，較去年同期大幅下滑75.7%，累計今年前9個月成交量為289.4億元，也遠低於去年同期累計的712億元；而土地所有權交易額僅95億元，創下2009年金融海嘯結束以來之單季最低量，顯示市場低迷不振。

不動產低迷

2015年10月07日 8:02 AM

北市房市增建加蓋特殊交易五花八門

據內政部所揭露實價登錄資料統計，今年來台北市特殊交易高達37%，登錄項目更是五花八門，甚至還出現交易獨立的電影院座位的案件。其中「增建」項目占55%最高，其次是「特殊交易」占33%次之。有分析指，由於備註欄為自由心證，成交單價仍可能造成誤判，提醒消費者注意。

2015年10月07日 7:53 AM

台巢運提5訴求向總統候選人遞方針

適逢「世界人居日」，巢運5日召開記者會，向總統候選人抗議「基本居住權」長期受忽視，並提出「居住不改革，對不起國家民族」的5項訴求，要求政府不應只制定房地產政策，更需要居住政策，且應改善形同「黑市」的租屋市場。

巢運

2015年10月05日 10:42 PM

台地產假資訊氾濫學者：房市分析師應有執照

雙北市購屋痛苦指數逐年攀升，房價所得比在世界城市名列前茅，其中台北市更高達16.16倍，遠低於國際認為合理的3～6倍之間。學者表示，部分業者刻意篩選資料，發布誘導市場走向的錯誤資訊，就是市場亂源，明德財經科技大學副教授花敬群表示，「房地產也應比照股票證券市場，解讀資訊必須取得證照。」

房地產房市

2015年10月05日 10:05 PM

多元住宅政策協助台民眾取得適宜住宅

內政部次長陳純敬今天表示，由於除雙北市及台中市有興建社會住宅的需求外，其他縣市多希望租金補貼，因此整體政宅政策必須要多元化，以協助民眾取得適宜的住宅。

住宅住宅政策多元化

2015年10月05日 7:03 PM

9月房市漸穩六都移轉少北市彈升24%

六都公布9月最新買賣移轉棟數不到1.5萬棟，較8月減少約2%，和去年同期相比，則減少近兩成，反映市場冷淡。但是房價最早修正的台北市，9月移轉棟數較8月增加24%。分析認為，央行日前降息半碼、放寬信用管制範圍，難得的善意或有機會使房市逐底回穩。

房市景氣

2015年10月02日 9:34 PM

台聯推首購族房貸提高至9成

現代青年因低薪高房價問題，導致許多人結婚成家後，仍選擇租屋。台聯黨團2日召開記者會。黨團總召賴振昌表示，年輕夫妻即便有償還房貸的能力，但購屋的二成自備款門檻過高，致使青年無法取得購屋的「入場券」，台聯將請立法院作出決議，要求經銀行評估貸款者有還款能力的「首購族」，對非購買「高價住宅」者，應將貸款成數提高至九成。

9 台聯成房貸首購族

2015年10月02日 9:27 PM

台北市成立公宅委員會柯：4年完成2萬戶

台北市公共住宅委員會1日成立，預計今年12月確認「台北市公共住宅興建與營運執行策略白皮書」，明年6月前完成研訂台北市住宅計畫。台北市副市長林欽榮指出，屆時剛好遞交給新政府，請求新政府在土地、租稅減免等提供協助。市長柯文哲表示，北市府預計4年完成2萬戶、8年完成5萬戶公共住宅；成立委員會，是把社會人士、專家學者找來集思廣益，讓公共住宅政策更周延。

住宅公共公宅台北市

2015年10月01日 9:51 PM

漲跌五五波台降息後房價更難崩盤

中央銀行宣布降息半碼，一般認為，假如升息將壓抑房價，甚至可能引發房價泡沫化危機。然而，若觀察台灣先前的升息循環期間房價走勢，卻都呈現上漲態勢。

住展央行房價降息

2015年10月01日 9:26 PM

台新版不動產說明書10月上路所有凶宅須登記

買屋最擔心買到凶宅、建物有瑕疵、地質不穩等問題，為了讓消費者可以獲得詳細的不動產物件資訊，新版「不動產說明書應記載及不得記載事項」10月起正式上路，未來售屋必須在不動產說明書上詳細記載建物周邊半徑300公尺範圍內的嫌惡設施、一般設施、工業住宅等，遭列管的山坡地住宅社區及凶宅也必須記載。未按規定登錄業者將依《不動產經紀業管理條例》罰3萬到15萬元。

不動產淹水

2015年09月30日 10:30 PM

台10月起買屋須公開凶宅或淹水紀錄

買房最怕買到凶宅及可能淹水區，內政部今天表示，10月1日實施的新版不動產說明書，需載明是否凶宅及附近有無顯見墳墓；預售屋則增列近5年內周邊有沒有淹水救助紀錄等。

不動產凶宅淹水

2015年09月30日 11:45 AM

凶宅或易淹水 10/1起列入不動產記載

嘉義市政府今天表示，內政部修正的「不動產說明書」將自明天10月1日上路，屆時凶宅、工業住宅、夾層屋、土地使用管制等，甚至周遭300公尺曾否淹水等都將列入記載事項。

凶宅

2015年09月30日 10:55 AM

台開花蓮會館綠建築通過颱風考驗

台開公司即將公開位於花蓮迴瀾灣園區的建案，先前所建的抗風減壓造型會館連續通過颱風蘇迪勒和杜鵑的考驗，絲毫無損不滲水，綠建築科技令人讚嘆。

台開綠建築花蓮

2015年09月30日 10:40 AM

經濟結凍台央行宣布降息半碼

台灣經濟不一定要跟著美國走，中央銀行總裁彭淮南24日召開央行理監事會議後記者會，直言「我們的貨幣政策考量自己的因素，不必要跟著美國走」，決定降息半碼（0.125%），利率終結連16凍，為國際金融海嘯、6年半來的首度調降，央行重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率，分別降至1.75%、2.125%和4%。

央行彭淮南降息

2015年09月24日 9:22 PM

台央行降息半碼房貸1千萬年省逾7千

中央銀行宣布調降利率半碼，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以貸款新台幣1千萬元為例，20年本利攤還，利率2.1%降半碼後為1.975%，民眾1年可省7116元。

利率台灣央行

2015年09月24日 6:41 PM

洪秀柱提公民住宅在職者5年能買市房

國民黨總統參選人洪秀柱22日提出「公民住宅」政策，主張重振有勞有獲的社會價值，確立有工作的人買得起住宅的基本人權，將參考星國的做法，由政府委託興建，並發行住宅公益彩券，每年籌措200~250億元，購屋頭期款可以從勞退基金個人帳戶先支付，也可先租貸，支付租金可算成貸款的本利攤還，期望能讓有工作的民眾5年內買得起房子。

洪秀柱買房

2015年09月22日 9:37 PM

柯文哲：10月邀總統參選人幕僚討論公宅

台北市長柯文哲今天表示，10月8日北市府會舉辦公宅論壇，邀三黨的總統參選人幕僚來討論公共住宅政策。

公共住宅柯文哲

2015年09月21日 10:35 AM

北台灣房市928推案量縮降價小宅成趨勢

傳統房市928檔期上演，據不同單位依不同時間估算，北台灣推案量年減不少，雖仍有部份百餘坪豪宅產品，但大多數產品開價改走平價風或面積縮小，以求在大選前儘速銷售。

小宅房市

2015年09月20日 9:15 AM

台推青年住宅內政部擬修法

房價高薪水低，許多青年都買不起房子，為幫助青年買房子，內政部營建署5月提出「青年生活住宅」計畫，只賣地上權，不過，到目前為止，戶數、興建地點尚未定案，營建署長許文龍表示，由於青年生活住宅是屬於「封閉系統」市場，下週五將邀請相關部會、各地方政府共同研議修《住宅法》。