台湾房地产

投资客退场台首购族占37% 稳定房市关键

政府调控房市政策奏效，大台北都会区投资客退场年减8%，首购族则逆势成长年增4%，来到37%。其中最受首购族欢迎的产品，台北市30年以上的公寓，平均总价约1,450万元，而新北市则是10~20年、总价约1,149万元的房子最受青睐。

永庆房屋首购族

2015年10月08日 9:22 PM

台双北居住面积六都居末北市每人仅10坪

每人需要多少的居住面积才幸福呢？行政院主计总处最新公布的国民幸福指数，全台平均每人居住坪数14.01坪，六都中以双北市的面积最小，台北市平均每人居住坪数10.20坪，新北市10.13坪，与面积最大的台中市16.17坪少了6坪左右。

太平洋房屋幸福指数

2015年10月07日 8:54 PM

台房市特殊交易偏好公寓避赠与助节税

内政部实价登录揭露特殊交易备注后，各种项目都出现，其中协助亲友、员工购屋比例达33%，至于购屋的产品则以“公寓”占50%，最主要原因是以买卖避开赠与税。

公寓房市

2015年10月07日 9:20 AM

台Q3商用不动产低迷土地交易6年首跌破百亿

戴德梁行6日发布第三季商用不动产交易数据，显示当季商用不动产和土地买卖成交量均不到100亿元，其中商用不动产交易额为97.7亿元，较去年同期大幅下滑75.7%，累计今年前9个月成交量为289.4亿元，也远低于去年同期累计的712亿元；而土地所有权交易额仅95亿元，创下2009年金融海啸结束以来之单季最低量，显示市场低迷不振。

不动产低迷

2015年10月07日 8:02 AM

北市房市增建加盖特殊交易五花八门

据内政部所揭露实价登录资料统计，今年来台北市特殊交易高达37%，登录项目更是五花八门，甚至还出现交易独立的电影院座位的案件。其中“增建”项目占55%最高，其次是“特殊交易”占33%次之。有分析指，由于备注栏为自由心证，成交单价仍可能造成误判，提醒消费者注意。

2015年10月07日 7:53 AM

台巢运提5诉求向总统候选人递方针

适逢“世界人居日”，巢运5日召开记者会，向总统候选人抗议“基本居住权”长期受忽视，并提出“居住不改革，对不起国家民族”的5项诉求，要求政府不应只制定房地产政策，更需要居住政策，且应改善形同“黑市”的租屋市场。

巢运

2015年10月05日 10:42 PM

台地产假资讯泛滥学者：房市分析师应有执照

双北市购屋痛苦指数逐年攀升，房价所得比在世界城市名列前茅，其中台北市更高达16.16倍，远低于国际认为合理的3～6倍之间。学者表示，部分业者刻意筛选资料，发布诱导市场走向的错误资讯，就是市场乱源，明德财经科技大学副教授花敬群表示，“房地产也应比照股票证券市场，解读资讯必须取得证照。”

房地产房市

2015年10月05日 10:05 PM

多元住宅政策协助台民众取得适宜住宅

内政部次长陈纯敬今天表示，由于除双北市及台中市有兴建社会住宅的需求外，其他县市多希望租金补贴，因此整体政宅政策必须要多元化，以协助民众取得适宜的住宅。

住宅住宅政策多元化

2015年10月05日 7:03 PM

9月房市渐稳六都移转少北市弹升24%

六都公布9月最新买卖移转栋数不到1.5万栋，较8月减少约2%，和去年同期相比，则减少近两成，反映市场冷淡。但是房价最早修正的台北市，9月移转栋数较8月增加24%。分析认为，央行日前降息半码、放宽信用管制范围，难得的善意或有机会使房市逐底回稳。

房市景气

2015年10月02日 9:34 PM

台联推首购族房贷提高至9成

现代青年因低薪高房价问题，导致许多人结婚成家后，仍选择租屋。台联党团2日召开记者会。党团总召赖振昌表示，年轻夫妻即便有偿还房贷的能力，但购屋的二成自备款门槛过高，致使青年无法取得购屋的“入场券”，台联将请立法院作出决议，要求经银行评估贷款者有还款能力的“首购族”，对非购买“高价住宅”者，应将贷款成数提高至九成。

9 台联成房贷首购族

2015年10月02日 9:27 PM

台北市成立公宅委员会柯：4年完成2万户

台北市公共住宅委员会1日成立，预计今年12月确认“台北市公共住宅兴建与营运执行策略白皮书”，明年6月前完成研订台北市住宅计划。台北市副市长林钦荣指出，届时刚好递交给新政府，请求新政府在土地、租税减免等提供协助。市长柯文哲表示，北市府预计4年完成2万户、8年完成5万户公共住宅；成立委员会，是把社会人士、专家学者找来集思广益，让公共住宅政策更周延。

住宅公共公宅台北市

2015年10月01日 9:51 PM

涨跌五五波台降息后房价更难崩盘

中央银行宣布降息半码，一般认为，假如升息将压抑房价，甚至可能引发房价泡沫化危机。然而，若观察台湾先前的升息循环期间房价走势，却都呈现上涨态势。

住展央行房价降息

2015年10月01日 9:26 PM

台新版不动产说明书10月上路所有凶宅须登记

买屋最担心买到凶宅、建物有瑕疵、地质不稳等问题，为了让消费者可以获得详细的不动产物件资讯，新版“不动产说明书应记载及不得记载事项”10月起正式上路，未来售屋必须在不动产说明书上详细记载建物周边半径300公尺范围内的嫌恶设施、一般设施、工业住宅等，遭列管的山坡地住宅社区及凶宅也必须记载。未按规定登录业者将依《不动产经纪业管理条例》罚3万到15万元。

不动产淹水

2015年09月30日 10:30 PM

台10月起买屋须公开凶宅或淹水纪录

买房最怕买到凶宅及可能淹水区，内政部今天表示，10月1日实施的新版不动产说明书，需载明是否凶宅及附近有无显见坟墓；预售屋则增列近5年内周边有没有淹水救助纪录等。

不动产凶宅淹水

2015年09月30日 11:45 AM

凶宅或易淹水 10/1起列入不动产记载

嘉义市政府今天表示，内政部修正的“不动产说明书”将自明天10月1日上路，届时凶宅、工业住宅、夹层屋、土地使用管制等，甚至周遭300公尺曾否淹水等都将列入记载事项。

凶宅

2015年09月30日 10:55 AM

台开花莲会馆绿建筑通过台风考验

台开公司即将公开位于花莲回澜湾园区的建案，先前所建的抗风减压造型会馆连续通过台风苏迪勒和杜鹃的考验，丝毫无损不渗水，绿建筑科技令人赞叹。

台开绿建筑花莲

2015年09月30日 10:40 AM

经济结冻台央行宣布降息半码

台湾经济不一定要跟着美国走，中央银行总裁彭淮南24日召开央行理监事会议后记者会，直言“我们的货币政策考量自己的因素，不必要跟着美国走”，决定降息半码（0.125%），利率终结连16冻，为国际金融海啸、6年半来的首度调降，央行重贴现率、担保放款融通利率和短期融通利率，分别降至1.75%、2.125%和4%。

央行彭淮南降息

2015年09月24日 9:22 PM

台央行降息半码房贷1千万年省逾7千

中央银行宣布调降利率半码，住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，以贷款新台币1千万元为例，20年本利摊还，利率2.1%降半码后为1.975%，民众1年可省7116元。

利率台湾央行

2015年09月24日 6:41 PM

洪秀柱提公民住宅在职者5年能买市房

国民党总统参选人洪秀柱22日提出“公民住宅”政策，主张重振有劳有获的社会价值，确立有工作的人买得起住宅的基本人权，将参考星国的做法，由政府委托兴建，并发行住宅公益彩券，每年筹措200~250亿元，购屋头期款可以从劳退基金个人账户先支付，也可先租贷，支付租金可算成贷款的本利摊还，期望能让有工作的民众5年内买得起房子。

洪秀柱买房

2015年09月22日 9:37 PM

柯文哲：10月邀总统参选人幕僚讨论公宅

台北市长柯文哲今天表示，10月8日北市府会举办公宅论坛，邀三党的总统参选人幕僚来讨论公共住宅政策。

公共住宅柯文哲

2015年09月21日 10:35 AM

北台湾房市928推案量缩降价小宅成趋势

传统房市928档期上演，据不同单位依不同时间估算，北台湾推案量年减不少，虽仍有部分百余坪豪宅产品，但大多数产品开价改走平价风或面积缩小，以求在大选前尽速销售。

小宅房市

2015年09月20日 9:15 AM

台推青年住宅内政部拟修法

房价高薪水低，许多青年都买不起房子，为帮助青年买房子，内政部营建署5月提出“青年生活住宅”计划，只卖地上权，不过，到目前为止，户数、兴建地点尚未定案，营建署长许文龙表示，由于青年生活住宅是属于“封闭系统”市场，下周五将邀请相关部会、各地方政府共同研议修《住宅法》。