台湾房地产

《地价税》于11月即将开征，相关话题备受瞩目，而外界普遍认为，2016年重新规定地价将使公告地价大幅调高，加上还有《房地合一税》、《囤房税》陆续上路，尤其多屋族首当其冲，针对自用住宅的相关规定繁多，令民众想节税往往不知从何下手。

2015年09月15日 10:10 PM

房市交易量陷入低谷，民众普遍不看好后市，约有七成民众看跌房价，看空人数比例直追金融海啸时期，其中三成四潜在买方希望有10%议价空间，另外三成三则认为房价降幅应有10~20%。然而，有六成五的屋主愿意调整价格仍在10%内，专家认为，若屋主想提早获利了结，恐要再降价10%。

房地产房市

2015年09月15日 9:30 PM

台民团质疑寿险炒房批金管会图利财团

民间团体今（15）日一早集结于金管会前，批评金管会倒行逆施，一味图利财团，罔顾风险；并针对金管会的三大争议政策进行抗议。行动最终由金管会金控公司组组长黄光熙收下抗议信，表示会依陈情内容再做处理。

金管会

2015年09月15日 9:21 PM

鬼都吓破胆鬼月台房市急缩25%

12日鬼门关，房仲统计过去5年的农历6月和7月房市成交差距，今年全国平均量缩25%，其中新北、桃园、台中差距介于24.7%到37.4%，创近5年最差成交，连鬼都吓破胆。

房市鬼月

2015年09月15日 1:05 PM

淹水区变豪宅台大直水岸15年翻2.5倍

近日豪雨，北市精华地积水不断，不过，业者发现，昔日北市淹水区，现多变身豪宅指标，其中大直水岸区都有2倍以上、最高逾2.5倍的涨幅，价格逼近信义计划区，成为继大安区、信义区的新高价住宅区。

房市永庆房屋

2015年09月14日 9:35 PM

台房市冷热三温暖新北高雄H1委售减4成

从去年到今年政府打房频频，包括房地合一税制、总统大选等利空，日前央行则松绑信用管制，房市犹如洗三温暖，东森房屋统计，上半年新北和高雄委售量年减4成，仅台南小增3%。

台房市

2015年09月14日 8:32 AM

税基合理化台巢运吁调高公告地价

巢运、社会住宅推动联盟等团体11日召开记者会，要求政府正视并改善房地产税制存在严重的不公平现象，呼吁以希债危机为借鉴。适逢2015年是地方政府3年一度重新规定地价的时机，建议从最关键的房地产税制“税基合理评估”着手改革，并提出4项具体要求。

公告地价巢运社会住宅联盟

2015年09月11日 10:54 PM

台北市拟降建商囤房税蓝营扬言阻修法

对于外界批《房屋税自治条例》修正案，帮建商开方便大门，台北市长柯文哲今（10）日表示，这次房地税改革，在实事求是中改变。但是北市议会国民党团昨日针对《房屋税》修正案召开记者会，质疑柯文哲降建商囤房税图利建商，无助降房价，表示绝对会力阻修法。

修正建商房屋税

2015年09月10日 10:30 PM

柯文哲“开证明打违建”台中也有感

北市府打击违建新政，规定9月1日取得使用执照的新屋，买卖须附建筑师鉴定“无违建证明”，虽建筑师表明很难配合，但北市挑高夹层与顶加等房价下跌一至二成，连台中的投资客也担心，传出降价求售，北市打违建的外溢效应值得观察。

柯文哲违建

2015年09月10日 10:02 PM

台湾建案赴港卖总销逾2千亿

房市买气流失，建商为打破成交迟滞的僵局，纷纷把台湾建案拿到海外“拼外销”，现已成为一股风潮，尤其又以外销香港为最大宗。专家表示，由于台湾是香港人移民的首选之一，因此有越来越多业者新建案拿到香港卖，争取香港海外置产、移民的青睐。

打房

2015年09月10日 9:56 PM

台调降囤房税豪宅建商喘口气

北市财政局8日深夜临时发布拟调降囤房税，第一年由3.6%降到2%。对此，分析认为，市场面临销量、余屋和资金压力，此举仅降低一点点成本费用，对一般北市住宅影响有限。面对即使房价下跌仍买不起的问题，专家指出，政府应不分景气，将兴建社会住宅列为长期住宅政策。

信义房屋囤房税社会住宅豪宅

2015年09月09日 10:43 PM

台永和大陈社区都更 11月中动土

新北市首例公办都更案“永和大陈社区”，经过4年推动，单元二取得全部住户同意，于今年8月开始拆除，都更处副处长谢登武表示，预计11月中旬开始动工，2019年底完工，估计总投入成本73亿元。完工后总户数703户，市府可分100户，用途由财政局统筹规划，另外建商分300户，其余将让居民依照权力比例挑选，期望透过都更来带动当地房价。

都更

2015年09月09日 10:33 PM

买房附证明柯文哲：让违建绝迹

台北市新建物买卖，9月开始须附上建筑师开立3个月内无违建证明，房市名人帅过头认为这项措施很难实施。台北市长柯文哲9日表示，以前那么多违建没办法处理，从今年9月1日开始按照新规定，这有经过内部讨论，也编预算，确定是一个可执行的方案。从新的建筑开始，一步一步地做，让违建在台北市从此绝迹。

台北市买卖房屋

2015年09月09日 10:16 PM

蛋黄区保值不再台北市房价年跌3.3%

实价登录资料显示，台北市住宅平均单价从去（2014）年第一季到今（2015）年第二季，每坪单价从61.9万元减至59.9万元，降幅3.3%，新北市则从每坪32.0万元减至31.9万元，降幅0.3%。分析双北市跌幅前3名的行政区，赫见松山区、大安区等蛋黄区中的精华地段，打破原有蛋黄区保值的既有印象。

太平洋房屋房地产房市豪宅税

2015年09月09日 8:54 PM

台自地自建悠活宅新北8天内发照

新北市工务局为了提升民众自用或自地自建5楼以下、2户内的非公众使用建筑物的建照使用执照数量，实施“Your Home悠活宅168”快速发照措施，将工作天由以往15~28天缩短为5~8天就可发照，并以不采委外协审，改为工务局人员亲自处理，更引入客制化发照，让申请人了解建管规定及办理流程。

2015年09月08日 9:53 PM

双北房价4年涨2成备头期款需5年不吃喝

2015年双北市平均房价每坪60.4万元和31.5万元，与2012年的51.1万元和25.8万元相比，4年涨幅达18.2%和22.1%。若要购买30坪住宅，需要自备款707万元和350万元，不吃不喝也得3.7~5.5年才能存到。专家认为，薪水低落和限缩贷款成数政策令买方购屋窒碍难行，有意售屋者应适度降价才有机会成交。

房价

2015年09月08日 9:51 PM

台房屋税地租统统涨地上权宅更辛苦

今年才刚调高房屋税，眼看明年又届3年一度的公告地价调整，地价税与地租也随之再度调高，一般有土地所有权的屋主心疼不已，房仲提醒，拥有地上权的屋主可能更辛苦了。

地上权宅房屋税

2015年09月05日 6:55 PM

台北东区巷弄店面成交价贵过豪宅

根据实价揭露资料显示，台北市忠孝东路四段216巷40弄的旧公寓一楼店面，成交部分持分约3.59坪，成交总价约1,800万元，换算成交单价高达501.3万元，是目前巷弄店面成交的最高纪录。

店面房市东区租金豪宅

2015年09月04日 10:29 PM

台社会住宅是不是万灵丹李同荣再杠张金鹗

日前总统参选人蔡英文提出8年兴建20万户社会住宅，以只租不售的方式解决青年安居问题，遭政大地政系特聘教授张金鹗批评“社会住宅政策不是万灵丹”，吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣则提持不同看法，认为社会住宅政策才是未来趋势。

张金鹗李同荣无壳蜗牛社会住宅

2015年09月04日 9:20 PM

台政院通过农业发展条例农民才能购农舍

农舍兴建争议将有新规范。内政部3日通过新版《农舍兴建办法》修正草案，加强对农民的资格限定，明确规范从事农业生产、具有农保身份的农民才能兴建、购买农舍。除了实际具农民身份者外，若要申请兴建农舍，就必须要提出从事农业生产的相关佐证，证明确实从事农业生产，审核通过后方可兴建农舍。至于具争议的“移转”农舍资格，则由农委会拟具《农业发展条例》修法处理。

毛治国行政院会农地农委会农民农舍陈保基

2015年09月03日 9:33 PM

台5成看屋买方出价直接按实价打八折

台湾房屋调查发现，今年第4季有意购屋的民众，有64.4%的民众赏屋后愿意出价，有 50.1%的买方喊出实价八折以下。他们认为目前正值盘整期，有利议价，且想抢搭轻税列车。

台湾房屋

2015年09月02日 4:35 PM

3月成交最高单价宅逢民俗月北台湾房市冷清

实价揭露资料显示，台北市豪宅聚落信义计划区，今年3月出现高价豪宅成交案例，一户2.18亿元的豪宅，换算成交单价每坪约为189.7万元，是今年以来社区成交的最高价。

信义房屋好房网房地产房市

2015年09月01日 9:41 PM

8年20万户社会宅朱立伦：不是比赛喊量

针对民进党总统参选人蔡英文提出“8年盖20万户社会住宅”，解决年轻人无力买房问题，新北市长朱立伦1日回应，社会住宅政见不是用来比赛喊量，应该是评估怎样规划合理，包括坪数大小、室内空间配置等，以符合居民需求及居住品质。

新北市朱立伦社会住宅蔡英文

2015年09月01日 9:08 PM

台经济疲软台风搅局 8月房市持续低迷

经济表现疲软加上台风大雨不断，打乱民众看屋行程，促使8月全台房市交易量持续低迷，台南和高雄月减17%、18%较多；在价格方面，新北市中古屋平均每坪38万元，创21个月新低。

2015年09月01日 8:24 AM

蔡英文推20万户社会宅蓝批空心

对于民进党总统候选人蔡英文日前提出8年盖20万户只租不售的社会住宅政策，国民党团31日召开记者会批评，指蔡英文没说清楚20万户怎么规划、土地如何取得、钱从哪里来，根本是空心政策，现在就可以宣告跳票，因为根本做不到。不过民进党政策会首席副执行长施克和认为，“关键在于有没有决心跟愿景”。他以韩国首尔市为例，过去3年社会住宅就增加了10万户，并非绝不可行。

20 国民党民进党社会住宅万蔡英文

2015年08月31日 11:15 PM

不动产惨淡台湾高雄市交易量少2成

受到全球景气衰退和股市重挫的影响，高雄市近数月来不动产交易很惨淡，除了郊区小坪数还有交易量，市区买气微弱，高雄市不动产开发商业公会理事长张永义说，推案限缩。

不动产交易量高雄

2015年08月31日 1:15 PM

买气冷清 8月全台房市量缩17%

虽然央行加码松绑选择性信用管制，但房市交易量并不领情，房仲统计8月交易较7月大缩17%，北高量缩1位数，其余各都全都是两位数衰退，台南市衰退27.8%最多。

全台房市

2015年08月31日 11:35 AM

降价屋增加台双北感受最深

即使央行13日宣布松绑限贷管制和区域，永庆房仲网统计8月网路住宅委售物件发现，全台21%的网路住宅物件开价下修，双北更高达3成以上，买方不妨搜寻物件再配合实价登录评估。