【大纪元9月2日报导】（中央社台北 2日电）台湾房屋调查发现，今年第4季有意购屋的民众，有64.4%的民众赏屋后愿意出价，有 50.1%的买方喊出实价八折以下。他们认为目前正值盘整期，有利议价，且想抢搭轻税列车。
台湾房屋智库以电访方式，调查网路买屋留言民众进行第4季购屋计划。结果有46.1%的民众想买一般宅，53.9%想买非一般宅；至于消费者类型及目的，有43.6%为首购、换屋／自住，56.4%为置产自用和出租收益。
进一步观察预约看屋民众出价意愿，有64.4%民众赏屋后愿意出价，有50.1%买方喊实价八折或八折以下。愿意出价的民众，有65.3%认为房市盘整期，有利议价；53.2%认为房地合一税政策，抢搭轻税列车；有41.6%认为信用管制松绑，有利换屋。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，台湾房市目前没有大幅升息条件，今年上半年全台法拍移转仅2445件，较去年同期减少24.4%。屋主若没有急迫性的资金压力，想要买“破盘价”，不如期待买到屋主愿意“平盘出售”的优质房产。
张旭岚指出，民众愿意出价，是认为房市盘整期有利议价及为抢搭轻税列车为大宗，特别是置产群族，将手上的不动产先进行汰弱留强，提升资产的价值及抗跌性。
针对第 4季的房市，张旭岚分析，主要着重在资产优质化、省税，并加速房市换手潮。
因为全球货币大战，资金满溢，置产族群首重资产优质化，商用不动产成焦点；且政府拼经济，刺激观光，热门商圈店面价格有撑，金管会还有意放宽寿险业投资不动产报酬率的2.875%门槛，为商办、厂办注入活水。
张旭岚认为，根据实价资讯，今年上半年北北桃的店面交易，以行政区卖座王来看，台北市以中山区居冠，新北新庄、桃园中坜交易最热。
例如台北市中山区包括南西商圈、南京松江商圈、南京复北商圈发展成熟，也带动周边店面交易热度；新北新庄区今年店面交易集中在上新庄，涵盖合署办公大楼以南、佳玛商圈及新芦捷运线范围，有别于去年以重划区的店面交屋潮为主。因此店面均价修正8.86%，也更显示成熟型商圈在房市盘整期才具市场信心。
台湾房屋智库以“电访”方式，对网路买屋留言民众进行今年第4季购屋计划调查，调查时间从8月18日到31日，有效问卷1102份，在 95%的信心水准下，样本抽样误差在正负3%。
