【大纪元2013年08月29日讯】同样一笔预算，买市区15年中古屋好，还是买市郊预售屋好？台湾房屋智库执行长刘怡蓉建议小资女，可以从生活机能、房价涨幅、自备款、建物实体、邻里、物业管理6大指标，为自己做评估。
生活机能：
市区中古屋周边生活机能基本已成形，交通、采买、学区都相当完善。
而市郊预售屋则是个未知数，有一定风险，例如，预计在区域内兴建一所学校，但区域内建设完成后，却发现学生人数不足而停建，对于期待住家附近有新学校的消费者无疑是一个遗憾。
房价涨幅：
市区中古屋生活圈已成熟，可起建的空地不多，房价涨幅有限，但优势是市区需求多，转手快。
而供给量大、选择性多的市郊预售屋多位于初期重划区，因短期内大量供给，未来转手慢；但好处是预售时趁低价买进，经过几年涨幅，未来转手时会有较大的议价空间。
自备款：
中古屋自备款至少三成， 市郊预售屋可分期付款、负担较轻松。
建物实体：
中古屋可现场决定结构、格局是否为自己所需。市郊预售屋看不到实体，交屋后是否如意，建物和建材部分，可能与建商先前的介绍存在些微落差。
邻里：
中古屋可实地观察邻里的出入状况、谈吐素质等。市郊预售屋无法预知未来与何人为邻。
物业管理：
中古屋因住户水准基本成形，一般拥有优秀稳定的物业管理。预售屋的物业管理无法预知或刚刚起步，较不稳定。◇
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