台湾房地产

2015年台湾住宅和商用不动产只能用冻字形容,但海外不动产却热烘烘。第一太平戴维斯统计,台湾人询问美国房地产最多,日本则是购置第一多,除住宅外,商用不动产也崛起。
新北市永和乐华夜市熄灯与否造成话题,房仲依据实价登录资料统计,北部的师大夜市、台中文心夜市搬迁后周边房价上涨明显大于区域涨幅,高雄鼎山夜市搬迁后房价涨幅则相对温和。
2015年房市代表字和2016年房市期待字网路票选结果公布。 2015年代表字中,网友最想“等”进场、其次期待房价“跌”和屋主“降”价;2016年期待字,民众则乐见房市好转,希望房价持续“跌、降”之余,也有“寻、找”好房的期待。
海砂屋问题害人不浅,如今又传出公共工程疑有海砂混入其中。彰化检方接获检举,中部地区有部分砂石业者,涉嫌为节省运输成本,盗采海砂混充河砂流向混凝土业,彰检9月展开调查,前往云林县麦寮、彰化县芳苑等地,约谈13名业者到案说明,其中3人请回,另10人获得交保。
海砂屋疑又出现,内政部长陈威仁今天表示,如果民众怀疑家中是海砂屋,可请当地建筑公会协助检验,方法很容易。
亲民党总统参选人宋楚瑜今天说,若当选,为让青年在高房价区居住,将提“青年两桶金计划”,比照房价一半到7折价住5年,退出后退还大部分租金,再给劳退保基金让青年可创业。
公告地价到底该不该涨?各界众说纷纭。日前台北市前后2位副市长分别发表不同看法,前台北市副市长张金鹗指出应合理调涨地价税,现任台北市副市长林钦荣认为房屋税太高伤及都更。吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣建议两人公开辩论,并强调无论如何,要从“房地持有税合一”的精神着手。
六都11月买卖移转栋数统计多数翻扬,其中台中市月增37%表现强劲,台北市月增13%,移转栋数亦回升到2,500栋以上,分析推估,全年移转将落在27万栋上下,房市底部回稳讯号渐出。
云林县税务局今天表示,夫妻互相赠与土地,得申请不课征土地增值税,但必须办理土地移转现值申报。
六都地政局分别公告11月买卖移转栋数,结果多数县市10月数量比去年同月翻扬约 1成。房仲认为,依目前进度估,全国全年移转栋数约27万栋,房市逐渐出现底部回稳讯号。
统计显示,房市连续2个月出现反弹走势,目前有选举不确定因素干扰,但候选人提出社会住宅与租屋政策对房市影响有限,加上明年元旦即将实施的房地合一新制,分析指出,年底房市可望出现小旺季。
统计显示,房市连续2个月出现反弹走势,目前有选举不确定因素干扰,但候选人提出社会住宅与租屋政策对房市影响有限,加上明年元旦即将实施的房地合一新制,分析指出,年底房市可望出现小旺季。
虽然明年1月有总统大选,但选情相对以往冷清,再加上明年元旦房地合一税上路,许多买屋人赶着过户,导致11月房市买气增温,信义房屋统计11月房市交易,双北止跌回稳。
明年元旦实施房地合一税,赶在新税制上路前,房仲统计内部资料,11月赶搭轻税末班车,加上房价明显修正,房市买盘增温,北台湾交易量月增逾16%,中南部微增。
近来两周,各地方地价评议委员会将相继确定公告地价版本,送呈地方首长决定、公布。巢运等团体,为呼吁全台各地方政府展开地价改革,两次召开记者会,并邀中国土改革协会理事长卓辉华参与。卓辉华发表《改革公告地价 救地方财政 救房市》一文刊登天下杂志并广为转发,盼社会大众正视此一议题。全文如下:
今年来,因为房市买气迟滞,建商普遍有减产默契,减产风潮弥漫北台湾三都,以致今年推案量能急缩。据统计,今年1~10月北台湾新成屋、预售屋总推案量骤降到约7,260亿元,年减逾三成,更比前年大减四成。专家指出,最快明年大选后才可能出现推案潮,大约落在329档期至520总统交接时点,北三都将推出不少重量级案件。
关于北市议会批郝市府贱租新北投捷运站附近市有地给富邦人寿开发温泉旅馆,台北市长柯文哲26日出席第二次公有地开发招商会时表示,自己也是26日早上才得知。对于该案权利金是否偏低,柯P回应,“这不是本人任内发生的,所以无法替他(郝)回答”。由于土地是双北共有,若要调整权利金双北得合作,这难度就偏高了。
保险业投资商用不动产收益率门槛今天公布。金管会主委曾铭宗表示,保险业投资不动产门槛今天会宣布,且确定下调1码。
国民党总统候选人朱立伦提出“空屋移转社会住宅”与“房价所得比8倍”住宅政策。对此,吉家网不动产董事长暨房仲全联会荣誉理事长李同荣23日表示,租金补贴与奖励空屋释出并不比社会住宅便宜,质疑政策恐难有成效。
仲量联行(JLL)23日发表“全球城市新格局”(Globalization and Competition: The New World of Cities)报告指出,台北于新兴世界城市排名第五,与上海、北京并列跨国企业深耕亚太市场的主要门户。据实价登录资讯显示,北市万华区、大同区和中山区,超过三到五成房屋成交价不到千万元,业者建议有意购屋的民众不妨多加参...
房地产市场因房地合一税制即将于明年元旦上路,呈现价量下修的趋势。然而,台北市房屋平均总价逾2,300万元,即便房价崩跌近五成,1,200万元的房子,年轻人也很难只靠自己负担。
财团法人金融联合征信中心资料统计,2009年第二季全台购置住宅贷款平均每笔为460万元,2015年第二季增加到676万元,但已是近七季最低。六都房贷平均授信额度6年增加216万元,其中台北市增加556万元。业者观察,未来随房价修正,房贷授信额度将缩减。
巢运19日召开“要求六都带头合理调整公告地价”记者会,揭露不同县市地区房产的租税负担不公现象,并邀集前地政司长、地政相关团体代表,点出地价不公导致囤房、囤地、房价高涨等社会问题,要求双北市为首,带动六都合理调高公告地价50%;在此情况下,持有土地的民众将有83.7%需多缴纳不到1千元的税负,但能增加政府地价税收逾350亿元。
戴德梁行(DTZ)18日发表最新全球商业研究报告,2015年《全球主要大街》追踪全球超过500条主要商业街道,发现即使过去12个月全球经济不佳,仍有35%街道的店租呈现上涨。其中纽约第五大道上段(Upper 5th Avenue)是全球最昂贵的商业街道,2015年租金达每平方公尺3,500美元(约每坪新台币34,409元),较排名第二的香港铜锣湾高出接近50...
统计显示,台北市新成屋、预售屋公设比来到34.2%,新北市有31.8%,换算实际坪数和售价,北市平均实坪价为136.5万元,若比照日本仅以室内实际使用面积计价,竟高达176.8万元,其中大安区平均实坪单价来到269.8万元,着实如央行总裁彭淮南所言,“台北市的房价应该不比东京低”,令人咋舌。
海外置产现在有了新选项,仲量联行(JLL)18日首次公开,引进纽约曼哈顿高级住宅大楼物件,基地坪数约3千坪,由于建案紧邻哈德逊河没有楼层限制,将建成楼高80层楼、共计815户的住宅大楼,预计2018年完工。以当地行情每坪217万元(新台币,下同)计算,一户20坪总价约逾4千万元。
台北市购屋族群呈现M型化,据2015年实价登录资料,台北市成交物件超过1/3住宅屋龄在31年以上,占比35.6%,而公寓的成交比重29.1%,台北人买不起新房的比率也是六都中最高的。
CBRE世邦魏理仕17日发表《台北办公室第三季市场报告》研究报告,受经济成长衰退及总统大选将届影响,市场观望气氛浓厚,使商办市场价量停滞。展望未来数月,在大楼逐渐去化的带动下,平均空置率将下降2%,租赁需求可望维持平稳;商办市场租金部分,A办平均租金可望温和成长,B办平均租金则将维持目前水平。
房地合一税明年元旦即将正式上路,但仍有为数相当的民众不清楚课税内容,由于新旧制税额可能相差数十万元,业者建议,民众从“赠与不动产方式”、“持有时间长短”、“登记名义人为谁”三大重点作为购屋参考,评估后若旧制较有利,宜年底完成过户登记。
CBRE世邦魏理仕17日发表《台北办公室第三季市场报告》研究报告,受经济成长衰退及总统大选将届影响,市场观望气氛浓厚,使商办市场价量停滞。展望未来数月,在大楼逐渐去化的带动下,平均空置率将下降2%,租赁需求可望维持平稳;商办市场租金部分,A办平均租金可望温和成长,B办平均租金则将维持目前水平。
共有约 3186 条记录
今日头条
NEWS HEADLINES
川普(特朗普)政府周一(6月1日)公布了一项指导意见,要求大多数年龄在19岁至64岁之间的联邦医疗补助计划(Medicaid,俗称白卡)受益人要想获得这项福利,就必须证明自己正在工作、完成社区服务或参加工作培训项目。