2015年台湾住宅和商用不动产只能用冻字形容,但海外不动产却热烘烘。第一太平戴维斯统计,台湾人询问美国房地产最多,日本则是购置第一多,除住宅外,商用不动产也崛起。
台湾房地产
2015年房市代表字和2016年房市期待字网路票选结果公布。 2015年代表字中,网友最想“等”进场、其次期待房价“跌”和屋主“降”价;2016年期待字,民众则乐见房市好转,希望房价持续“跌、降”之余,也有“寻、找”好房的期待。
海砂屋问题害人不浅,如今又传出公共工程疑有海砂混入其中。彰化检方接获检举,中部地区有部分砂石业者,涉嫌为节省运输成本,盗采海砂混充河砂流向混凝土业,彰检9月展开调查,前往云林县麦寮、彰化县芳苑等地,约谈13名业者到案说明,其中3人请回,另10人获得交保。
亲民党总统参选人宋楚瑜今天说,若当选,为让青年在高房价区居住,将提“青年两桶金计划”,比照房价一半到7折价住5年,退出后退还大部分租金,再给劳退保基金让青年可创业。
统计显示,房市连续2个月出现反弹走势,目前有选举不确定因素干扰,但候选人提出社会住宅与租屋政策对房市影响有限,加上明年元旦即将实施的房地合一新制,分析指出,年底房市可望出现小旺季。
明年元旦实施房地合一税,赶在新税制上路前,房仲统计内部资料,11月赶搭轻税末班车,加上房价明显修正,房市买盘增温,北台湾交易量月增逾16%,中南部微增。
统计显示,台北市新成屋、预售屋公设比来到34.2%,新北市有31.8%,换算实际坪数和售价,北市平均实坪价为136.5万元,若比照日本仅以室内实际使用面积计价,竟高达176.8万元,其中大安区平均实坪单价来到269.8万元,着实如央行总裁彭淮南所言,“台北市的房价应该不比东京低”,令人咋舌。
房地合一税明年元旦即将正式上路,但仍有为数相当的民众不清楚课税内容,由于新旧制税额可能相差数十万元,业者建议,民众从“赠与不动产方式”、“持有时间长短”、“登记名义人为谁”三大重点作为购屋参考,评估后若旧制较有利,宜年底完成过户登记。
CBRE世邦魏理仕17日发表《台北办公室第三季市场报告》研究报告,受经济成长衰退及总统大选将届影响,市场观望气氛浓厚,使商办市场价量停滞。展望未来数月,在大楼逐渐去化的带动下,平均空置率将下降2%,租赁需求可望维持平稳;商办市场租金部分,A办平均租金可望温和成长,B办平均租金则将维持目前水平。
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川普(特朗普)政府周一(6月1日)公布了一项指导意见,要求大多数年龄在19岁至64岁之间的联邦医疗补助计划(Medicaid,俗称白卡)受益人要想获得这项福利,就必须证明自己正在工作、完成社区服务或参加工作培训项目。
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