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商办租金
【大纪元2015年11月17日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）CBRE世邦魏理仕17日发表《台北办公室第三季市场报告》研究报告，受经济成长衰退及总统大选将届影响，市场观望气氛浓厚，使商办市场价量停滞。展望未来数月，在大楼逐渐去化的带动下，平均空置率将下降2%，租赁需求可望维持平稳；商办市场租金部分，A办平均租金可望温和成长，B办平均租金则将维持目前水平。
第三季全台大型商用不动产成交案件仅个位数，交易额共计新台币95亿元，较上（2014）年同期减少80%。整体经济及不动产市场前景偏向悲观的气氛下，投资人大多抱持谨慎态度，自用型买方置产需求维持稳定，厂房及厂办类型物件占总投资额84%。
大楼空置本季平均空置率自上季的12.1%下降至11.3%，终止连四季上升走势，世邦魏理仕观察，少数房东调整大楼出租面积，市场总供给量显示增加至116.9万坪，较前季增加了2,214坪，但第三季租赁活动较先前热络，新旧大楼空置单位逐渐去化。
季内A办租赁活动略有回升，但房东考量中短期内需求不会有显着成长，价格维持先前水准，平均成交租金为每坪2,604元；B办需求则持平，仅有少数房东为改善空置情况而调降租金，平均租金微幅下降0.2%至每坪1,742元。◇
责任编辑：陈真
