台灣房地產

《地價稅》於11月即將開徵，相關話題備受矚目，而外界普遍認為，2016年重新規定地價將使公告地價大幅調高，加上還有《房地合一稅》、《囤房稅》陸續上路，尤其多屋族首當其衝，針對自用住宅的相關規定繁多，令民眾想節稅往往不知從何下手。

2015年09月15日 10:10 PM

房市交易量陷入低谷，民眾普遍不看好後市，約有七成民眾看跌房價，看空人數比例直追金融海嘯時期，其中三成四潛在買方希望有10%議價空間，另外三成三則認為房價降幅應有10~20%。然而，有六成五的屋主願意調整價格仍在10%內，專家認為，若屋主想提早獲利了結，恐要再降價10%。

房地產房市

2015年09月15日 9:30 PM

台民團質疑壽險炒房批金管會圖利財團

民間團體今（15）日一早集結於金管會前，批評金管會倒行逆施，一味圖利財團，罔顧風險；並針對金管會的三大爭議政策進行抗議。行動最終由金管會金控公司組組長黃光熙收下抗議信，表示會依陳情內容再做處理。

金管會

2015年09月15日 9:21 PM

鬼都嚇破膽鬼月台房市急縮25%

12日鬼門關，房仲統計過去5年的農曆6月和7月房市成交差距，今年全國平均量縮25%，其中新北、桃園、台中差距介於24.7%到37.4%，創近5年最差成交，連鬼都嚇破膽。

房市鬼月

2015年09月15日 1:05 PM

淹水區變豪宅台大直水岸15年翻2.5倍

近日豪雨，北市精華地積水不斷，不過，業者發現，昔日北市淹水區，現多變身豪宅指標，其中大直水岸區都有2倍以上、最高逾2.5倍的漲幅，價格逼近信義計畫區，成為繼大安區、信義區的新高價住宅區。

房市永慶房屋

2015年09月14日 9:35 PM

台房市冷熱三溫暖新北高雄H1委售減4成

從去年到今年政府打房頻頻，包括房地合一稅制、總統大選等利空，日前央行則鬆綁信用管制，房市猶如洗三溫暖，東森房屋統計，上半年新北和高雄委售量年減4成，僅台南小增3%。

台房市

2015年09月14日 8:32 AM

稅基合理化台巢運籲調高公告地價

巢運、社會住宅推動聯盟等團體11日召開記者會，要求政府正視並改善房地產稅制存在嚴重的不公平現象，呼籲以希債危機為借鑑。適逢2015年是地方政府3年一度重新規定地價的時機，建議從最關鍵的房地產稅制「稅基合理評估」著手改革，並提出4項具體要求。

公告地價巢運社會住宅聯盟

2015年09月11日 10:54 PM

台北市擬降建商囤房稅藍營揚言阻修法

對於外界批《房屋稅自治條例》修正案，幫建商開方便大門，台北市長柯文哲今（10）日表示，這次房地稅改革，在實事求是中改變。但是北市議會國民黨團昨日針對《房屋稅》修正案召開記者會，質疑柯文哲降建商囤房稅圖利建商，無助降房價，表示絕對會力阻修法。

修正建商房屋稅

2015年09月10日 10:30 PM

柯文哲「開證明打違建」台中也有感

北市府打擊違建新政，規定9月1日取得使用執照的新屋，買賣須附建築師鑑定「無違建證明」，雖建築師表明很難配合，但北市挑高夾層與頂加等房價下跌一至二成，連台中的投資客也擔心，傳出降價求售，北市打違建的外溢效應值得觀察。

柯文哲違建

2015年09月10日 10:02 PM

台灣建案赴港賣總銷逾2千億

房市買氣流失，建商為打破成交遲滯的僵局，紛紛把台灣建案拿到海外「拚外銷」，現已成為一股風潮，尤其又以外銷香港為最大宗。專家表示，由於台灣是香港人移民的首選之一，因此有越來越多業者新建案拿到香港賣，爭取香港海外置產、移民的青睞。

打房

2015年09月10日 9:56 PM

台調降囤房稅豪宅建商喘口氣

北市財政局8日深夜臨時發布擬調降囤房稅，第一年由3.6%降到2%。對此，分析認為，市場面臨銷量、餘屋和資金壓力，此舉僅降低一點點成本費用，對一般北市住宅影響有限。面對即使房價下跌仍買不起的問題，專家指出，政府應不分景氣，將興建社會住宅列為長期住宅政策。

信義房屋囤房稅社會住宅豪宅

2015年09月09日 10:43 PM

台永和大陳社區都更 11月中動土

新北市首例公辦都更案「永和大陳社區」，經過4年推動，單元二取得全部住戶同意，於今年8月開始拆除，都更處副處長謝登武表示，預計11月中旬開始動工，2019年底完工，估計總投入成本73億元。完工後總戶數703戶，市府可分100戶，用途由財政局統籌規劃，另外建商分300戶，其餘將讓居民依照權力比例挑選，期望透過都更來帶動當地房價。

都更

2015年09月09日 10:33 PM

買房附證明柯文哲：讓違建絕跡

台北市新建物買賣，9月開始須附上建築師開立3個月內無違建證明，房市名人帥過頭認為這項措施很難實施。台北市長柯文哲9日表示，以前那麼多違建沒辦法處理，從今年9月1日開始按照新規定，這有經過內部討論，也編預算，確定是一個可執行的方案。從新的建築開始，一步一步地做，讓違建在台北市從此絕跡。

台北市買賣房屋

2015年09月09日 10:16 PM

蛋黃區保值不再台北市房價年跌3.3%

實價登錄資料顯示，台北市住宅平均單價從去（2014）年第一季到今（2015）年第二季，每坪單價從61.9萬元減至59.9萬元，降幅3.3%，新北市則從每坪32.0萬元減至31.9萬元，降幅0.3%。分析雙北市跌幅前3名的行政區，赫見松山區、大安區等蛋黃區中的精華地段，打破原有蛋黃區保值的既有印象。

太平洋房屋房地產房市豪宅稅

2015年09月09日 8:54 PM

台自地自建悠活宅新北8天內發照

新北市工務局為了提升民眾自用或自地自建5樓以下、2戶內的非公眾使用建築物的建照使用執照數量，實施「Your Home悠活宅168」快速發照措施，將工作天由以往15~28天縮短為5~8天就可發照，並以不採委外協審，改為工務局人員親自處理，更引入客製化發照，讓申請人了解建管規定及辦理流程。

2015年09月08日 9:53 PM

雙北房價4年漲2成備頭期款需5年不吃喝

2015年雙北市平均房價每坪60.4萬元和31.5萬元，與2012年的51.1萬元和25.8萬元相比，4年漲幅達18.2%和22.1%。若要購買30坪住宅，需要自備款707萬元和350萬元，不吃不喝也得3.7~5.5年才能存到。專家認為，薪水低落和限縮貸款成數政策令買方購屋窒礙難行，有意售屋者應適度降價才有機會成交。

房價

2015年09月08日 9:51 PM

臺房屋稅地租統統漲地上權宅更辛苦

今年才剛調高房屋稅，眼看明年又屆3年一度的公告地價調整，地價稅與地租也隨之再度調高，一般有土地所有權的屋主心疼不已，房仲提醒，擁有地上權的屋主可能更辛苦了。

地上權宅房屋稅

2015年09月05日 6:55 PM

台北東區巷弄店面成交價貴過豪宅

根據實價揭露資料顯示，台北市忠孝東路四段216巷40弄的舊公寓一樓店面，成交部分持分約3.59坪，成交總價約1,800萬元，換算成交單價高達501.3萬元，是目前巷弄店面成交的最高紀錄。

店面房市東區租金豪宅

2015年09月04日 10:29 PM

台社會住宅是不是萬靈丹李同榮再槓張金鶚

日前總統參選人蔡英文提出8年興建20萬戶社會住宅，以只租不售的方式解決青年安居問題，遭政大地政系特聘教授張金鶚批評「社會住宅政策不是萬靈丹」，吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮則提持不同看法，認為社會住宅政策才是未來趨勢。

張金鶚李同榮無殼蝸牛社會住宅

2015年09月04日 9:20 PM

台政院通過農業發展條例農民才能購農舍

農舍興建爭議將有新規範。內政部3日通過新版《農舍興建辦法》修正草案，加強對農民的資格限定，明確規範從事農業生產、具有農保身分的農民才能興建、購買農舍。除了實際具農民身分者外，若要申請興建農舍，就必須要提出從事農業生產的相關佐證，證明確實從事農業生產，審核通過後方可興建農舍。至於具爭議的「移轉」農舍資格，則由農委會擬具《農業發展條例》修法處理。

毛治國行政院會農地農委會農民農舍陳保基

2015年09月03日 9:33 PM

台5成看屋買方出價直接按實價打八折

台灣房屋調查發現，今年第4季有意購屋的民眾，有64.4%的民眾賞屋後願意出價，有 50.1%的買方喊出實價八折以下。他們認為目前正值盤整期，有利議價，且想搶搭輕稅列車。

台灣房屋

2015年09月02日 4:35 PM

3月成交最高單價宅逢民俗月北台灣房市冷清

實價揭露資料顯示，台北市豪宅聚落信義計畫區，今年3月出現高價豪宅成交案例，一戶2.18億元的豪宅，換算成交單價每坪約為189.7萬元，是今年以來社區成交的最高價。

信義房屋好房網房地產房市

2015年09月01日 9:41 PM

8年20萬戶社會宅朱立倫：不是比賽喊量

針對民進黨總統參選人蔡英文提出「8年蓋20萬戶社會住宅」，解決年輕人無力買房問題，新北市長朱立倫1日回應，社會住宅政見不是用來比賽喊量，應該是評估怎樣規劃合理，包括坪數大小、室內空間配置等，以符合居民需求及居住品質。

新北市朱立倫社會住宅蔡英文

2015年09月01日 9:08 PM

台經濟疲軟颱風攪局 8月房市持續低迷

經濟表現疲軟加上颱風大雨不斷，打亂民眾看屋行程，促使8月全台房市交易量持續低迷，台南和高雄月減17%、18%較多；在價格方面，新北市中古屋平均每坪38萬元，創21個月新低。

2015年09月01日 8:24 AM

蔡英文推20萬戶社會宅藍批空心

對於民進黨總統候選人蔡英文日前提出8年蓋20萬戶只租不售的社會住宅政策，國民黨團31日召開記者會批評，指蔡英文沒說清楚20萬戶怎麼規劃、土地如何取得、錢從哪裡來，根本是空心政策，現在就可以宣告跳票，因為根本做不到。不過民進黨政策會首席副執行長施克和認為，「關鍵在於有沒有決心跟願景」。他以韓國首爾市為例，過去3年社會住宅就增加了10萬戶，並非絕不可行。

20 國民黨民進黨社會住宅萬蔡英文

2015年08月31日 11:15 PM

不動產慘澹臺灣高雄市交易量少2成

受到全球景氣衰退和股市重挫的影響，高雄市近數月來不動產交易很慘澹，除了郊區小坪數還有交易量，市區買氣微弱，高雄市不動產開發商業公會理事長張永義說，推案限縮。

不動產交易量高雄

2015年08月31日 1:15 PM

買氣冷清 8月全台房市量縮17%

雖然央行加碼鬆綁選擇性信用管制，但房市交易量並不領情，房仲統計8月交易較7月大縮17%，北高量縮1位數，其餘各都全都是兩位數衰退，台南市衰退27.8%最多。

全台房市

2015年08月31日 11:35 AM

降價屋增加台雙北感受最深

即使央行13日宣布鬆綁限貸管制和區域，永慶房仲網統計8月網路住宅委售物件發現，全台21%的網路住宅物件開價下修，雙北更高達3成以上，買方不妨搜尋物件再配合實價登錄評估。