【大纪元2015年12月11日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）据内政部统计资料，截至去年底，未办理继承登记土地共33.8万笔，面积超过9千公顷，相当于1/3个台北市。元旦即将上路的房地合一新制，亦将影响此后继承行为的纳税情况。专家建议，民众可询问专业机构寻求协助，做好节税规划。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，当被继承人身故时，继承人即取得房屋或土地，但必须登记后才能处分。若未能在规定时间内登记，主管机关将列册管理15年，接着移送国产署标售，整个流程走完若仍未标脱，最后再登记为国有。
据内政部统计年报资料，近年列册管理未办理登记的土地数量持续增加，截至2014年底，共有33.8万笔，面积达到9,410公顷，相当于1/3个台北市的面积。另外，未办理继承登记的建物有1.26万栋，面积高达28.9万坪。建物的继承未登记栋数持续增加，与人口老化趋势一致。
从列管的土地面积与建物栋数来看，土地面积从2006年开始就维持超过9千公顷。全台有这么大面积的土地没人登记，研判主因可能是土地价值低落，例如：保护区的土地或者偏远无开发价值的土地等，或是继承人不晓得继承了一笔土地，或是继承人之间无法顺利协商，导致未在时限内办理登记而被列册管理。
不过，2012年未办理继承登记出现减少趋势，曾敬德推测，这可能与房地产景气向上、地价明显上涨有关，民众特别关注长辈留下的不动产。为了做好妥善节税规划，他建议，可能继承大笔不动产的民众，可先试算现金赠与、自住免税额优势或重购退税，哪一项最划算。由于房地合一后，税制变得相当复杂，民众可询问专业机构寻求协助，做好节税规划。◇
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