湾区家天下

2019旧金山湾区房价 2月份销售一览（上）

以下表格即是2019年2月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）...

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2019年03月11日 2:47 PM

2018湾区十大最贵豪宅销售（下）

接续上周，我们整理出2018年旧金山湾区豪宅十大销售，本周刊出第5至第1贵房产，其中Atherton地产就占了3个，不过最贵的仍是旧金山市位在Pacific Heights，能远眺海湾、大桥和市景的观景豪宅。 2018湾区最贵豪宅第五贵：$20,000,000 地址 45 Roberta Drive 城市 Woodside ...

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2019年02月25日 4:16 PM

2018湾区十大最贵豪宅销售（上）

整理：李欧・大纪元 2018年湾区房价开高走低，过了暑假后，买家更多处于观望状态，卖家偏向被动，年底的销售价更是逐渐低于开价。不过在豪贵市场，湾区买家仍有相当实力，以下我们整理出2018年十大湾区最贵豪宅销售，其中7个豪宅上市天数都短于两个月，更有3处房产在一个月内售出，最厉害的是上市即售出；另外，销售价多数都达到开价的90%以上，其中有3处豪宅是100%...

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2019年02月25日 3:46 PM

Sunnyvale安心社区购物就学都便利

按照往常，湾区第一季的抢房正在开始攀升热度，所以买家手脚要加速了！本周又开始湾区赏房Open House介绍，今年的第一次就来介绍Sunnyvale，这是一个华人喜爱的城市。4个房产的价位都落在两百万附近，适合小家庭居住，不论上班、就学、购物都很方便。一、219 West Olive Avenue, Sunnyvale, CA 94086 这个...

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2019年02月24日 6:35 PM

理性计划，控制房屋装修费用

文：Susan Chen・湾区建筑师／文字整理｜李翔・大纪元家建装修，屋主都希望用较少资金做较多工程。然而实际情况恰恰相反，普遍超出预算2倍不止。若要实际花费与预算相符，屋主应怎样做计划，在哪些方面控制房屋装修费用？家建工程中起决定作用的三方：屋主、设计师、施工队。这三方中的任何一方，都可能影响到家建工程的实际费用和时间。（一）屋主提前制订家...

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2019年02月24日 5:44 PM

2019旧金山湾区房价 1月份销售一览（下）

以下表格即是2019年12月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-...

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2019年02月19日 2:59 PM

2019旧金山湾区房价 1月份销售一览（上）

以下表格即是2019年1月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason ...

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2019年02月18日 11:41 PM

东湾房市2018/12月份最新数据

东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 12月份期间新上市的独立房屋共有185栋。（11月：303） · 12月份期间售出的独立住宅共有151栋。（11月：241） · 12月份的中间售价高达67万5,000美元。（11月：79万美元） · 从2018年至12月底，独立家庭住房平均上市32天后售出。（11月：28天） · 12...

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2019年02月17日 10:59 AM

CES 2019，可怕的韩国人有哪些“黑科技”？

韩国美食和流行文化风靡全球，韩国科技也很强大。 CES 2019韩国企业表现出众，在AI、5G、汽车自动化、家电自动化领域都占据了重要产业地位。人们惊呼“可怕”的韩国人统治了CES。全球最大的消费电子展CES遭遇科技“韩流”。 CES 2019韩国人都有哪些“黑科技”呢？ LG电子囊括140多个奖项荣誉。 Hyundai，创造了多项世界第一。三星，Apple...

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2019年02月12日 11:34 PM

硅谷房产经纪李文告诉你：“ 2019安心购房卖房的秘密”

2019中国新年已经来临。在新的一年，湾区房市走向如何？投资热点在哪？对于真正要解决刚性需求的买家来说，无论房价涨跌、利息升降，他总要想方设法去买房。其实，在同样的竞争环境下，如果能以较低的价格，买到更好的房子，房产就已经增值。2019年，谁能圆您房产交易的梦？顶尖硅谷经纪Juliana，预测2019上半年湾区房市 Juliana是湾区第一代地产经纪人...

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2019年02月12日 3:40 PM

2019年1月湾区房产市场快报

文：Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪刚过去的2018年，湾区房产市场从一月份开始上行，在3、4月份有些地区的价格达到最高。之后从5月下旬开始，很多地区出现反转下行，部分地区至10月份达到年年度的最低，11月份价格开始企稳，12月份由于节日密集等因素，市场比较平淡。湾区房市开始回暖进入新年的1月份，随着天气的回暖，市场也悄悄地开始变暖，很...

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2019年02月11日 1:54 AM

Santa Clara County第四季度及2019房市分析

文：Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪年的第四季度节日期间是房市传统的淡季，今年延续了上季度的颓势，房市继续走弱，价量齐跌，房源在市面上的时间也逐步增加，11月第一次出现了售价低于开价的情况，市场进一步从卖家市场转向买家市场。图一可见今年全年的房价走势犹如过山车，从一季度平均每月7%～15%的跳涨到下半年的跌跌不休，中位房价也从最高点的$1...

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2019年02月09日 4:04 PM

拉斯维加斯房市2018年第四季度报告

文：拉斯维加斯刘大年房地产拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）的数据显示拉斯维加斯2018年12月中间成交价为299K，与前两月持平，相比去年涨幅超过12%。根据美国房地产凯斯-席勒指数（S&P / Case-Shiller）的资料，2018年拉斯维加斯房地产价格的涨幅在全美国最高。拉斯维加斯房价未走跌从图1中可以看出，进入2018年...

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2019年02月04日 8:16 AM

奢美滨水城市Redwood Shores 靓宅优价上市

Redwood Shores市是滨水城市，纵横交错的大小湖泊，宛如一颗颗明珠镶嵌在Redwood Shores市内。市内许多小区依湖而建，水道环绕，后院码头，水光潋滟，姹紫嫣红。Redwood Shores得益于它宁静幽美的环境和顶级的公立学校。这里也是软件巨头甲骨文、艺电（Electronic Arts）等知名企业的总部所在地。 Redwood ...

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2019年01月30日 10:40 AM

2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（下）

以下表格即是2018年12月份，湾区部分城市的房产销售一览。点击可看：2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BR...

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2019年01月29日 2:59 AM

CES 2019 可卷曲的LG电视，时尚惊艳省空间

全球最大的消费类电子商品年展CES 2019，1月8日至11日在拉斯维加斯举办。韩国LG电子产品荣获140多个奖项和荣誉。全球第一台移动电视——LG可卷曲收纳电视LG Signature OLED TV R节省空间，现代时尚，惊艳视听，获得CES最佳产品奖。 LG V40 ThinQ智能手机全球首创5个摄像头，荣获2019 CES最佳发明奖。LG OLED ...

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2019年01月22日 7:37 PM

2018旧金山湾区房价 12月份销售一览（上）

12月果然将湾区房市进一步拉入低温层，在公布的数据中，总体比11月又再减少141笔销售量；销售中间数平均价格从$1,592,332降到$1,513,108。本周刊登以南湾地产为主的数据。Cupertino为例，11月有25笔交易，销售中间数平均价格$2,070,313；12月减少为9笔，$1,893,600。Palo Alto，11月有28笔交易，销售中间数...

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2019年01月22日 12:51 AM

2018/19年湾区房价回顾与展望

文：Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪走过2018年，大家应该都感受到下半年房市的降温，即便是房市火车头的旧金山湾区也正面临下滑通道。然而，欲探究2019房价走势，就要先回顾过去数据，在湾区地产十多年经验的周青坤（Steven Zhou）以图表简明扼要地描述湾区房市，期让读者在买房、卖房时做出自己的正确判断，作一个先知先觉者。湾区地产，影响市...

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2019年01月13日 3:47 AM

开暖气还是冷？可能暖气管道太脏了

文：朱建冲・加州建筑检验师来看看这个暖气管道（如图），多少年没有清理过？你家暖气常常使用，至少每年冬季都在使用。每5年就得清理一次。更换滤清网（Filter）只是暂时性，时间久了还是积灰尘。灰尘加热之后会有焦味散发在屋内，有人对这种烧焦的味道敏感老是咳嗽。前几天去一个网友家，问我为什么房间内好冷？冬季一定要开暖气，我在外墙看到如此多的通风...

暖气管道建筑检验师滤网通风口

2019年01月08日 1:15 PM

墙壁施工有顺序更需要耐心

文：朱建冲・加州建筑检验师美加的住宅，独立屋（Single Family）几乎百分之百九十以上都是木造，屋内防火灾用石膏板（Sheets Rock）来作隔间，通常用5/8吋石膏片，叫做One Hour Fire Rate。石膏片与石膏片的接驳，是用纸条加上石膏泥来抹平，这个叫做Finish Work，从level 3到Level 4或是5，因为石...

石膏板抹石膏泥外墙水泥房屋装修磁砖

2019年01月08日 1:05 PM

冬季粉刷外墙谁在自找麻烦？

文：朱建冲・加州建筑检验师前几天有网友问我！可不可以现在（冬季）粉刷外墙油漆？我在雨季（北加州气候冬雨夏干）来临之前已经提醒网友，要赶快修补外墙裂缝、窗户四周裂缝、小坑、小洞！现在正是下雨时刻，不可以修补屋顶、粉刷外墙。除了价格很贵之外，找不到师傅来做。又有人问，可不可以自己粉刷油漆？我非常鼓励屋主自己粉刷油漆。粉刷外墙流程如下...

粉刷外墙油漆底漆旧金山雨季外墙灰泥

2019年01月08日 12:17 PM

东湾房市11月份最新数据（下）

现在果然是年末过节的时候，11月份的东湾房市再一步降温。从9月到11月，房市爬过10月的小缓坡后，11月随即下坡。最新数据显示，东湾各城市的上市量、销售量、中间价、销售价与出价比等数据整体呈现下滑，且平均上市天数延长，大部分从20多天延到30多天，甚至40天。东湾房市：菲利蒙（Fremont）独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾放地产经纪房市统计

2019年01月07日 10:23 AM

东湾房市11月份最新数据（上）

现在果然是年末过节的时候，11月份的东湾房市再一步降温。从9月到11月，房市爬过10月的小缓坡后，11月随即下坡。最新数据显示，东湾各城市的上市量、销售量、中间价、销售价与出价比等数据整体呈现下滑，且平均上市天数延长，大部分从20多天延到30多天，甚至40天。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋...

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2019年01月07日 3:06 AM

3H智能指压床喜获2018韩国政府大奖

11月30日，韩国3H有限公司社长郑光亨（Geong Kwang Hyung）先生来到圣克拉拉市（Santa Clara）的3H智能（Smart）指压床体验馆，为民众讲解公司的专利产品—— 3H智能（Smart）指压床。韩国3H智能指压床喜获韩国政府大奖郑社长说，3H智能指压床先后获得韩国优秀产品认证、首尔市热销品牌等奖项，近期又喜获2018年韩国政...

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2018年12月30日 2:25 AM

三谷区吸引湾区人集众好于一身

文：Jean Zhu・湾区房地产经纪东湾三谷位于Oakland东南18英里，San Jose西北20英里，离旧金山33英里。三谷包含哪三个谷（Valley）呢？那就是Amador Valley、Livermore Valley和San Ramon Valley，主要城市有Pleasanton、Dublin、Livermore、San Ramon和Danv...

旧金山三谷区东湾三谷湾区最好学区加州最宜居城市东湾地产

2018年12月25日 3:09 AM

北欧家具精品连锁Scandinavian Designs

Scandinavian Designs专营北欧风格高档家具，产品现代时尚，简约自然。至今运营55年，全美35家分店。其床垫、沙发硬实舒适，有利形体健美。其产品符合严苛的加州家具标准。 Scandinavian Designs柄持忠信经营，让利顾客理念，家具质优价平。 Scandinavian Designs全球范围挑选家具精品，是诸多家具名牌美国最大代理商...

北欧家具加州家具多功能家具高档家具办公家具

2018年12月23日 1:03 AM

2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（下）

以下表格即是2018年11月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房 2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（上） 2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（中）资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪J...

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2018年12月17日 9:58 PM

2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（中）

以下表格即是2018年11月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房 2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（上） 2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（下）资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zh...

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2018年12月17日 9:57 PM

湾区屋主联盟庆祝反十号提案（Prop.10）胜利

湾区草根群体反十号提案（Prop.10）的抗争取得胜利。人们高兴、振奋，也有人认为高额的抗争花费原本不必要，屋主和房客本可以和睦相处，极左制造租客业主矛盾，导致对抗，对双方均不利。民众表示，若Prop.10再来，已有充分的经验、人力和信心来面对。受访社区领袖表示，媒体在反十号提案中起了重要作用，感谢大纪元、新唐人的客观真实报导，赞其为真实媒体。今年加...

租管十号提案湾区屋主湾区业主真实媒体

2018年12月17日 9:19 PM

鱼与熊掌不可得兼该加速还清房贷吗？（下）

30年固定房贷利率在2001年以前多在7%以上，在80年代，10%的房贷利率甚至是件稀松平常的事。但是，以前人们完全难以想像的4%以下低利率，在金融海啸后诞生了，在2011至2017年长达6年，打开了一个意想不到的潘朵拉盒子。根据联邦储备银行的资料，从2008 年至2018 年，公司债额从2.8 兆变成5.3 兆：家庭债务从2.6兆变成3.9 兆...

房贷利率固定利率储蓄贷款金融海啸

2018年12月10日 9:49 PM