湾区家天下

以下表格即是2019年2月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)...
接续上周,我们整理出2018年旧金山湾区豪宅十大销售,本周刊出第5至第1贵房产,其中Atherton地产就占了3个,不过最贵的仍是旧金山市位在Pacific Heights,能远眺海湾、大桥和市景的观景豪宅。 2018湾区最贵豪宅第五贵:$20,000,000 地址 45 Roberta Drive 城市 Woodside ...
整理:李欧・大纪元 2018年湾区房价开高走低,过了暑假后,买家更多处于观望状态,卖家偏向被动,年底的销售价更是逐渐低于开价。不过在豪贵市场,湾区买家仍有相当实力,以下我们整理出2018年十大湾区最贵豪宅销售,其中7个豪宅上市天数都短于两个月,更有3处房产在一个月内售出,最厉害的是上市即售出;另外,销售价多数都达到开价的90%以上,其中有3处豪宅是100%...
按照往常,湾区第一季的抢房正在开始攀升热度,所以买家手脚要加速了!本周又开始湾区赏房Open House介绍,今年的第一次就来介绍Sunnyvale,这是一个华人喜爱的城市。4个房产的价位都落在两百万附近,适合小家庭居住,不论上班、就学、购物都很方便。 一、219 West Olive Avenue, Sunnyvale, CA 94086 这个...
文:Susan Chen・湾区建筑师/文字整理|李翔・大纪元 家建装修,屋主都希望用较少资金做较多工程。然而实际情况恰恰相反,普遍超出预算2倍不止。若要实际花费与预算相符,屋主应怎样做计划,在哪些方面控制房屋装修费用? 家建工程中起决定作用的三方:屋主、设计师、施工队。这三方中的任何一方,都可能影响到家建工程的实际费用和时间。 (一)屋主提前制订家...
以下表格即是2019年12月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-...
以下表格即是2019年1月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason ...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 12月份期间新上市的独立房屋共有185栋。(11月:303) · 12月份期间售出的独立住宅共有151栋。(11月:241) · 12月份的中间售价高达67万5,000美元。(11月:79万美元) · 从2018年至12月底,独立家庭住房平均上市32天后售出。(11月:28天) · 12...
韩国美食和流行文化风靡全球,韩国科技也很强大。 CES 2019韩国企业表现出众,在AI、5G、汽车自动化、家电自动化领域都占据了重要产业地位。人们惊呼“可怕”的韩国人统治了CES。全球最大的消费电子展CES遭遇科技“韩流”。 CES 2019韩国人都有哪些“黑科技”呢? LG电子囊括140多个奖项荣誉。 Hyundai,创造了多项世界第一。三星,Apple...
2019中国新年已经来临。在新的一年,湾区房市走向如何?投资热点在哪?对于真正要解决刚性需求的买家来说,无论房价涨跌、利息升降,他总要想方设法去买房。其实,在同样的竞争环境下,如果能以较低的价格,买到更好的房子,房产就已经增值。2019年,谁能圆您房产交易的梦? 顶尖硅谷经纪Juliana,预测2019上半年湾区房市 Juliana是湾区第一代地产经纪人...
文:Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪 刚过去的2018年,湾区房产市场从一月份开始上行,在3、4月份有些地区的价格达到最高。之后从5月下旬开始,很多地区出现反转下行,部分地区至10月份达到年年度的最低,11月份价格开始企稳,12月份由于节日密集等因素,市场比较平淡。 湾区房市开始回暖 进入新年的1月份,随着天气的回暖,市场也悄悄地开始变暖,很...
文:Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪 年的第四季度节日期间是房市传统的淡季,今年延续了上季度的颓势,房市继续走弱,价量齐跌,房源在市面上的时间也逐步增加,11月第一次出现了售价低于开价的情况,市场进一步从卖家市场转向买家市场。 图一可见今年全年的房价走势犹如过山车,从一季度平均每月7%~15%的跳涨到下半年的跌跌不休,中位房价也从最高点的$1...
文:拉斯维加斯刘大年房地产 拉斯维加斯房地产经纪人协会(GLVAR)的数据显示拉斯维加斯2018年12月中间成交价为299K,与前两月持平,相比去年涨幅超过12%。根据美国房地产凯斯-席勒指数(S&P / Case-Shiller)的资料,2018年拉斯维加斯房地产价格的涨幅在全美国最高。 拉斯维加斯房价未走跌 从图1中可以看出,进入2018年...
Redwood Shores市是滨水城市,纵横交错的大小湖泊,宛如一颗颗明珠镶嵌在Redwood Shores市内。市内许多小区依湖而建,水道环绕,后院码头,水光潋滟,姹紫嫣红。Redwood Shores得益于它宁静幽美的环境和顶级的公立学校。这里也是软件巨头甲骨文、艺电(Electronic Arts)等知名企业的总部所在地。 Redwood ...
以下表格即是2018年12月份,湾区部分城市的房产销售一览。点击可看:2018旧金山湾区房价 12月份销售一览(上)。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BR...
全球最大的消费类电子商品年展CES 2019,1月8日至11日在拉斯维加斯举办。韩国LG电子产品荣获140多个奖项和荣誉。全球第一台移动电视——LG可卷曲收纳电视LG Signature OLED TV R节省空间,现代时尚,惊艳视听,获得CES最佳产品奖。 LG V40 ThinQ智能手机全球首创5个摄像头,荣获2019 CES最佳发明奖。LG OLED ...
12月果然将湾区房市进一步拉入低温层,在公布的数据中,总体比11月又再减少141笔销售量;销售中间数平均价格从$1,592,332降到$1,513,108。本周刊登以南湾地产为主的数据。Cupertino为例,11月有25笔交易,销售中间数平均价格$2,070,313;12月减少为9笔,$1,893,600。Palo Alto,11月有28笔交易,销售中间数...
文:Steven Zhou周青坤・湾区地产经纪 走过2018年,大家应该都感受到下半年房市的降温,即便是房市火车头的旧金山湾区也正面临下滑通道。然而,欲探究2019房价走势,就要先回顾过去数据,在湾区地产十多年经验的周青坤(Steven Zhou)以图表简明扼要地描述湾区房市,期让读者在买房、卖房时做出自己的正确判断,作一个先知先觉者。 湾区地产,影响市...
文:朱建冲・加州建筑检验师 来看看这个暖气管道(如图),多少年没有清理过?你家暖气常常使用,至少每年冬季都在使用。每5年就得清理一次。 更换滤清网(Filter)只是暂时性,时间久了还是积灰尘。灰尘加热之后会有焦味散发在屋内,有人对这种烧焦的味道敏感老是咳嗽。 前几天去一个网友家,问我为什么房间内好冷?冬季一定要开暖气,我在外墙看到如此多的通风...
文:朱建冲・加州建筑检验师 美加的住宅,独立屋(Single Family)几乎百分之百九十以上都是木造,屋内防火灾用石膏板(Sheets Rock)来作隔间,通常用5/8吋石膏片,叫做One Hour Fire Rate。 石膏片与石膏片的接驳,是用纸条加上石膏泥来抹平,这个叫做Finish Work,从level 3到Level 4或是5,因为石...
文:朱建冲・加州建筑检验师 前几天有网友问我!可不可以现在(冬季)粉刷外墙油漆?我在雨季(北加州气候冬雨夏干)来临之前已经提醒网友,要赶快修补外墙裂缝、窗户四周裂缝、小坑、小洞! 现在正是下雨时刻,不可以修补屋顶、粉刷外墙。除了价格很贵之外,找不到师傅来做。 又有人问,可不可以自己粉刷油漆?我非常鼓励屋主自己粉刷油漆。粉刷外墙流程如下...
现在果然是年末过节的时候,11月份的东湾房市再一步降温。从9月到11月,房市爬过10月的小缓坡后,11月随即下坡。最新数据显示,东湾各城市的上市量、销售量、中间价、销售价与出价比等数据整体呈现下滑,且平均上市天数延长,大部分从20多天延到30多天,甚至40天。 东湾房市:菲利蒙(Fremont)独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋...
现在果然是年末过节的时候,11月份的东湾房市再一步降温。从9月到11月,房市爬过10月的小缓坡后,11月随即下坡。最新数据显示,东湾各城市的上市量、销售量、中间价、销售价与出价比等数据整体呈现下滑,且平均上市天数延长,大部分从20多天延到30多天,甚至40天。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋...
11月30日,韩国3H有限公司社长郑光亨(Geong Kwang Hyung)先生来到圣克拉拉市(Santa Clara)的3H智能(Smart)指压床体验馆,为民众讲解公司的专利产品—— 3H智能(Smart)指压床。 韩国3H智能指压床喜获韩国政府大奖 郑社长说,3H智能指压床先后获得韩国优秀产品认证、首尔市热销品牌等奖项,近期又喜获2018年韩国政...
文:Jean Zhu・湾区房地产经纪 东湾三谷位于Oakland东南18英里,San Jose西北20英里,离旧金山33英里。三谷包含哪三个谷(Valley)呢?那就是Amador Valley、Livermore Valley和San Ramon Valley,主要城市有Pleasanton、Dublin、Livermore、San Ramon和Danv...
Scandinavian Designs专营北欧风格高档家具,产品现代时尚,简约自然。至今运营55年,全美35家分店。其床垫、沙发硬实舒适,有利形体健美。其产品符合严苛的加州家具标准。 Scandinavian Designs柄持忠信经营,让利顾客理念,家具质优价平。 Scandinavian Designs全球范围挑选家具精品,是诸多家具名牌美国最大代理商...
以下表格即是2018年11月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 2018旧金山湾区房价 11月份销售一览(上) 2018旧金山湾区房价 11月份销售一览(中) 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪J...
以下表格即是2018年11月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 2018旧金山湾区房价 11月份销售一览(上) 2018旧金山湾区房价 11月份销售一览(下) 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zh...
湾区草根群体反十号提案(Prop.10)的抗争取得胜利。人们高兴、振奋,也有人认为高额的抗争花费原本不必要,屋主和房客本可以和睦相处,极左制造租客业主矛盾,导致对抗,对双方均不利。民众表示,若Prop.10再来,已有充分的经验、人力和信心来面对。受访社区领袖表示,媒体在反十号提案中起了重要作用,感谢大纪元、新唐人的客观真实报导,赞其为真实媒体。 今年加...
30年固定房贷利率在2001年以前多在7%以上,在80年代,10%的房贷利率甚至是件稀松平常的事。但是,以前人们完全难以想像的4%以下低利率,在金融海啸后诞生了,在2011至2017年长达6年,打开了一个意想不到的潘朵拉盒子。 根据联邦储备银行的资料 ,从2008 年至2018 年,公司债额从2.8 兆变成5.3 兆:家庭债务从2.6兆变成3.9 兆...
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