湾区家天下 | 第39页

2018旧金山湾区房价 11月份销售一览（上）

以下表格即是2018年11月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510...

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2018年12月10日 9:23 PM

鱼与熊掌不可得兼该加速还清房贷吗？（上）

罗先生的房贷还了多年已只剩一些，在2016年趁英国脱欧、房贷利率大跌之际，他重新贷款，并且多贷出30万元房贷，利率是15年固定3%。然后拿去投资殖利率近6%的固定收益优先股，赚取3%的利差。这样他还了房贷之后，每年还多赚了9,000元盈余。这是一个好主意吗？起码罗太太就非常不认同。罗太太认为，之前房贷已缴到后期，房贷利息虽然已经没有申报逐项扣除税额的...

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2018年12月07日 2:03 AM

东湾房市10月份最新数据（下）

东湾房市在十月份也出现回暖，不管是销售数量、价位等都有上升，但上市房数量稍有下降，例如奥克兰的销售数量，十月份比九月份多了98笔，中间售价多了4万3,000美元；伯克利的中间售价也多了1万美元，销售数量也从34笔增加到63笔之多。可见得湾区房市仍然保有势头和走势规律——在秋季二度上扬，只是今年回升的速度稍慢于往年。东湾房市：菲利蒙（Fremont）独...

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2018年12月03日 2:04 AM

硅谷房价第4季有可能下跌吗？

整理：余亨之・大纪元据美国房地产经纪人协会NAR最新统计：第2季度美西地区房价和销售下降了4.1%。硅谷房市是否也随之下跌？未来半年，硅谷房地产市场走势如何？新唐人电视台《生活百分百》就此采访了全美最大房地产公司KW的销售冠军经纪李文（Juliana Lee）。湾区房市规律：第1季涨，第2季跌 Juliana拿着一份《华尔街日报》，上面有美国“10...

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2018年12月03日 1:21 AM

东湾房市10月份最新数据（上）

东湾房市在十月份也出现回暖，不管是销售数量、价位等都有上升，但上市房数量稍有下降，例如奥克兰的销售数量，十月份比九月份多了98笔，中间售价多了4万3,000美元；伯克利的中间售价也多了1万美元，销售数量也从34笔增加到63笔之多。可见得湾区房市仍然保有势头和走势规律——在秋季二度上扬，只是今年回升的速度稍慢于往年。东湾房市：奥克兰（Oakland）独...

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2018年11月26日 12:40 PM

2018旧金山湾区房价 10月份销售一览（下）

以下表格即是2018年10月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）...

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2018年11月26日 11:54 AM

2018旧金山湾区房价 10月份销售一览（上）

以下表格即是2018年10月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联...

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2018年11月19日 2:26 PM

硅谷性价比高、满意度最高酒店The Grand Hotel

加州各种自然、人文景观丰富、被誉为流淌着奶与蜜的美地。旅游出行，最重要是安全。来旧金山湾区（硅谷）旅游，入住全美最安全的城市Sunnyvale，可谓大隐于市、闹中取静。蝉联Sunnyvale酒店评比冠军我推荐Sunnyvale市的 The Grand Hotel酒店。过去3年，The Grand Hotel蝉联Sunnyvale市所有酒店网络消费者评...

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2018年11月19日 1:20 AM

湾区新房VALENCIA第二期新屋开始发售

来Morgan Hill享受湾区美好生活吧，在Valencia住宅区的新家里有您想要的一切。位于Morgan Hill的Valencia住宅区第一阶段快速售罄，这一点也不奇怪，因为这里是位置、设计和价格的完美组合。想拥有硅谷地产，现在还不算太晚，第二期的住宅即将发表！湾区建商Dividend Homes于11月10日（周六）开始第二阶段的销售，您将有...

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2018年11月12日 5:52 PM

Santa Clara圣县 2018第3季度房市报告

文：赵静晖・湾区地产经纪（专精南湾、东湾）圣塔克拉拉县（Santa Clara County）房市刚走过第三季度，市场延续了上季度后半段的情况，成交持续放缓。传统7、8月份是暑期淡季，但今年9月份假期结束并没有迎来量价回升，而是继续冷静，库存进一步增长，创近年新高，成交量和价格则持续回落。 Santa Clara房市报告：中位价...

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2018年11月06日 11:52 AM

2018东湾房市9月份最新数据（下）

资料提供：东湾放地产经纪Diana Huang 东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 9月份期间新上市的独立房屋共有406单位。 · 9月份期间售出的独立住宅共有170栋。 · 9月份的中间售价高达80万5,000美元。 · 从今年至9月底，独立家庭住房平均上市25天后售出。 · 9月份的平均售出价格为平均上市标价的1...

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2018年11月06日 11:01 AM

美国房屋装修，装修合同应有哪些内容（下）

文：Susan Chen・建筑师/整理：李翔家里的房屋改建、装修，如果屋主第一次做这类工程，需要知晓哪些事情？工程进行中或者结束后，屋主该签署哪些合同来保障权益？签订的合同中应该包括哪些内容？湾区职业建筑师Susan Chen，分享专业经验。上一篇提到家建项目中，保障屋主权益的最好办法，是签订合同，笔者建议使用美国建筑师协会颁布的A101（Sta...

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2018年11月05日 11:38 AM

为何目前仍然是湾区购房好时机？（下）

文：王万龙博士・硅谷地产经纪上期硅谷地产经纪王万龙博士谈到，湾区地产经过几年的强劲升值，从今年6月开始房价却“卡”住了，甚至出现下跌。到底湾区房价真要开始大幅度下跌了？还是只是每年夏秋季节的调整，然后明年又会出现新的一轮上涨呢？以下是王万龙博士的分析。（续接上期）二、湾区房地产的特别之处2. 湾区可用土地极速萎缩，开发住宅土地越来越少那么你可能会...

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2018年11月05日 12:44 AM

十号提案（Prop. 10）危害屋主权益

今年加州中期选举的第10号提案（Prop. 10），旨在推翻“柯斯塔．霍金斯租房法案”，为加州实行全面租管铺平通路。湾区屋主联盟（BAHN）认为Prop. 10若通过将导致房价下跌、银行贷款利率上升、减少可负担房供应、减少房主出租利润，屋主会不断收到罚金，屋主无力维护房子，将致社区凋蔽，都市萧条，危害屋主权益，同时导致出租房租金上升，也影响租客利益。 ...

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2018年11月05日 12:22 AM

你真想废除Costa Hawkins“科斯塔霍金斯法案”吗？

文：林祉希 11月的加州选举，有一个十号公投提案（Prop. 10）要废除“柯斯塔-霍金斯租房法案”（Costa-Hawkins Rental Housing Act）。这项公投案，已搜集到超过州法规定的36万5,880个选民签名，获准11月公投。科斯塔霍金斯法案从1995年开始，“科斯塔霍斯金法案”容许业主或是房东在租客迁出之后，可以跟随市场价格...

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2018年11月03日 1:33 PM

“越踩越值钱”的家具——波斯地毯（下）

上期说到手工波斯地毯的产地、价值和挑选，本次要来说说地毯与家庭的故事，验证为何地毯“越踩越值钱”。多年前，在山景城（Mountain View）结识了一位家族三代经营地毯生意的朋友贾韦德。一次聊天，无意间他提起，自己不少客人买了地毯，多年后拿回来，可以换一张和当初同样价钱的地毯。他说：“这些地毯不仅不会贬值，随着时间的推移，反倒不断升值。而且年限越久，越值钱...

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2018年10月30日 1:32 AM

“越踩越值钱”的家具——波斯地毯（上）

现代人的生活空间更讲求个性化格调，展现个体的独特喜好；室内装潢更细腻，家居布置更舒适。比如，摆放在客厅里的一块尚好的手工地毯，常意想不到地起到妙笔生辉的作用。您想过吗，手工地毯选择的适宜，不仅让室内凭添高雅，还有投资的效益呢！我们一起来看看，怎么来挑选手工地毯，以达到两全其美的效果。（一）挑选手工地毯的窍门世界上最著名的手工地毯，要数波斯地毯...

波斯地毯手工地毯家居布置室内装潢手工编织

2018年10月30日 1:23 AM

为何目前仍然是湾区购房好时机？（上）

文：王万龙博士・硅谷地产经纪过去几年间，湾区房地产气势如虹。众多城市在过去的4～5年间价格已然飙升一倍，甚至更多。我在2018年初的一篇关于湾区房地产市场分析的文章中，说到今年的市场趋势，仍然是涨。从1月份至5月份，整个湾区一路猛涨，就连一直比较温和的东湾三谷地区，也出现了近20%的上涨幅度。在旧金山、中半岛、南湾，以及东湾的南部地区，更是涨幅高达20～...

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2018年10月29日 10:44 PM

2018东湾房市9月份最新数据（上）

资料提供：东湾放地产经纪Diana Huang 东湾房市：菲利蒙（Fremont）独立房市场销售状况摘要 · 9月份期间新上市的独立房屋共有169单位。 · 9月份期间售出的独立住宅共有119栋。 · 9月份的中间售价高达118万5,000美元。 · 从今年至9月底，独立家庭住房平均上市28天后售出。 · 9月份的平均售出价格为平均上市标价的...

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2018年10月29日 5:47 PM

2018旧金山湾区房价 9月份销售一览（下）

以下表格即是2018年9月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366...

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2018年10月29日 5:31 PM

保护私有财产，反对10号提案（Prop.10）

文：公明加州11月中期选举有一条紧要的提案，就是10号提案（Proposition 10）。这个提案将废除1995年的科斯塔霍金斯法案（Costa-Hawkins Rental Housing Act），扩大城市租务管制范围。由于过火的租控法案在伯克利（Berkeley）等城市造成社区破败、犯罪率上升、投资人远离、城市建设停滞。有识之士为保护市场...

10号提案加州住房危机中期选举租金管制 Prop.10

2018年10月26日 2:24 AM

马林县富饶美丽，Vega为您做购房向导

与旧金山一桥之隔的马林县（Marin County），美丽富饶。田园诗般的生活，优秀的公立学校，吸引着越来越多的高资产华人入住，房价也随之飙升。5年前几十万的大宅，现在南马林Mill Valley至少要150万，有的高达300万到500万。地产经纪Vega Pao居住马林县25余年，熟知这里的地理人文环境，是华人在马林县投资置业的首选向导。南马林县地产“...

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2018年10月23日 1:20 AM

ParkOne可负担全新单层住宅热卖中！

文：ParkOne售屋办公室欢迎来到ParkOne，现在您有机会购买沙加缅度（Sacramento）销售最快的单层住宅新屋。ParkOne距离Sacramento市区十多英里，紧邻Elk Grove的顶级学校、郁郁葱葱的社区公园、购物中心、餐馆、娱乐场所和蓬勃发展的社区。ParkOne为两套可入住房屋，提供高达$5,000的手续费减免。销售最快的沙加...

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2018年10月22日 11:52 PM

2018旧金山湾区房价 9月份销售一览（中）

以下表格即是2018年9月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市...

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2018年10月22日 9:12 PM

2018旧金山湾区房价 9月份销售一览（上）

以下表格即是2018年9月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason....

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2018年10月15日 10:59 AM

东湾房市8月份最新数据

资料提供：东湾放地产经纪Diana Huang 东湾房市：丹维尔（Danville）独立家庭住房市场销售状况摘要 · 8月份期间新上市的独立房屋共有147单位。 · 8月份期间售出的独立住宅共有68栋。 · 8月份的中间售价高达137万4,620美元。 · 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市29天后售出。 · 8月份的平均售出价格为平均上市标价...

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2018年10月09日 9:40 AM

美国房屋装修，如何与总承包商沟通（中）

文：Susan Chen・建筑师家里的房屋要改建、装修，屋主第一次做这类工程，需要知晓哪些事情？工程进行中或者结束后，屋主怎样保障权益？与承包商签订什么合同，包括哪些内容？湾区职业建筑师Susan Chen，分享专业经验。家建工程主要涉及到三方：屋主、设计师和总承包商（包工）。本系列其他文章介绍了屋主如何和设计师沟通，怎样挑选总承包商，怎样面试...

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2018年10月08日 11:30 AM

美国房屋装修，如何与总承包商沟通（上）

文：Susan Chen・建筑师家里的房屋要改建、装修，屋主第一次做这类工程，需要知晓哪些事情？工程进行中或者结束后，屋主怎样保障权益？与承包商签订什么合同，包括哪些内容？湾区职业建筑师Susan Chen，分享专业经验。家建工程主要涉及到三方：屋主、设计师和总承包商（包工）。屋主和设计师的沟通，其它系列文章已有介绍，本文主要介绍屋主和总承包商的...

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2018年10月01日 3:41 PM

Los Altos、Los Altos Hills上市房

小家碧玉、大户人家这样的对比，大概能形容Los Altos和Los Altos Hills房产的差异。但其实这两个城市的房价都属湾区中的顶层，面积也比其他城市大上不少，尤其是“富豪”路线的Los Altos Hills。最新的房市数据指出Los Altos仍处在火热阶段，售价一直高于开价；Los Altos Hills近3个月来售价皆低于开价，中间价和平均价...

湾区赏房硅谷地产 Los Altos Los Altos Hills 湾区上市房

2018年10月01日 3:05 PM

厨房新趋势：干净俐落更大气

文：Juliana Lee・湾区地产经纪每年都有新的家居设计潮流出现，在众多房屋的装修设计中，最受屋主欢迎、重视的部分就是厨房。研究设计变化的趋势，能为考虑改建或装修厨房的屋主提供灵感。最新的Houzz报告指出以下受到欢迎的厨房设计：厨房台面呈现新潮流：改换料理台面是改建厨房最常见的升级功能（占94%），也是屋主最愿意花钱投资的地方。石英...

厨房设计湾区地产经纪厨房台面复合地板橱柜

2018年09月29日 5:39 PM