湾区家天下

文:Brookfield Residential 位于都柏林(Dublin)布鲁瓦(Boulevard)的新住宅区穆豪兰(Mulholland)将于6月1日星期六开始销售 来都柏林烧烤、放松、庆祝吧!6月1日星期六下午1点到4点,由布克飞住宅建筑公司(Brookfield Residential)在布鲁瓦建的新社区——穆豪兰将正式开始销售。您可以用一...
文|相关区域(Related)开发商 李维斯体育场(Levi's Stadium)旁边将建造80亿美元的办公楼、零售店和住宅,这是圣塔克拉拉相关区域(Related Santa Clara),湾区最大的地产项目之一。此计划在旧金山49人队主场所在地——李维斯体育场旁边的240英亩土地上建造超过900万平方英尺的办公室、住宅、酒店和零售店。 开发商相关...
第8区,本周剩下范尼斯与市政中心区(Van Ness / Civic Center)、田德隆区(Tenderloin),这是两个差异极大的区域,一个是艺术与歌剧的文化中心;隔一条街竟然就是游民据所、毒窟所在,是旧金山最“粗糙”的地方,但是粗糙不代表房价也如同地摊价,只能说相对便宜。 走到第9区,这是是旧金山市(三藩市)最有前景的区域,至少是投资房地产最...
以下表格即是2019年4月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366...
本周继续探访旧金山较昂贵的几个街区:北海滨、电报山、金融区和市中心区。这些区域皆属于东北边(Northeast)的第8区,这些街区也都是旧金山相当核心的商业区,尤其是金融区和市中心区;电报山则偏向住宅型的社区型态;北海滨又属于观光重点区域,因此几个区的房市落差也很大。 旧金山房市:北海滨区(North Waterfront) 北海滨区(North Wat...
以下表格即是2019年4月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)...
文:余亨之・大纪元 “青青河畔草,郁郁园中柳。盈盈楼上女,皦皦当窗牖”一扇明亮的窗子,户外的绿意尽显眼前,每天都是生机盎然、新鲜愉悦的。关上窗子,避开尘嚣,独守心灵的静谧与恬淡。窗推窗拉,花开花落,自在由心。瑞诚门窗(Rich Windows & Doors),为您的家装上透视心灵的“眼睛”。 湾区瑞诚门窗:加厚玻璃,耐用更隔音 瑞诚门窗的所有...
在开始介绍本周的旧金山社区之前,首先来看最新的4月份数据,旧金山(三藩市)房市确实再度进入第二季的爆发,销售中位房价从上个月215万来到232万(部分Zip Code统计),销量从115个增加到184个,价格与销量涨幅分别是7.9%和60%。 三藩市房市 预测5月会再往上爬 根据旧机山MLS数据,我们统计较为华人熟悉或热门的邮区(Zip Code)的销售...
旧金山房市复杂,以靠海区域来说,既有超级昂贵的,也有相对廉价的。本周赏房就是属于富贵的临海区,但我们筛选出较为“宜人”的房价介绍。虽说是“宜人价格”,房产普遍都较小,无法用湾区其它房市的眼光来对照。相关区域房市介绍请见:旧金山东北角 海滨富裕社区。 旧金山房地产,海滨区Marina: 1231 Francisco Street, San Francisc...
旧金山(又称三藩市)作为最贵的美国房地产城市,并非浪得虚名,其拥有超过25个社区,每个社区皆有独自的文化与房市价位,复杂程度令人眼花撩乱,例如Noe Valley是友善家庭的街区,Union Square则是环绕繁华的街道,Nob Hill有最昂贵的住宅和豪华公寓⋯⋯总之你在旧金山看不到两条类似的街道。本期开始将系列介绍旧金山的每个社区,以当下房市为主,带您...
文:Juliana Lee李文・湾区资深地产经纪 旧金山中半岛房地产销售市场,在过去几个月降温,价格随着交易量的下降而下降,但最近的一份报告预测,当地房地产行业将在未来几个月内升温。 根据房地产监管机构CoreLogic的分析师Andrew LePage的说法,过去7个月中的每一个月,以及过去10个月中的9个月,半岛房屋的销售量与一年前的水平相比开始...
文:Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产经纪 时光飞逝,转眼走过2019年第1季度。传统第1季度是每年房市开始回暖的季节,今年也不例外。综观2018年末萦绕在市场上的一些不确定因素,都得到了一定程度的缓解。 政府重新打开了大门,中美贸易战谈判进入延期加时赛,英国脱欧方案的又一次失败,所有都为市场带来了暂时的缓和。与此同时,Lyft、Uber、Zoom...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 3月份期间新上市的独立房屋共有268栋。(2月:268) · 3月份期间售出的独立住宅共有212栋。(2月:131) · 3月份的中间售价高达85万4,000美元。(2月:76万美元) · 独立家庭住房平均上市25天后售出。(2月:29天) · 3月份的平均售出价格为平均上市标价的111...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯房地产经纪人公会(GLVAR)资料,随着3月成交量的大幅增加,估计2019年度销售将比预期乐观,但总体状况仍可能低于2018年的水准。 拉斯维加斯3月份共售出2,621套独立屋,较2月同比增加33.3%,房屋的中位数售价为30万美元,较2月上涨1.3%,较去年同期上涨7.1%(见图一)。 3月市场成交...
春风拂面来,景色惹人醉。湾区第二季的房市,是否也像春光一样明媚呢?现在是房屋买卖的最佳良机吗?如何在房屋销售中增加您的财富?如何保证卖房到手的财富不缩水?湾区顶尖房地产团队——Juliana Li,助您在湾区新一轮的房市竞争中,“春风得意马蹄疾,一日看尽长安花”,收获满满! 湾区房地产经纪:售房增加财富第一步“卖天价” Juliana Li(李文)是卖房...
很多人装修房子不太重视门窗,其实门窗很重要。好门窗,操作时顺滑无声;关上它,便能避离尘嚣,睡个安稳觉。好门窗隔音、隔热、节能;不怕密雨惊风,冰霜骄阳,能保护建筑,节省开支。 二月,拉斯维加斯“国际建商和厨卫工业展会”(IBS & KBIS 2019)期间,笔者参观了马文门窗(Marvin Windows and Doors)的展位。 美国...
文:Valencia提供 来Morgan Hill享受美好生活吧,这里的Valencia住宅区能满足您想要的一切。Valencia住宅区的第二个销售阶段已经拉开了帷幕,房屋卖得很快!这一点也不奇怪,因为它是将地理位置、设计和价格完美结合在一起的独特组合。 湾区新屋:VALENCIA独立屋 Valencia的联体住宅住起来感觉像独立屋一样,因为它拥有宽敞...
以下表格即是2019年3月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366...
很快3月份过去,房市正在从去年底以来的谷底加速反弹,量价齐发,正如往年的规律,春季房市开始发烧!从旧金山到南湾、东湾,我们掌握近三十个较为华人喜爱的城市和邮区(Zip Code),3月有1,428个销售量,已突破去年11月以来的下跌趋势,逼近去年10月的1,566个。 中位数销售价,3月微幅上涨到$1,334,107,比2月约多出13万,但尚未追平去年...
加州去年11月期中选举最烟硝四起的10号租管提案,最终被加州居民否决。然而,出乎选民的意外,加州众议员们却旋即在去年选后隔月至今年2月,一口气提出5个租管提案,外加一个打击房东,并允许租客片面违反租赁契约的提案。 这6个提案在3月份提交到众议会委员会讨论,才浮出水面获得公众注意。(详见表一) 议员坚持租管 反映什么民意? 去年10号提案在加州58个...
很快3月份过去,房市正在从去年底以来的谷底加速反弹,量价齐发,正如往年的规律,春季房市开始发烧!从旧金山到南湾、东湾,我们掌握的近三十个较为华人喜爱的城市中,3月有1,428个销售量,已突破去年11月以来的下跌趋势,逼近去年10月的1,566个。 平均中位数销售价,3月份微幅上涨到$1,33万4,107,比2月约多出13万,但尚未追平去年11月的159...
进入4月,往常这是卖家开始大量上市的喷发期,其实从2月份就开始增加上市量,4月以后会更加明显。近日Realtor.com就表示4月的第一周是2019年上市的最佳时机。通过3月31日至4月6日的一周时间点,卖方可以获得较多的买方关注,而且此时上市房数量相对5、6月时少,或可减少竞争,取得快速销售和强劲的价格。对于决心购房的买家,我们也建议4月及早购房,否则5、...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 2月份期间新上市的独立房屋共有268栋。(1月:252) · 2月份期间售出的独立住宅共有131栋。(1月:112) · 2月份的中间售价高达76万美元。(1月:62万7,500美元) · 独立家庭住房平均上市29天后售出。(1月:37天) · 2月份的平均售出价格为平均上市标价的112...
2月19日至21日,2019 KBIS和IBS 在拉斯维加斯同场上演。KBIS 和IBS所展示的产品、设计、解决方案代表了全球厨房、浴室和建筑产业的最新潮流和理念。2019 KBIS 彰显了以下厨卫设计趋势:更多色彩、更加智能、更为奢华、更个性化、更加环保、集成照明。本文为系列报导第一篇:更多色彩、更加智能。 2019 KBIS和IBS,展示全球厨房浴室、...
文:Steven Zhou・湾区地产经纪 遇到过很多人在买房时,会问我关于学区的问题。关于那些耳熟能详的知名学区,譬如Palo Alto、Cupertino、Saratoga、Fremont Mission等,我就不再一一介绍了。这些地区的房价伴随着所属名校不断节节攀升,已成为很多购房者不能承受之重。 我不是教育专家,无法判断证明孩子进了这些学校和能...
湾区房地产经纪Liya Wei(卫莉亚),曾任500强公司项目高管,擅长数据分析、风险控制,对客户需求了然于胸,2018年销售逾千万美元。Liya越来越感觉到,客户把家庭最大一笔开支交给自己,代理买卖房屋,真是非常大的信任!信任就是责任,为此Liya郑重承诺:购房,所购房产一年内如果不满意,免费帮买家按市场价出售;售房,Your Home Sold Guar...
这个年很快过完2月,房市确实在逐步回温,是否再次准备迎接“热浪”还不得而知,不过从2月份的数据来看,湾区平均中位数房价近4个月以今年1月份近140万最低,2月份回升至141万;销售量也从840笔来到940笔。2018年初虽然涨势不错,但下半年房价却往回退了几步,因为房价跌幅较深,加之年初美股上涨,美联储有可能降息等利多,2019年很有可能再次迎来不小的涨幅...
文:刘大年房地产 美国建筑承包商协会(Associated General Contractors of America)在1月29日发布的报告,2018年12月份约有67,900人在拉斯维加斯地区的建筑行业工作,比2017年同期增长8.8%。 这份报告显示,随着建筑商在拉斯维加斯开始建设美式足球体育场、住宅区和其它项目,2018年当地建筑业就业人数...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 1月份期间新上市的独立房屋共有252栋。(12月:185) · 1月份期间售出的独立住宅共有112栋。(12月:151) · 1月份的中间售价高达62万7,500美元。(12月:67万5,000万美元) · 从2019年至1月底,独立家庭住房平均上市37天后售出。(12月:32天) · ...
旧金山、湾区和半岛地区是全美最抢手的居住城市之一,在这里打造一处理想家园,该从何起头、如何着手呢?这其中有许多细节和学问,可不是单靠自己参考建筑杂志,找几个工程包工就能解决。 例如,重整房屋怎么做才能最大化您的价格效能,如何决定设计风格才能让屋内焕然一新? 如果是为了投资,翻修该着重哪些项目?若是自己买地盖房,或者旧屋想改建、增建时,还牵扯到复杂的用地...
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