湾区家天下

Cupertino、Saratoga上市房

Cupertino、Saratoga一直都是华人所爱，优良学区、生活便利造就这里的高房价。Cupertino生活相对方便，购物快速，有众多华人商店，高科技聚集，近年独立房减少，建商推出众多联排屋和康斗；Saratoga偏向豪华地产，虽较为郊区，却是很多富豪的偏爱，一直都是全美收入前十名的城市。来瞧瞧本周有哪些上市房。一、21761 Olive Ave...

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2018年09月23日 2:03 AM

2018旧金山湾区房价 8月份销售一览

以下表格即是2018年8月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房本文刊载于旧金山9月8、15日地产版每周为您献上旧金山最新消息

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2018年09月17日 1:38 AM

Mountain view、Sunnyvale上市房

本周来到Mountain view、Sunnyvale看房，与上周的Campbell、Santa Clara相比，这里更加精华，房价明显上升几十万不等，但土地面积更小，庭院逐渐成为一种奢侈，室内空间也较为拥挤，这就是住在核心区所要取舍之处。不过在这里的学区相对更好，房产体质强健，对房产泡沫的抵抗力强大。一、1854 Appletree Lane, M...

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2018年09月17日 1:12 AM

厨房装修与温馨浪漫的家（下）

文：Susan Chen・建筑师厨房是家的心脏。装修精美的厨房为家居增添审美和便利，给生活带来更多乐趣，使家人更健康。湾区职业建筑师Susan Chen，从专业角度介绍了怎样规划厨房的格局、储藏空间、照明、电插座、抽油烟机、防滑地砖等。（接上文）厨房装修不但要考虑颜色、风格，更要实用。做饭、吃饭、聊天、储存东西……可能都在这里。这样看来，把厨房形...

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2018年09月16日 2:46 PM

抢购东湾超值房

暑假刚开始时，为大家介绍了很多南湾新房，南湾身处硅谷中心，一直是火热房市的最中心地段，房价也相对比较高。而与南湾相邻的东湾房价则更加亲民。如果您在有限的预算下，希望买到更宽敞舒适的住房，那麽东湾无疑是很好的选择。下面就为您介绍几处正在热销，且值得投资的东湾新建小区： 1. 位于Fremont，Robson Homes开发的The Abbey小区 ...

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2018年09月09日 3:42 PM

Campbell、Santa Clara上市房

硅谷房产就是火热，8月份暑假尚未结束，房产销售数量、价格就十分惊人（详见E2版）。9月份开始更是房产上市的季节，也是买家出笼的时机。本周我们选择了Campbell、Santa Clara上市房，以两百万左右的价位看看能买到什么房产。一、1426 Walnut Drive, Campbell, CA 95008 这是一间Campbell订制住宅...

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2018年09月09日 1:30 PM

南向圣荷西百万优质房

高昂的硅谷房价，令众多高薪工程师都难以买房，不少人因而举家搬迁，甚至异地谋生。不过，硅谷的邻近处仍是有不少好房等待买家上门，这次就从圣荷西一路南向找房，看看有何高性价比好房适合您。一、989 Michigan Ave., San Jose, CA 95125 这个1930年兴建，童话般的独立屋位在Willow Glen区，属于L...

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2018年09月01日 4:29 PM

湾区房产经纪Serena：低价抢好房，出手必成

湾区房地产经纪Serena Zhang销售房屋仅一年，就成为千万经纪。她通过各种渠道掌握卖家和卖家经纪的情况，写信时投其所好，总能令她抢房必成，出价却比第一名低。她售房的成交价，超出卖家期望，远高于小区同类房型的售价。南湾千万地产经纪：低价抢好房，功夫在诗外湾区房地产经纪Serena Zhang的服务理念：用比别人低的价格抢到好房。要想出价精准，就要...

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2018年08月27日 10:30 PM

东湾豪宅价格调整期享受大房好时机

本周来看到几处Pleasanton、Fremont、Milpitas的豪宅。随着湾区房价飙高，东湾也逐渐增加数百万级房产，例如本周介绍的4处房产都在两三百万之间，房大地大有很好的生活空间，而且其中有3个房产近期都有价格调整，给买家带来更好的机会。一、6008 Tillman Ct., Pleasanton, CA 94588 这户大宅自今年4月...

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2018年08月27日 9:50 PM

湾区搬家：东方搬运，让您尽享乔迁之喜

搬家搬厂，乔迁新址，乃人生喜事。东方搬运公司（Eastern Moving Company），20年来服务湾区上千个家庭和企业。无论是钢琴、红木家具之类的贵重家私，还是企业价值百万的电脑机械手，东方搬运都能有条不紊，轻拿轻放，让客户顺心顺意，尽享乔迁之乐。湾区东方搬运干活实在，客户18年难忘今年5月，东方搬运公司韩老板接到一位老太太的电话：“老韩啊...

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2018年08月25日 9:57 AM

2018旧金山湾区房价 7月份销售一览

以下表格即是2018年7月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（5...

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2018年08月20日 2:43 PM

厨房装修与温馨浪漫的家（上）

文：Susan Chen 建筑师厨房是家的心脏。装修精美的厨房为家居增添美感和便利，给生活带来更多乐趣，使家人更健康。本文，湾区职业建筑师Susan Chen，将从专业角度介绍怎样规划厨房的格局、储藏空间、照明、电插座、抽油烟机、防滑瓷砖等。下班回家，放假闲时，家中飘起袅袅炊烟，烹饪一桌温馨美味的餐点。即便菜肴简单，也能为家增添温馨浪漫的氛围。 ...

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2018年08月20日 11:44 AM

湾区新旧购物中心抢人气零售商重新整顿

零售业在网络购物的冲击下纷纷衰退、倒闭，不过人们终究需要逛街、休闲，因为随着湾区人口的增加，许多湾区疲软的购物中心开始大规模整修，将商场布局变成繁荣的娱乐中心、体验零售，以家庭为导向的产品和活动，企图重新将人们带回到实体商城。这些购物中心多数位于住宅较为实惠的城市，随着越来越多的居民搬进，也有许多新的零售中心正在建设中，以满足更多的需求。以下查看几个...

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2018年08月14日 3:46 AM

圣塔克拉拉县第2季度房市分析

文：Joyce Zhao赵静晖・湾区地产经纪进入第二季度，市场上听到最多的话题就是“房市是不是降温了？”从最近的交易情况来看，的确不如第一季度那么火热。笔者感觉有几个明显的变化：过去动辄两位数的Offer如今非常少见，只剩几个Offer，甚至上市一周后没有Offer都很常见；什么房子都不愁卖的现象减少了，有“硬伤”的房子在市面上时间明显变长；房源...

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2018年08月07日 1:56 AM

东湾房地产公司让买卖双方和地产经纪三赢（上）

或许您认为，在一场房地产交易当中，让买家、卖家、和地产经纪三方全赢，简直是难上加难？事实上，专业且诚信的房地产公司，不但能让三方全赢、皆大欢喜，还能利用房地产的交易，帮助买家、卖家和地产经纪实现未来愿景。在Peter Adini带领之下，以“垫脚石”自居的地产经纪公司RE/MAX108，是如何让每单交易的“每份合约”成为买家、卖家、和旗下地产经纪美梦...

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2018年08月01日 2:04 AM

拉斯维加斯房价今年底或达历史新高

拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）的资料，截至2018年5月止，大拉斯维加斯区域的房价涨势非常强劲，已接近历史最高价格。拉斯维加斯房地产经纪人协会提供的数据：2018年5月大拉斯维加斯区域现有独栋住宅的中数价格为295,000美元，单月涨幅就增长了2.1%，较去年同月上涨18%。而去年同月的中位数仅为250,000美元。5月份本地公寓和联体别墅...

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2018年07月30日 5:56 AM

拉斯维加斯房价坚挺短期内涨幅持续

今年6月初，美国房地产经纪人协会首席权威的房地产经济学家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）举行的内华达州房地产经纪人会议上进行了演讲。他在接受拉斯维加斯《评论杂志》采访时，就南内华达州的房价问题发表了相关看法，主要包括：这一地区的房价正以全国最快的速度上涨；市场房屋库存偏低；以及是否会成为另一个房产泡沫等相关见解。 Lawrence...

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2018年07月30日 5:50 AM

硅谷上市房向往优质生活圈

本周回到工程师重镇、华人最爱的南湾、硅谷。这里因为大量的人口移入和工作机会，造成房价高涨、房源不足，一百万房对很多家庭来说已经不能满足空间和优质生活的需求，甚至两百万房也仅仅只是应付过关的水准。而且硅谷有更多的旧房新建，或全新社区，毕竟这里的阳光和科技是全世界向往的地方！一、10341 North Portal Ave., Cupertino, CA...

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2018年07月23日 3:26 AM

房市缓和期硅谷买新房不用等

文/图：Jin Li・湾区房地产经纪湾区房市今年冬季以来一直急速上升，直到暑期来临，开始放缓了上升的节奏。房源开始变多，竞争的惨烈程度已经缓和了不少。暑假到来，很多家庭孩子结束了学业，开始选择卖房搬迁，房价上涨也吸引了一批人卖房套现。同时由于房价已经上涨了不少，淘汰了一批买房的竞争者，所以导致房源增多，买家相应减少，还在等待购屋的朋友们不妨趁此时机进场选...

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2018年07月16日 1:18 AM

安个天窗邀请阳光来作客

文：Susan Chen・建筑师旧金山阴雨天多，南湾艳阳天多。很多人希望屋子有天窗（Roof Windows），拉近人与大自然的距离，阴雨天赏潇潇雨歇，冬夜晚观流星划过，艳阳天听虫鸟嬉戏……湾区职业建筑师Susan Chen将介绍天窗的常见种类；圆形天窗的施工；厨房何处安天窗；走廊安高窗；以及天窗的清洁、开启、防漏，改善夜间黑漆漆的办法。湾区安装天窗...

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2018年07月15日 3:55 AM

旧金山未满两百万亮丽优质房

本周前进旧金山看房，尤其针对位于Sunset、Richmond两个华人经常购屋置业的社区，仅有一户选择了Balboa Terrace的房产。150万未满两百万的价位是现在热门的价位，因此本次也针对此价位挑选房产，瞧瞧这个价格段有哪些好房产！一、1480 12th Ave., San Francisco, CA 94122 这是华...

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2018年07月15日 3:41 AM

2018旧金山湾区房价 6月份销售一览

以下表格即是2018年6月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（5...

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2018年07月15日 3:10 AM

房地产投资如何合法合理延税避税？

文：湾区房地产经纪李文（Juliana Lee）一个优秀的房地产经纪人，能帮您买到理想爱屋，让您获得高额的房地产投资回报，还有各种合法合理方式帮您节税、避税、延税。 “听她一堂课，省你十年功。”品小吃、饮咖啡，听湾区房地产经纪李文（Juliana Lee）地产讲座系列之“如何合法合理延税避税”，同时抽取“拉斯维加斯3天2晚”大奖。 •如何运用不同...

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2018年06月29日 11:53 AM

湾区豪宅房市当前谁是最贵之地？

以200万美元来定义湾区豪宅，这是相对而非绝对的：在湾区各县之间，存在不同的富裕等级，例如在圣塔克拉拉县，购买200万房产可能是要用来拆除新建的；而在阿拉米达县，200万确实可以买到一座美丽的豪宅，即可入住。湾区豪宅房市：两百万以上销售量之冠湾区的豪宅市场以圣塔克拉拉县、圣马刁县为主导，从图1可看到两县的200万以上房产销售量最多，今年到5月为止已经...

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2018年06月26日 2:33 AM

东湾房产经纪：洞察房市先机，帮买家快买快赚

工程师出身的毕惠凯（Anthony Pi），自购7栋投资房，4栋加建翻新房，获利丰厚。全职做地产经纪后，他视野开阔，擅长数据分析，帮许多工程师快速找到置业良机，几个月内获得10%～15%的高利润回报。他近期发现湾区的一些特殊地区，做商业地产投资，赚钱不用交税，他也服务客户开始做这方面的投资。新锐东湾房地产经纪：毕惠凯（Anthony Pi ）毕惠凯（...

东湾房地产东湾房地产经纪东湾房地产投资毕惠凯（Anthony Pi ）

2018年06月23日 6:42 PM

别人盖房子我教你如何监工（2）

文：朱健冲・建筑检验师上次建造房子流程讲到外墙建好，现在继续往前进行流程。当把毛胚屋建好之后，就是水电工上场，这个检查项目叫Rough In，检查电缐走向、水咙管道的接驳（如图1）。水电通过检验，就是Building的检验，屋顶的钉子、墙壁的钉子、窗户的防水纸。（承接上期）五、最后房屋检验这些项目都过了，墙内的、天花板内的保暖棉放置，这些保暖棉（...

建筑装修房屋检验地基钢筋阳台防水

2018年06月23日 6:15 PM

2018旧金山湾区房价 5月份销售一览

以下表格即是2018年5月份，旧金山湾区的部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）3...

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2018年06月23日 1:33 AM

湾区房市升值强劲哪城市涨幅最好？

旧金山湾区的房价增值有多疯狂？！从2011年房价触底后至2018年5月，湾区房市全面反弹，从图1的统计得知，湾区多数县城的房价都翻涨超过一倍以上，奥克兰（Oakland）更是达到192%的夸张涨幅！这意味着奥克兰房市最好吗？可能未必⋯⋯ 图1所显示的是县和城市的增值百分比，通过平均销售价格和平均每平方英尺美元价值的变化来计算得出。影响湾区房...

湾区房市投资房产湾区房屋旧金山房价奥克兰房市

2018年06月21日 5:30 PM

别人盖房子我教你如何监工（1）

文：朱健冲・建筑检验师今天给大家来上课！这是一连惯性，介绍建造房子的流程，加建也是如此。我现在是从地基连贯性的讲述，到房子建好为止，屋主如何监工要懂得看细节，不然只有被吃的份。一、地基绑钢筋这是有地基（Foundation）工程（如图1），当你的地基挖好、模板钉好、钢筋放好（如图2），打电话给市政府，要检查（Inspection）之前，在钢筋Re...

房屋装修如何监工钢筋灌水泥地基

2018年06月12日 1:26 AM

南湾房地产经纪Joyce ：一个月内圆您购房梦

南湾房价升升不息，一房难求！南湾地产经纪Joyce Zhao，一个月内就能帮客人买到理想爱屋。她联手优秀贷款经纪，为客人铺好财路；她善于观察，常在细节上出奇制胜。涉足房地产仅4年，她就成为千万房产经纪。南湾经纪Joyce：借助共同爱好，买房少付4.5万在南湾Almaden有一套5居室房上市，竞争激烈。Joyce的客人出价比最高价低5万，首付只有10%...

南湾房地产经纪南湾房地产东湾房地产经纪千万地产经纪 Alain Pinel房地产公司

2018年06月04日 10:19 AM