【大紀元2014年09月19日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）中共統計局9月18日發佈70個大中城市房價指數，有68個城市的房價下調，70個城市新建商品房平均價格下跌1.2%，為最近十年最大跌幅。中國房地產大佬、華遠地產董事長任志強認為大陸銀行證券化不足，銀行只有通過提高利率賺錢，將房地產貸款利率大幅度提高，成為房地產交易量下滑的主要原因之一。有專家表示，本輪房地產調整週期可能會更長，降價通道還將繼續。
大陸樓市進入2008年以來最低點
陸媒《21世紀經濟報道》9月19日報導，據中共統計局9月18日發佈的70個大中城市房價數據，70個大中城市8月份新建商品住宅價格下調的城市有68個，僅溫州（樓盤）持平，廈門（樓盤）微漲。70個城市新房價格平均環比下跌1.2%。據上海易居房地產研究院統計，這是該指標最近十年來最大跌幅。
全聯房地產商會創會會長聶梅生表示，房地產行業進入了2008年以來的最低點，「從投資、庫存等多項數據判斷，當前的房地產形勢依然嚴峻，且該形勢或將持續到2015年，更為悲觀的估計是持續到2016年。」
而北、上、廣、深四大一線城市的房價連續2個月全線下跌。
8月，一線城市新建商品房環比降幅均超過1%，其中，北京環比下降1.2%，上海（樓盤）環比下降1.3%，廣州（樓盤）環比下降1.3%，而深圳（樓盤）環比下降1.1%。
另外，二手房方面，北京環比下降0.9%，上海環比下降0.7%，廣州是環比下降1.4%，深圳是下降0.5%。
任志強：房地產在為銀行打工
陸媒經濟觀察網9月18日報導，中國房地產業協會副會長、華遠地產董事長任志強9月17日表示，銀行大大提高個人消費信貸利率是房地產交易量下滑的最大原因之一。
他表示，中國人現在只有買房才能分享城市化發展過程中房地產升值的紅利，如果有證券化基金，這些基金可以為居民的財富保值和增值，人們就不一定買房了。因為沒推行房地產的證券化，限制了金融市場，結果是人們只能為銀行打工。
任志強表示，不開放金融市場，銀行只有一條獨木橋，只能用更高利率來吞食和搶劫民間財富，最後結果是貧富差距加大。沒有一個開放金融市場，房地產的市場就不會完整。
任志強稱，所有在國外有融資條件的企業，從報表裡都可以看到，這些上市公司的資金成本遠遠低於在中國大陸的上市公司和非上市公司的資金成本。
專家：房地產市場降價通道還將繼續
陸媒《中國證券報》9月19日報導，大陸房價這一輪的調整範圍之廣、跌幅之大，遠超市場預期。
中原地產首席分析師張大偉表示，從今年皇曆新年過後至今的七個月中，從首次出現個別城市價格調整，到3～4月出現華東區域的塊狀分佈，再到5月出現以東部城市為主的房價多數城市下行，市場已經出現加速調整。到6至8月，房價調整的範圍已從塊狀分佈瀰漫到全面下調。
在需求層面，城鎮化進程慢於預期，產業支撐不足，房地產需求後繼乏力。張大偉表示，此前數年，部分二三線城市樓市增長過快，需求已被透支。在供大於求的背景下，成交量停滯、房價下滑均在所難免。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，本輪市場調整的週期可能會更長，降價通道還將持續。
責任編輯：劉毅
