【大紀元2016年07月01日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近日來，大陸土地市場依然火爆。一線城市上海連續兩天曝出「地王」，剛剛出台房地產限令的二線城市合肥更是一天內售出19塊地，其中有4塊是地區「地王」。
上海在6月29日和30日兩天，再有央企和國企製造「地王」。
近期傳出製造「地王」的一些央企被約談，但是瘋狂購地的情況尚未得到控制。
29日央企中糧集團以24.4億元人民幣競得上海迪士尼附近的新場地塊，刷新該地區土地拍賣總價、單價及 溢價率記錄。
30日國企奉賢發展集團以17.22億元創造了上海奉賢區單價「地王」，樓面價達每平方米3.65萬元，項目保本價至少每平方米5.6萬元。
合肥市6月24日剛剛出台房地產新政，包括加大土地供應、開展網上拍賣、居住用地競賣保證金不低於參考總價50%等措施。但是6月29日首次網上拍賣當天，推出的19個地塊全部售出，其中4個地塊成為區域「地王」。
當地房產界人士表示，目前合肥的平均房價是每平方米1.2萬元，但是其中一個「地王」的未來房價至少要達到每平方米3萬元保本，遠高於周邊新房價格，這是「一個可怕的訊號」。
上半年205宗10億元高價地塊
今年上半年，大陸出現205宗總價超過10億元的地塊、51宗總價超過30億元的地塊、3宗總價超過100億元的地塊，以及144宗溢價率超過50%的地塊、92宗溢價率超過100%的地塊。在這些高價地中，國企購買的地塊大106宗，比例達54%。
3宗總價超過100億元的地塊分別在杭州、深圳、天津。其它創出高價地的城市有蘇州、南京、上海、合肥、北京、廣州等。
中原地產研究部的統計數據顯示：截至6月28日，今年上半年大陸50個大城市的土地出讓金總計為9655.9億元，同比上漲了38.5%。二線城市排在前列，比如蘇州、南京、杭州、合肥等都出現高價地。
中原地產首席分析師張大偉表示，大陸土地市場的特點是高總價、高單價、高溢價率，地價超過周邊房價，而且已經從一線城市擴展到二線城市。但是，如果未來一年內房價漲幅不超過50%，競購「地王」的企業都將面臨風險。
此前有財經人士預計，根據大陸「權威人士」在官媒的「不能在依賴寬鬆貨幣的老辦法」的說法，以及目前去槓桿的經濟背景，大陸的高房價可能不會長期持續下去。
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