【大紀元2018年03月09日訊】 （大紀元記者周子定坦帕編譯報道）邁阿密一月份的獨立屋，公寓以及價值100萬美元以上的豪華房產的銷量增加。
在邁阿密戴德縣，2018年一月份房產銷售量同比增長5.1%，從1731上升到到1820，銷售額達到7.9億美元，比去年同期增長8900萬美元。
邁阿密房產的售價和標價相差無幾，而售房速度依然很快。獨立屋只需要47天就能簽訂合同，而去年同期則需要61天。房屋成交程序需要98天，去年同期則需要113天。而出售公寓需要123天，簽訂合同則需要75天，這要比獨立屋慢，但比去年同期減少10天。
造成邁阿密房市火爆的主要原因是房屋供應減少，今年一月份市場上總共有6255套房源，而在去年同期則有 6590套房源。房源數量在邁阿密已經連續五個月下降。
而公寓市場上的房源存量達到14個月，這表示公寓是買家市場。一個平衡的市場房源存量在6至9個月。公寓市場買房的最大困難是難以取得銀行貸款。
獨立屋的價格上升了2萬美元達到33萬美元，這已經是連續74個月上漲了。而全國平均價格只有24萬美元。邁阿密公寓的中位數價格只有23萬美元。在全國範圍內，房屋的銷售量在一月份有所下降，而在佛羅里達，公寓的銷售量上升了5.9%。
在邁阿密，42%的銷售是現金交易，而全國範圍內只有22%。去年同期，現金交易在邁阿密占高達43%。這些數字表示在邁阿密有著大量的外國買家，特別是高價的公寓。由於銀行不願意給公寓買房者貸款，大多數的公寓都是現金交易。
責任編輯：吳蔚溪
