【大紀元2018年04月23日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）在墨爾本阿爾伯特公園（Albert Park）區，一棟需要推倒重建的住宅在上週六（4月21日）以高於保留價65萬澳元的價格拍賣出售。
據都門（Domain）新聞報導，該住宅（42 Draper St, Albert Park）是阿爾伯特公園區在4月21日市場上唯一掛牌待售的住宅。在這個優質地區，已經沒有多少住宅可供銷售。
這棟住宅的宅地面積為333平方米，沒有遺產保護條款。在這個風格獨特的住宅區，該住宅提供了一個難得的重建機會。拍賣師賽默斯（Shane Siemers）說：「很多潛在買家僅來看過一次房，因為其價值主要在地塊上。這棟住宅成為該區的一個話題熱點，因為這裡通常沒有佔地330平米的住宅可推倒重建。」
拍賣吸引了4名買家競爭，都是來自附近、買房自住的買家，他們都有重建計劃。拍賣以緩慢的節奏從290萬澳元的房主出價（vendor bid）開始。競拍者每次給價的漲幅或者是2萬澳元、或者是5萬澳元，最終超過320萬澳元的保留價，以385萬澳元拍賣成交。
這棟住宅的原屋主是一名去世的老人，他曾在這裡居住了50多年。賽默斯說：「剛買時僅僅是三間小屋，他們重建了這棟1960年代風格的木板房。」
他說，在阿爾伯特公園區，掛牌數顯著減少。「曾經有過一天拍賣7棟、8棟，甚至於10棟住宅的時候，但再也沒有這樣的情況了。」
都門集團統計的4月21日拍賣成交率為61.4%（根據收集到的581棟住宅的拍賣結果）；但維州房地產研究所（REIV）收集到703棟住宅的拍賣結果，其中469棟住宅被售出，234棟住宅流拍（Passed-in），其中有104棟以房主出價流拍，其計算出的拍賣成交率為67%，略微高於一週前65%的成交率，但是明顯低於一年前同期76%的成交率。
在裡士滿（Richmond）區，一棟需要翻新的住宅（66 Hunter St）被拍賣。拍賣經紀人科弗（Allan Cove）說，該住宅吸引了不同的買方群體，包括開發商和自住者。廣告參考價是120萬澳元至130萬澳元。拍賣從120萬澳元開始，但下一個競拍者的給價直接跳到130萬澳元。這直接把其他6名潛在買家驅出競爭。剩餘2名買家競相給價，最終以170萬澳元被一名開發商買走。
在切爾滕納姆（Cheltenham）區，一棟雙方向臨街的住宅（12 Coape St）遭流拍。在廣告階段，其參考價位是137.5萬澳元到147.5萬澳元，有55人前來看房。最感興趣的是希望買來裝修的買方群體。但拍賣時僅有1名買家感興趣，最終以130萬澳元的房主出價流拍。這棟住宅目前在房地產網站以私賣（Private sale）做廣告。
責任編輯：李欣然