谈楼说市
未来房屋趋势势必在现代化房屋的基础上,升级、改良及因应未来人需求。因此,2030年的房屋的舒适性将继续延伸下去。而时尚是随潮流不断变化,未来最重大的改变主要体现在房屋性能上,
现在珀斯进入了2018年的秋天,接着就是寒冷的冬天。传统上,很多业主不会在秋冬季节卖房,同时也有很多买家不会再秋冬时候买。但是在本期专栏,我要向各位读者分享,秋冬卖房是最好的时机的原因。
最近,珀斯新闻网爆出了一个震撼的新闻。珀斯房价已经降低至2005至2006年的低价位。3卧室1客厅的房子只要20万澳元就可以买到。人们纷纷揣测,房地产市场真的见底了吗?
日前,Fremantle市政府推出一项新的城市填充计划的方案,即把新建房屋的地块面积限制在120平米(不到西澳平均房屋地块面积的一半),同时,以免在新的开发中造成树木流失,绿化范围将增加。
随着珀斯低端市场的降温,市场出现了房价低于20万澳元的房产,这是十几年前珀斯的房价水平。
目前,珀斯南部富人区Applecross一个面积达1.7公顷的巨型地块上市,预计会吸引海内外买家的投资兴趣。同时,高密度的开发愿景也引起当地居民的担忧。
一份最新报告显示,在去年第四季度,珀斯房产投资者在转售房产时遭受得损失最大,位居全澳之首。
本期专栏,我们来探讨如何减少投资房的空置率。
本周,西澳规划委员会(WA Planning Commission)公布了一项关于在西澳承建共享墙壁的露台式房屋(terrace housing)的规划草案,其建议独立地契(green title)地块的最小面积从100平米缩减至80平米。
珀斯业主利用短期房屋租赁平台Airbnb出租房子变得越来越普遍。为了有效管理此类出租房产,各地方政府正在拟定或更新其短期住宿规划。
在过去10年间,珀斯商务中心(CBD)写字楼的外资所有权加速增长,超过当地私人买家、政府甚至澳大利亚机构,成为珀斯CBD最大的业主。 据今日珀斯网报导,根据国际房产公司仲量联行(JLL)的最新研究报告显示,自从2008年,珀斯CBD写字楼的外商投资已经从26%跃升至41%,同时,国际业主所有权不断增加的趋势仍会持续。 国际房产专家们认同,西澳矿业...
房子出租前后,业主如何确保房子干净,顺利租给租客呢?
城建公司BCL集团(BCL Group)进入清算程序,致使其分包商们背负数十万澳元的债务,它是继上个月Cooper&Oxley和Choice Living进入托管程序之后的另一家城建公司,这是对西澳建筑行业的严重打击。
珀斯一项吸引众多眼球,耗资18亿澳元,75层高的世界贸易中心项目承建将是遥无期,因为其项目地块收购申请,日前遭到西澳工党麦高恩政府否决,理由是该项目所占地块将于铁路线工程涉及的地段引起冲突。
本期专栏,我结合自己地产和移民两方面的知识来与持有临时签证的投资者分享,如何在珀斯投资房地产。
珀斯经过数年的城市扩张开发后,转向城市填充开发(内城区开发)。珀斯各个地方政府采取了不同方式以增加居住密度。
当你在买房的过程中,你可能会很紧张、很恐慌,你因此有可能会犯下你一生中最大的、代价最昂贵的错误。
悉尼公寓房租回报率下跌到了12年以来的最低点,在这样的情况下,悉尼一些地方的公寓房价格可能就衹有下跌这一条路了。
去年年底,悉尼公寓房市场价格连续两个季度表现温和。 2017年第四季度公寓房中位价上升0.4%达到736,879澳元。年增长率放缓至15个月以来的最低点1.7%。
一般来讲,对通过私人协议方式出售的房产,待售房产在市场上的天数是衡量出售速度的指标。目前全国以及各州府城市的数据都显示,房产从上市到售出的天数都相当稳定。
《2017年St.George置业调查》结果显示,中国出生的澳洲人较有可能成为业主,有75%拥有房产,比全国平均值高10%。另外,有79%的人计划在今后5年内改变其居住状况。相比之下,全国平均值衹有59%。
如果你正在考虑投资房产,那么收益率是非常值得关注的。应将收益率作为衡量房产投资潜力的指标。
根据BIS牛津经济研究院(BIS Oxford Economics)澳洲主要市场排名的新报告,以悉尼办公楼为首的商业房产将在未来五年为投资者带来最大的利润前景,其次是墨尔本和堪培拉的办公楼,其资本收益和租金上涨也将获得最好的回报,布里斯本的厂房也是一个不错的选择。 澳洲商业房地产网消息,但报告中没有一个住房市场进入2018年澳洲房地产展望的前十名。 ...
目前的中国农历新年长假,引来了中国投资者在澳洲大规模购房的热潮。
最近有不少人要更新房贷,面临的是较两年前普遍上涨1%的房贷利率,对新买房的人来说这意味着每个月增加数百元还款。刘宝伦对《大纪元》表示,固定还是浮动利率、锁定几年、是否提前还款这些因素是因人而异、因地制宜的,但他提供了一个方法,也许能帮到大家。
澳洲房价今年将有可能下跌,但这并不能阻止年轻夫妇们拚命挤入房城市场。
租房市场在年初的几个月通常比较忙碌,因为暑假之后学生们将回到大学,年轻的租客们需要寻找新的租房。
坐落于珀斯Burswood半岛(Burswood Peninsula)中心,Crest公寓楼是个庞然大物,22层高的大厦,现已建至8楼。
新的一年,应该有新的思维和新的投资计划。无论您打算购买第一套房子、投资房,建房或者卖房,我相信您在这一年肯定会有收获。本期专栏,我和大家分析三个新的投资思维,即在狗年投资房地产必须要有的想法。
多伦多地区贸易董事会(Toronto Region Board of Trade)表示,如果多伦多地区要吸引和留住顶尖人才,需要解决住房短缺问题,也要修改租金管制措施。
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德国外交部长马斯(Heiko Maas)于11月12及13日出访中国。在他访华前夕,德国国会就中国人权问题举办讨论会,针对中共在新疆迫害维吾尔族人及法轮功学员被活摘器官的话题。