德州房價上升不如全美其它地區

【大紀元7月16日訊】（大紀元記者高強編譯報導）如果單從房價上升的幅度看，德州現在不再領先全美其它地區了，相反，根據CoreLogic Inc.公司的估計，在五月份德州房價上升的幅度只有全美平均值的一半。
　　
據《達拉斯晨報》七月十四日報導，德州五月份房價和一年前相比上升了1.5%，而全美的這一數字為2.9%。達拉斯本地的房價上升幅度和德州一樣，也是1.5%。
　　
雖然德州的房價只是微升，但一些沿海的房屋市場房價卻是大幅上升，加州升了7.9%，弗吉尼亞州上升了6.8%，馬薩諸塞州也上升了 5.7%。
　　
不過這些漲幅較大的州，都是近年來經歷過住宅價格急劇下降的地區，德州相對而言在這段時間內房價只有輕微的下跌。
　　
德州農工大學房地產中心的經濟師詹姆斯‧蓋恩斯說：「你要注意加州的房價上漲是怎麼得來的，如果你在此之前房價下跌了百分之五十以上，那麼這（漲幅）並非難事。這可能反映了德州只是多年來一直以同樣的方式運轉，穩定但沒有引人注目的變化。」
　　
還有一些州仍然看到房價大跌。在愛達荷州，五月份較上年同期下跌了6.6%，阿拉巴馬州和新墨西哥州分別下跌了5.3%和4.2%。
　　
CoreLogic公司的首席經濟師馬克‧弗萊明（Mark Fleming）在報告中說：「房屋價格的上漲是因為春季末購房退稅計劃刺激帶來的銷售高峰。但由於勞動力市場和收入增長仍然疲弱，我們預料今年下半年房價可能會持平甚至可能會再度下降。」
　　
以下是幾個五月份房價年度變化最大的州一覽表：（資料來源：CoreLogic）
　　
漲幅最大的州 變化
　　
加州 7.9％
　　
弗吉尼亞州 6.8％
　　
馬薩諸塞州 5.7％
　　
羅得島州 5.5％
　　
跌幅最大的州 變化
　　
愛達荷州 -6.6％
　　
阿拉巴馬州 -5.3％
　　
新墨西哥州 -4.2％
　　
馬里蘭州 -3.1％
　　
全美平均 2.9％
　　
德州 1.5％ ◇ (http://www.dajiyuan.com)