德州房价上升不如全美其它地区

【大纪元7月16日讯】（大纪元记者高强编译报导）如果单从房价上升的幅度看，德州现在不再领先全美其它地区了，相反，根据CoreLogic Inc.公司的估计，在五月份德州房价上升的幅度只有全美平均值的一半。
　　
据《达拉斯晨报》七月十四日报导，德州五月份房价和一年前相比上升了1.5%，而全美的这一数字为2.9%。达拉斯本地的房价上升幅度和德州一样，也是1.5%。
　　
虽然德州的房价只是微升，但一些沿海的房屋市场房价却是大幅上升，加州升了7.9%，弗吉尼亚州上升了6.8%，马萨诸塞州也上升了 5.7%。
　　
不过这些涨幅较大的州，都是近年来经历过住宅价格急剧下降的地区，德州相对而言在这段时间内房价只有轻微的下跌。
　　
德州农工大学房地产中心的经济师詹姆斯‧盖恩斯说：“你要注意加州的房价上涨是怎么得来的，如果你在此之前房价下跌了百分之五十以上，那么这（涨幅）并非难事。这可能反映了德州只是多年来一直以同样的方式运转，稳定但没有引人注目的变化。”
　　
还有一些州仍然看到房价大跌。在爱达荷州，五月份较上年同期下跌了6.6%，阿拉巴马州和新墨西哥州分别下跌了5.3%和4.2%。
　　
CoreLogic公司的首席经济师马克‧弗莱明（Mark Fleming）在报告中说：“房屋价格的上涨是因为春季末购房退税计划刺激带来的销售高峰。但由于劳动力市场和收入增长仍然疲弱，我们预料今年下半年房价可能会持平甚至可能会再度下降。”
　　
以下是几个五月份房价年度变化最大的州一览表：（资料来源：CoreLogic）
　　
涨幅最大的州 变化
　　
加州 7.9％
　　
弗吉尼亚州 6.8％
　　
马萨诸塞州 5.7％
　　
罗得岛州 5.5％
　　
跌幅最大的州 变化
　　
爱达荷州 -6.6％
　　
阿拉巴马州 -5.3％
　　
新墨西哥州 -4.2％
　　
马里兰州 -3.1％
　　
全美平均 2.9％
　　
德州 1.5％ ◇ (http://www.dajiyuan.com)