【大紀元2011年02月06日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的抵債房銷售和2006年市場最高峰時相比增加了接近一倍，佔所有房屋銷售的16%以上。
德州農工大學房地產中心在星期一公佈的份報告中透露，在2003年的時候，達拉斯地區抵債房的銷售只佔全部房屋銷售的5.7%，到了2006年，抵債房佔所有房屋銷售的8.4%，而到去年這個比例已經增加到16.3%。所謂抵債房的定義是指由金融機構或其它中介機構出售的，而不是由個人出售的房屋。
研究人員是研究了北德州房地產信息系統數據庫中從2003年至2010年間超過50萬宗房屋銷售記錄而得出這個結論的。而且研究人員還說，很可能還有一些抵債房銷售交易沒有在房地產經紀的多重上市服務系統內記錄，或者有記錄但沒有標記為抵債房銷售。在2010年，達拉斯、福和市、阿靈頓地區共錄得46,315宗房屋銷售記錄。
由於抵債房銷售數量增加，房屋銷售的每平方英尺單位售價有所下降就不足為奇了，只是下降幅度不算太大。報告說，去年抵債房銷售每平方英尺的平均單位售價為57.20美元，低於2006年時的60.52美元，但卻比2009年的55.80美元略有上升。
但非抵債房的每平方英尺單位售價卻不跌反升，升至81.52美元，高於2009年的80.55美元以及2006年的80.16美元。
房地產中心的經濟學家詹姆斯‧蓋恩斯（James Gaines）表示，這些數字表明，和全美其它地區相比，達拉斯地區的房屋市場表現是比較正常合理的。他說：「房屋價值仍然在上升，市場的真實情況可能比我們想像的要更強勁。」 ◇
