【大紀元2012年11月30日訊】（大紀元記者丘石舊金山採訪報導）導言：根據許多地產調查公司顯示，灣區止贖房的數量正在銳減當中，短售屋（Short Sale）、法拍屋也在逐漸下降。有組織義務幫助被法拍或短售的業主，討回自己應有的利益。華人目前對此還不太知情，主動向銀行要求復議，追討退款的還不多，要抓緊時間申請復議。
11月28日，法拍自主復議組織（Indenpent Foreclosure Review）召開記者發佈會，表示願意免費為2009年、2010年間房屋被法拍或短售的業主提供服務，討回自己應有的利益。該組織表示，這一次活動將於12月31日截止，希望房屋被法拍的業主抓緊時間。
復議法拍 華人多不知
法拍自主復議組織表示，由於對房產業、銀行業瞭解度不足，眾多房屋被法拍、短售的業主對銀行的行為聽之任之，全盤接受。這其中產生了大量的問題，給業主造成了嚴重損失，其中很多損失是不必要的，是可以討回的。
該組織給出數據稱，加州有769,593名業主有資格要求自主復議，僅有42,402名提出復議。已經申請復議的業主，最少可得到500元的銀行退款，最多可得到高達125,000元的銀行退款。
房產經紀人Allen Zhao表示，很少有亞裔業主申請復議，華裔則更是難得一見。 Allen說：「很多中國人白天忙於工作，等下班時銀行也下班了，再加上對銀行業務不瞭解，很多事情一拖再拖。」
法拍自主復議組織表示，該組織有27項各方面服務，12月31日之前，有14項免費，並提供免費評估。
Allen Zhao說：「如果你的房產出現問題，無論是剛剛接到銀行的信件，還是房屋已經被法拍，我們都有辦法將你的損失降到最低。而且是免費的。」
房屋被法拍的Etelvina J. Reyes女士說，這個項目真的幫助了我，我從來不知道法拍裡面有這麼多門道，我拿回了一大筆錢。
法拍自主復議組織網址為：independentforclosureview.com
取消法拍 急劇增加
現在根據許多地產調查公司顯示，灣區止贖房的數量正在銳減當中，短售屋（Short Sale）、法拍屋也在逐漸下降。
法拍屋專業網站ForeclosureRadar的統計表明，今年9月到10月，加州取消法拍屋的數量急劇增加，是自2006年出現法拍屋現象以來增幅最大的月份。
奧克蘭投資公司Waypoint Homes也表示，一年前，銀行在南灣和東灣4個縣擁有8,652套房屋，而10月減少到6,200棟。
越來越多的欠款屋主要求銀行對法拍進行復議，並和銀行協商要求修改房貸條件，避免房屋被真正止贖法拍。其中要求修改房貸最多的是降低房貸數額，讓房屋本身的價值與市場銷售的價格基本保持一致。
統計顯示，在南灣的聖塔克拉拉縣，10月份有517宗取消法拍屋的案例，要比9月份增加了63%。在中半島的聖馬刁縣，10月有209宗法拍屋的案例被取消，比9月份的62宗增加了50%以上。
（責任編輯：洪逸夫）
