房市Q2北涼南溫 Q3盤整

【大紀元7月26日報導】（中央社記者馮昭台北26日電）永慶房產集團今天公布「永慶價格指數」，全台9大都會區中古屋市場今年第2季平均房價多續漲，高雄市漲幅居冠，呈「北涼南溫」；研判第3季房價以盤整機率高。

永慶價格指數 (YPI)顯示，第2季全台9大都會區住宅平均單價，除基隆市微幅修正2%外，其餘都比第1季上揚，漲幅介於1.4%至7.6%不等。其中，高雄市中古屋單季漲幅7.6%，居9大都會區之冠。

9大都會區是指5都、桃園縣、新竹市、基隆市和宜蘭縣。

在交易量方面，9大都會區第2季較第1季成長；與去年同期比較，各有增減。永慶指出，受中央銀行管控房市影響，台北市和新北市交易量較去年同期衰退1至2成，現階段房市「北涼南溫」走勢漸成形。

永慶領先指數（YLI）預判，由於經濟狀況多空未明，且股市下跌對房市壓力大，9大都會區第3季房價陷入盤整機會很高，預估將於平盤附近整理。