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房貸難學貸未還 美千禧世代僅36%買房

美國35歲以下的人中,擁有住房的比例只有36%。(Fotolia)

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【大紀元2014年06月05日訊】 (大紀元記者任凱文編譯報導)根據美國人口普查局統計,美國35歲以下的人中,擁有住房的比例只有36%,低於2007年的42%,創下人口普查局自1982年開始按年齡跟踪住房擁有情況以來最低水平。

CNN金錢網站報導,根據房利美公司(Fannie Mae)最近的一項調查,90%千禧年出生的人想買房而不是租房。但是,學生貸款債務、收緊的貸款標準和激烈的競爭已使許多想買房的年輕美國人可望而不可及。

房利美高級主管德根多夫(Steve Deggendorf)表示:「當我們調查千禧代時,他們列舉了幾個讓他們不能擁有住房的理由,他們特別提到的是獲得融資。」對許多千禧代人來說,拿出20%的首付資金都很困難。其他人因為沒有足夠好的信譽,而沒有資格獲得貸款。

住在麻州諾斯波羅市(Northboro)、32歲的營銷主管肯尼迪(Mike Kennedy)表示:「我們的問題很明顯,就只有一點--債務。我妻子剛剛研究所畢業,而我還在償還我自己的債務。」他表示,即使對那些沒有5萬美元學生貸款債務的人來說,在他們所在城市,要支付起一棟房子是非常困難的,因為這兒獨戶住房價格在30萬美元以上。

網絡營銷經理克拉根(Russell Cragun)和他妻子查萊(Chalay)都25歲。他們正在猶他州奧勒姆市(Orem)地區看房子。這個城市的平均房價在23萬美元以上。

在稅收優惠的誘惑下,許多高科技公司已經搬到該地區,並創造了許多高薪工作。這已經造成買房子需求增加,因此房價也漲上去了。羅素表示,再加上他們的15,000美元學生貸款債務需要支付,所以很難攢夠首付款。

在年輕人最喜歡住的許多城市,高科技和其他高收入行業都同樣在衝擊住房價格。像舊金山、紐約和洛杉磯等地方是大多數居民買不起房子的城市。對那些沒有高收入的來說,情況就更糟糕。

在這些城市的房屋市場上,競爭如此激烈以致年輕的購房者無法和年老的,有錢的買家競爭,因為這些人買房往往都能現金支付。住在弗吉尼亞州里士滿(Richmond)的布賴特(Thomas Bright )就因此失去了兩次買房機會。他說:「當你首次買房時,你是無法和那些現金買房的人競爭的。」

光找到合適自己的房子都是一個挑戰。即使在房地產危機期間,房價降了約20%,但是在許多地方,可出售的房屋數量也在顯著下降。住在匹茲堡、今年34歲的律師厄恩斯伯格(Richard Ernsberger)表示:「我尋找一居室或兩居室的樓房或公寓幾個月了。好像很多房屋剛放市場幾天就賣掉了。」

29歲的朱樸瑞克(Josh Czupryk)是一位教育教練員,他28歲的妻子卡托(Bailey Cato)是一名老師。他們希望生活在田納西州孟菲斯市比較安全,有很好校區及漂亮老房子的地方。

他表示:「我們看的房子,每一個都有它不足的地方。」有一個住房,鄰居不太好。另外一個,後院全都鋪成石板。最後,他們找到了一個四居室的住房,花了295,000美元。因為他們倆都沒有學生貸款債務,所以這對他們買房很有利。

(責任編輯:張東光)

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2014-06-05 7:09 AM
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