【大紀元2016年06月02日訊】中國的官員似乎是最健忘的。2010年，為了應對公眾對「央企推高房價」的憤怒，國資委下令，除16家以房地產為主業的中央企業外，78家不以房地產為主業的央企退出房地產業務——這曾經讓公眾欣喜。因為，假如央企退出了房地產行業，則房價必然下跌，其中蘊含的中國特色是不言而喻的。
然而，6年過去了，哪家央企退出房地產行業了？國資委6年前的「下令」，似乎不用負任何責任。沒有上級去追究，也沒有公眾去起訴。
到了2016年，中國房地產市場愈加邪惡。2016年5月底，《21世紀經濟報導》刊文：《74個二線「地王」，大買家原來是央企國企》。央企國企作為高房價的第一市場推手，已經暴露無遺。
「地王」推動房價上漲，這個是清晰的。
為甚麼央企國企當地王，而民營企業當不了地王？有兩個原因。一個是，當地王需要強大的資金實力，央企有銀行做後盾，相對於有限的土地市場，央企國企的資金幾乎是無限的，民營企業則只能退避三舍。另一原因是市場風險問題，民營企業要考慮市場對房價的忍受度，不敢貿然拿地，央企國企則基本不考慮市場因素，不管多少錢，把地拿下即可。參與土地競拍的民營企業說，「他們（央企）競拍時舉牌根本就不眨眼。」此前，SOHO中國董事長潘石屹曾抱怨稱，「一線房地產市場目前基本上是由央企主導，由地方國企輔助開發，逐漸形成相對壟斷的市場。」
央企不怕高價拿地被套？答案是：不怕。央企的錢，其實就是銀行的錢。民營企業賠了錢，或許要跳樓，央企賠錢了只需找個理由，罰酒三杯即可。
不僅沒有風險，還有巨大的個人利益。央企拿下土地後，在設計、施工、租賃、分包等環節，有巨大的個人利益，這是中國房地產市場公開的行為。
有了這麼一個出錢買地「根本就不眨眼」的群體，中國的民營企業退縮了，消費者就倒霉了。中國政府是土地唯一的擁有者和賣主，央企從唯一的賣主手裡接過土地，實際上就形成了對土地的壟斷。於是消費者只能忍受驚人的高房價。
最近，媒體上出現了不少為央企拿地進行辯護的聲音。貌似是有關方面或有關企業為了平息公眾的憤怒，組織了一批為央企辯護的說辭，我們來看一下：
說辭一：「沒有哪一條規定央企不許拿地，更何況國資委（2010年）的「退地令」並沒有明確的時間表」——是的，央企拿地沒有違反現行法律，這個我們承認。我們要呼籲的就是修改法律。
說辭二：「央企拿地參與土地競拍無可厚非，在平等的市場規則下，不應該戴著有色眼鏡看央企，央企民企都是平等的企業」——這時候來強調「央企民企平等」了？央企民企真的平等嗎？房地產是典型的資金密集型產業，這個的金融政策何時平等對待民企和國企了？
說辭三：「國家允許央企拿地，這也說明他們對房地產市場的不看好，更擔心許多民企面臨的困境風險」——這是個奇葩的說法，好像央企不是為了搶錢，倒是以「我不下地獄誰下地獄」的崇高精神來跳火坑。
央企不顧成本、肆無忌憚地充當「地王」，擠壓了民企，推高了房價，完全扭曲了中國房地產的市場化，更無助於房地產對弱者的扶助。
現在是時候了，必須勒令所有國企退出房地產市場，注意，是全部，而不是部份。為了防止2010年國資委那種沒有任何時間表的「下令」，現在應該勒令國企：立刻退出。
每一個人都要思考：我們需要甚麼樣的國企、需要哪個領域的國企。更要想：我們難道需要國企嗎？
（轉自作者博客，原標題：國企必須退出房地產行業）
責任編輯：朱穎
