【大紀元2017年02月11日訊】（洛杉磯工商訊）華人喜愛房地產投資，但直接購買房地產需要經驗和適當時機，這令許多新移民想投資卻因為不熟悉當地房市而不敢下手。這種情況下，選擇「房地產貸款基金」是個聰明的辦法。房地產貸款基金簡單來說，就是基金投資以房地產作為抵押品的貸款項目，投資人不需直接購買房地產，每年還有穩定的收益。
Rodeo Capital以貸款起家，特別設計的「商用房地產貸款基金（Commercial Real Estate Mortgage Fund）」正好符合現今的投資趨勢。投資人不用擔心房客、不需自行買房，投資週期短，基金運作靈活，對投資回報更有保障。
Rodeo Capital的商用房地產貸款基金特點：
1. 實體抵押：
許多投資人擔心投資貸款項目的風險，而Rodeo Capital公司投資的項目以看得見摸得著的實體房地產作為抵押品，更讓人放心。
2. 嚴選投資項目：
投資房地產的最大保障就是房地產本身的「價值」。特別是抵押貸款投資，抵押品的價值好、增值率高，意味著保障高。對此Rodeo Capital特別下功夫，基金投資的抵押品均通過三種估價認證：
包括第三方專業估價公司的估價（3rd Party Appraisals）、經紀價格意見（BPO），還有公司資深投資人親自參訪投資項目估價，確保抵押品的價值，同時嚴選出最有價值與增值空間的項目。
3. 借貸模式安全
房地產貸款基金投資的是貸款（Loan），貸款公司的借貸模式至關重要。貸款價值比（Loan To Value, LTV） 體現風險與收益的平衡，LTV百分比越高，風險越高。Rodeo Capital放款時非常小心，公司貸款平均LTV不超過65%甚至更低。
4.更上層樓的多重保險
Rodeo Capital設計的基金有125%的Alta 產權保險，是產權保險的最佳級別，能保障抵押品的第一產權。投資人直接投資基金，屬於基金的一部分，等於每個投資人的投資部分都受到產權保障，投資人不用擔心資金安全。
另外，所有投資項目均投保完善的各類災難險，包括地震險、風災險、水災險、火災險等，確保物業萬無一失。
還有，為了避免可能風險，項目合作的投資人和借款人需通過第三方信用驗證，確保其投資能力和還款能力。
專業投資團隊放貸及投資經驗豐富
Rodeo Capital公司團隊擁有共50年以上的房地產融資經驗，公司本身榮登四大會計公司期中兩所的審查平臺，財務每年必經專業第三方審計，信息可靠透明。在過去4年內投放貸款資金超過3億美元，投資人對回報十分滿意。
Rodeo Capital公司首席執行官Gregg Bernstein和公司總裁Richard A. Katz 都擁有加州房地產經紀人執照和國家貸款人執照，有豐富的投資與融資經驗。Rodeo Capital 業務範圍不僅是貸款投資項目，還有產權（Equity）項目與群眾集資，幫助投資人拓展投資領域，實現穩定持續的資本增長。◇
有興趣了解更多投資項目，可報名參講座說明，現場提供答疑服務，並備有點心茶水。
講座時間：2/11（週六）上午 10:00～12:00
講座地點：211 E Huntington Dr., Arcadia, CA 91006（1st Floor San Gabriel Room — Embassy Suites by Hilton, Arcadia Pasadena Area )
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責任編輯：古雲
