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廉租房「一屋難求」 填表有講究

「飛躍艾塞克斯」老人公寓 幾天內三千人申請 不少華人對申請條件有很多誤區

亞平會22日對求助的老人分批舉辦講座。 (蔡溶/大紀元)

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【大紀元2017年04月24日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)緊鄰曼哈頓華埠的「飛躍艾塞克斯」(Essex Crossing)低收入老人公寓上週一(4月17日)開放申請,短短數日就有3,000多名老人到亞平會,請求協助填表。但在申請過程中,有華人因對申請條件、程序等不了解,導致申請的表格作廢。

針對這一問題,22日亞平會特意舉行講座,介紹相關知識。亞平會行政總監瞿遠義說,自「飛躍艾塞克斯」廉租房、尤其是99套老人屋開放申請以來,不到一週就來了三千民眾,請求協助填表,亞平會「會講中文的職員全體出動」,加班加點協助不斷湧來的老人們。

亞平會介紹說,「飛躍艾塞克斯」老人公寓開放申請不到一週,就已經有三千人前來申請。
亞平會介紹說,「飛躍艾塞克斯」老人公寓開放申請不到一週,就已經有三千人前來申請。(資料圖片)

但是在協助民眾申請的過程中,他們發現不少人對申請條件,了解很少、給錯信息,或有很多誤區,因此特別舉辦講座。他說,其實,除了此99套老人屋之外,其它地方也有適合的平價屋與老人公寓房源,民眾不必千軍萬馬都擠一條「獨木橋」,可以到亞平會或上老人局網站、紐約市房屋保護和開發局(HPD)網站 、或聯邦住房和城市發展部(HUD)等網站了解其它的資源。

亞平會「會講中文的職員全體出動」,加班加點協助不斷湧來的老人們,整個過程安排井井有條。
亞平會「會講中文的職員全體出動」,加班加點協助不斷湧來的老人們,整個過程安排井井有條。(蔡溶/大紀元)

為「飛躍艾塞克斯」項目付出了很多心血的市議員陳倩雯,22日也到亞平會的申請房屋講座現身,她說,民眾大排長隊到亞平會辦申請,突顯民眾對廉租屋、老人公寓的強烈需求,她會繼續爭取更多的廉租房,也希望民眾在爭取廉租屋、老人公寓的活動中,要站出來表達聲音。

市議員陳倩雯說,民眾大排長隊到亞平會辦申請,突顯民眾對廉租屋、老人公寓的強烈需求。
市議員陳倩雯說,民眾大排長隊到亞平會辦申請,突顯民眾對廉租屋、老人公寓的強烈需求。(蔡溶/大紀元)

若填錯資料 申請會作廢

想成功申請居屋,首先要弄清楚什麼叫廉租房?什麼叫老人公寓?亞平會執行主任陳小君介紹,廉租房是政府部門與民間機構合作所蓋的房子,以低於市面上的租金出租給有需要的人,對申請人都有收入要求。但是每家機構的要求都不一樣,收入要求也不相同。老人公寓則是面向老人的廉租房,那究竟多少歲算老人呢?在美國,申領退休金的最早年齡是62歲,可是老人公寓對年齡要求僅「55歲或以上」即可。

一家三代六口人,其中兒子15歲,女兒13歲,能否申請三臥室住房?不少人舉手說可以。
一家三代六口人,其中兒子15歲,女兒13歲,能否申請三臥室住房?不少人舉手說可以。(蔡溶/大紀元)

您可能覺得申請條件已經很清楚了,但其實填表也有一些辦法,有些中國人習以為常的東西,事情雖小,問題卻很大,如果填錯資料,會導致所有申請作廢。

亞平會22日舉辦講座,吸引大批老人前來,在大樓前大排長龍。
亞平會22日舉辦講座,吸引大批老人前來,在大樓前大排長龍。 (蔡溶/大紀元)

要填好「與誰同住」的問題

陳小君說,華人申請者常見的一個問題是「兒女共住一個房間」。例如,地蘭西街廉租房中,最多的就是三臥房,很多人想知道,自己一家三代六口人,其中兒子15歲,女兒13歲,能否申請三臥室住房?答案是否定的。因為在美國,不同性別的孩子不能共用一間臥室。

有些華人說,那就讓外公與孫子住一間臥室,外婆與孫女住另一間臥室,「三間臥室,怎麼就不能住六個人?」在房租開銷如此高昂的紐約,這樣的情況並不罕見。陳小君說,中國人對這樣的情況能接受,也覺得正常,但是美國人卻不這麼認為。在美國,一旦孩子過了5歲,就要跟爸爸媽媽分房間睡,有自己獨立的臥室。通常老人不能與小孩同住一室,也不能讓兄妹等異性孩子同住在一個房間裡,上下鋪也不行。

因此要正確的填報,「與誰同住」的問題很重要。如果受理方發現你實際需要四臥室房,卻申請了三臥房,這樣的表格「直接就扔了,根本不會進入抽籤程序」,等於白填。陳小君說,上述情況下,可以讓外公外婆申請一臥室老人公寓,剩下父母和一雙兒女申請三臥室房。

一位60歲的老先生,娶了一個很年輕的太太,能否申請?答案是「可以」,只要兩口子中有一人是老人就可以。如果兩人生了個小孩,今年5歲,能否一起住?不行,因為老人公寓只有一臥室,儘管這是很大的「一房一廳」,申請機構不會批。但如果小孩是搬進老人公寓之後生的,沒問題、沒人管,這裡有個前後關係。

收入問題 先想清楚後果

表格上要填收入,什麼是收入?很多人也搞不清。實際上,收入包括「工作收入」及「非工作收入」,前者是指工作薪金,包括1099和W2稅表上的收入,後者包括股票分紅、銀行利息,以及領取的政府福利金、退休金等。填表時要準備這些材料,面試問話時也要給人看。

無論是申請政府樓、廉租屋或是老人公寓,申請人都要填收入。老人儘管沒有工作收入,可老人一般有些退休金、社會安全生活補助金(SSI)或做一點護理賺的收入。這些都列入收入計算範圍。如果銀行裡有10萬美元現金,是否當收入?答案是「不算收入」,只有銀行利息算收入。

但有些人是大陸新移民,在美國完全沒有收入,那誰給房租呢?擔保人。老人可以說「子女幫交租」。如果涉及「子女交租」,就要把子女的收入證明拿出來,給受理機構看,能否承擔兩個家庭的租金負擔。如果子女本身是低收入,享受政府Medicaid福利白卡,那就說不通。

有人說,兒子有現金收入。陳小君說,如果是這樣,美國政府就要查稅,看他現金收入有無交稅?「所以填表前,要先想清楚後果,做得不好時會得不償失。切記,在美國做事三原則:合法、合理、合情。」◇

責任編輯:艾倫

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