【大紀元2017年07月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區快速飆升的公寓租金可能將會緩解，根據總部在李察遜市的公寓研究機構Axiometrics，達拉斯地區六月份的公寓租金和去年同期相比只增長了2.4%。是過去七年來最低的同比升幅，也是達拉斯近年來首次出現租金升幅低於全美範圍的平均租金升幅。全美範圍的租金和去年相比平均上升了2.5%。
Axiometrics公司的分析副總裁傑伊·丹頓（Jay Denton）在一份新報告中說：「達拉斯大量的公寓供應終於對市場表現產生影響了，儘管需求仍然很高，但推出市場的所有新公寓也需要一些時間來消化。」
今年，達拉斯地區總共有接近29,000套新公寓單位準備開放出租，新公寓推出數量排全美第二位，僅次於紐約市。
不過即使租金增長放緩，但達拉斯地區的租金依然達到了歷史最高記錄，平均月租金高達1,150美元。
另外，一方面達拉斯-沃斯堡地區的東部達拉斯這邊租金增長有所降溫，另一方面西部沃斯堡這邊租金升勢卻依然強勁，六月份沃斯堡的公寓租金和去年同期相比上升了4.9%。沃斯堡是全美十大租金增長最快的城市之一。
儘管新公寓供應數量可觀，但六月份達拉斯的公寓空置率仍只有5%，沃斯堡的公寓空置率則更低一些，僅有4.5%。
在過去幾年當中，達拉斯-沃斯堡地區一直是全美公寓市場發展最快的地區之一，同時也是公寓租金增長最快的地區之一。
光是在過去五年中，達拉斯-沃斯堡地區的平均租金就飆升了接近三分之一。目前，達拉斯-沃斯堡地區共有超過50,000套公寓單位正在建造中。
| 2017年6月 | 2017年5月 | 2017年4月 | |
| 達拉斯-布蘭諾-歐文 | |||
| 平均租金 | $1,150 | $1,141 | $1,123 |
| 年度有效租金增幅 | 2.4% | 2.6% | 5.5% |
| 公寓出租率 | 95.0% | 95.0% | 95.7% |
| 沃斯堡-阿靈頓 | |||
| 平均租金 | $1,046 | $1,037 | $997 |
| 年度有效租金增幅 | 4.9% | 4.4% | 6.2% |
| 公寓出租率 | 95.5% | 95.6% | 95.8% |
| 全美範圍 | |||
| 平均租金 | $1,315 | $1,304 | $1,283 |
| 年度有效租金增幅 | 2.5% | 2.2% | 3.5% |
| 公寓出租率 | 94.9% | 95.0% | 95.2% |
責任編輯：李元
